不動産投資マイスター

では、前回の続きです。

今、私達「通販大家さん」では、不動産投資の新たな形を目指して幾つかのスキームで事業化を進めている訳ですが、その核となるものが二つあります。

一つは、ソーシャルビジネス。

まずは、いつもの通り、私達が身をもって経験する段階にあり、今月から事業としてスタートします。
そして、もう一つが今日のテーマなのですが、ザックリ言うと、いわゆる「証券化、小口化」。
Reitを始めとして多くのファンドが組成されている今、「証券化、小口化」なんて言っても目新しいものではありませんが、そこは「通販大家さん」ですもの、ただ普通にやろうとは思っていません。
「普通じゃない」を説明するのは、ちょっと難しいのですが、これもザックリ言うと「一粒で三つ美味しい」って言うか「三方よし、出来れば四方良し」を（本気で）狙っています。

実は、相当前から「証券化、小口化」を目指してはいたのですが、今までのスキームだと、どうしても関連費用、例えば販売手数料等が余りに大きくて、それをカバーする為に、どうしても必要以上の規模になってしまったり、投資家への配当利回りを下げてしまう、と言った問題を乗り越えずにいたのです。

では、何故、今なら、それを解決出来るのか？
それは、インターネットの普及のおかげなのです。

それと、このスキームでは、投資の規模（一口当たりの）が制限されているので、融資を利用することもないでしょうし（元々が融資対象にはなり辛い）、まだ、勉強中ですが「相続対策」にもなると期待しています。

一番重要な配当利回りですが、５～９％台を想定しており、既に幾つかの案件の仕込みを予定しています。
コンセプトは、以前から提唱している「自分年金：自分で作る年金」。

詳細をお知らせは、許認可上の問題をクリアしてからですので、今秋になると思います。