マンション管理士イダケンが管理をグッと良くする

僕らはみんな住んでいる♪

住んでいるから払うんだ

僕らはみんな住んでいる♪

わからないから頼むんだ

修繕を　言うままに進めてみると　まったくなくなる僕のおかね♪

の◎らだって

○ついだって

△みともだって

みんなみんな業者なんだ　事務的なんだぁ♪

最近のイダケンへの相談はこんな感じで悩む組合さんが多いです。

さて・・話は変わりますが、皆さんにクイズです。

一年一度の決算総会を開催。

委任状や議決権行使書は総議決権数の3分の2が集まりました。

総会当日。定刻過ぎても会場には理事長一人しかいません。

ここで問題です。

問題１：総会は成立するでしょうか？

問題２：誰もいないから議事を進めなくてよいのでしょうか？

問題３：総会議事録は議長と総会に出席した組合員2名の署名・押印が必要と規約に記載しています。議事録の署名・押印は出席した理事長一名でよいのでしょうか？

※前提は標準管理規約

勉強している方には簡単でしょうか・・

１の回答は、成立します。

２の回答は、議事は一人でも進めなくてはなりません。

３の回答は、解釈論になりますが、ダメだと思います。

なぜか理由を詳しく知りたい方は、平成25年4月29日13時から横浜関内で開催するイダケンがボランティア参加している『マンション管理組合適正化ネットワーク』で解説したいと思います。

興味のある方はこちらのホームページをご覧の上、御参加ください。

http://ekumiai.web.fc2.com/seminar20130429yokohama.html

【プログランキングサイト参加中】

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