[不動産以外（アフィリエイトなど）]の記事一覧 | 大きく育て！！ぼうたかＢＯＹの物件育て日記

アフィリエイトと不動産投資の似ている点、違っている点（３）

引き続き、アフィリエイトと不動産投資の違っている点です。違っている点１　初期投資の金額（前回）２　収益の変動性や継続性（前回）３　資産性　当然不動産は、もし空室になったとしても、土地・建物の現物としての価値が残ります。　まあ、建物は古ければ、「建付減価」として、マイナス査定になってしまいますが・・・（＾＾；　「無」になってしまう心配はありません。　一方、アフィリのサイトも、売買の対象になるらしいです。　確かに、不動産でいう「収益還元法」のように、そのサイトが毎月生み出す収益を裏付けとして、資産価値が認められそうに思います。　もし売るとすれば、昨日書いたとおり収益が変動しやすいため、早期に資金回収できる金額（利回りで言えば、３０％くらい？？？）が目安かな・・・。　自分が買うなら、少なくともそれくらいはほしいと思います。　この点は非常に面白いと思いました！！　アフィリエイトでは、何もなかったインターネット空間に、自分の労力だけを元手として、資産価値のあるものが作り出せる・・・。まさに、「儲ける仕組み・システム」自体が価値を持つということですよね～４　借り入れ　不動産は、借り入れでレバレッジを利かせることが、比較的容易に可能です。　アフィリで借り入れを起こすことは、かなり大変ではないかと思われます。　ただ、逆に言えば、アフィリは借り入れが不要ということですよね（＾＾；以上、似ているところと違っているところを比較してみて思ったことは、アフィリは、金銭的な初期投資がほとんどいらない代わりに、かなりの労働力の投資が必要で、長期間続ける必要があります。しかし、一旦報酬が得られる状態になれば、収益に上限はないし、そこからはそれほど大きな労働力投入は必要なく、メンテナンス程度でＯＫ！となるみたいです。結論として、「無」から何かを創り出す面白さがあるように思いました。一方、不動産は、初めの物件探しにそれなりの労力がかかり、更にある程度の自己資金を投資する必要があります。そのように、自己資金をリスクにさらす代償として、アフィリよりも（ある程度は）安定した収入が得られるのかな～と思いました。というわけで、しばらくアフィリも頑張ってみようかと思います！！

アフィリエイトと不動産投資の似ている点、違っている点（２）

今回は、アフィリエイトと不動産投資の違っている点です。違っている点１　初期投資の金額　アフィリは、初期投資がほぼゼロからスタートできます。　そのため、時間とガッツさえあれば、ほんとにゼロから、自分の労力と時間だけを資源にして拡大していけます。　つまり、新規参入の間口は、とってもとっても広いです。　　ただし、先行者は、サイト検索で上位を固めており、後からそこに食い込んでいくには、かなりの努力や創意・工夫が必要です。　不動産投資は、通常は多額の自己資金を必要とします。　もちろん、フルローン（諸経費は自己資金で用意）やオーバーローン（諸経費まで借りるので、本当の意味で初期投資ゼロ）もありますが、属性の良さや高度なテクニックが必要となり、一般的ではありません。　つまり、不動産投資は、一般的に新規参入の間口は狭いと言えます。２　収益の変動性や継続性　不動産投資は、家賃の変動や空室などはあるものの、動きは緩やかです。数あるビジネスの中で、最も収益が安定したものの一つではないでしょうか。アフィリは、リピーターが望みにくい場合があり、毎月の収入の変動が大きいようです。　また、アフィリを提供する事業者は、規約やルール等を自由に変更できるので、今まで可能であった手法が突然使えなくなる可能性もあります。　業界の規模自体も、不動産業界より小さそうで（寡占状態？）、業界による自主規制や国による関与が働きにくいのかな～と思いました。もう少し続きます。

アフィリエイトと不動産投資の似ている点、違っている点（１）

先日のアフィリエイト講座。その後色々とネットサーフィンをして調べてみましたが、不動産投資との相違点をまとめてみたくなりました。似ている点１　当初は多量の勉強や時間・労力が必要で、収入はあとから付いてくる点。　不動産なら、不動産自体の知識を勉強しつつ、数限りない物件調査を経て、購入に至ります。　アフィリも、サイト構築や商材の勉強をしつつ、ＳＥＯ対策・サイトの手入れなどをひたすら繰り返した末に、収入が入ってくるようです。　いずれも、そうした収入のない期間を、いかにコツコツやり続けられるかが重要なようです。２　自分の創意・工夫次第で、収入を増やせる。　不動産なら、内装や設備を整備したり募集方法を工夫するなどして家賃アップ。また、自販機や看板、携帯基地局、コインランドリーなどなど、創意・工夫の余地は色々あります。　アフィリも、サイトの内容や構成をいじったり、広告を調整したり、様々なアクセスアップ法を試したりと、創意・工夫の余地が色々あります。３　定期的なメンテナンスが必要　不動産なら、躯体や設備面のメンテナンスが必要です。　アフィリも、サイトを一度作ったらそのまま放置というわけにはいかず、リンク切れや広告の調整など、定期的に目配りしていく必要があります。ひとまず思いついたのはこんなところです。ほかにもあれば、書き込みお願いします！！次回は、違っている点です。