不動産投資マイスター

先日のブログの中で私の生活費の多くを太陽光の収入で賄っている、って話を書いたところ、ちょっとした反応をいただいたのでザックリですが、その額と利回りを記しておきます。
※上の写真は売電した売上げが入金される通帳の写しの一部です。個別相談では全部をお見せしてます。

Ｈ２９．２．１３　　１，３２９，６９６円
Ｈ２９．３．１３　　１，７８１，７９２円
Ｈ２９．４．１２　　１，６６１，７１１円
Ｈ２９．５．１１　　１，９２６，３０９円
Ｈ２９．６．１３　　２，０２８，６３２円
Ｈ２９．７．１１　　２，２５７，８８７円
Ｈ２９．８．１０　　１，８６４，５７７円
Ｈ２９．９．１２　　１，３９８，７７６円
Ｈ２９．１０．１２　１，５２７，１９６円
Ｈ２９．１１．１３　１，３３０，４０２円
Ｈ２９．１２．１２　１，３０２，４０２円
Ｈ３０．１．１０　　１，２１２，１２２円
５３３ＫＷ　２７円＋消費税

と昨年１年間で計.１９，６２１，４９５円の売上げです（毎月２０日締めの翌月１０日払い）。
購入金額は１６５，０００，０００円でしたので、利回りにして１１．８９％です（当初のシミュレーションでは１１．５％強でした）。
昨年は、ご存知の様に８月、９月と雨が多く日照量が歴史的に少なかったのにも拘わらず、この利回りでした。
借入は１４，０００万円でしたので、月々の返済は８０万円弱（１７年、１．２５％）、立地が割と良い事もあり固定資産税が大きく、諸々を併せると全部で１００万円程度、３人家族で通常の生活には然程大きな額は掛かりませんので、食費、水光熱費、雑費の多くを賄っています。

因みに２月の売上げは１４０万円を超えているはずです。

この発電所、実は最新のシステムではないのです。
先日、メルマガで配信した前橋市市内の高圧ものをはじめ、現在、私の方で開発を予定している高圧ものは、全て最新のシステムになっており、しかも利回りが確保できる水準まで金額も下げていますので、単価は２１円＋消費税でも、上記の私の発電所レベルの利回りを確保します（因みに私の妻の低圧ものは準最新のシステムですが昨年１２．５％以上の利回りでした）。

○２月１１日（上）と１２日（下）の売電額も掲載しておきます。
この額は、税抜きですので、実際の売電額は＋８％です。