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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2018年05月22日
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カテゴリ:一号物件












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おはようございます




昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので(超~暇でした)

予定通り「ホームセンター」へ行って「一号物件」の「タイル」の

補修に使用する「塗料(スプレー)」を購入するつもりでしたが!!




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帰る直前になって「チャーター便」に乗ってる運転手(元工務店経営者)が

「4tトラック」で帰って来たので、「タイル」について話を聞いてみると

「塗装に自信が無かったら止めとけ~よ~」と言われてしまいました~ショック










まぁ~わたくしの不器用さは、今更ながら職場ではメチャクチャ有名でして

割と危険な仕事(蜂の巣駆除・など)や汚れる仕事(焼却炉の掃除・など)は

基本的に任されますが、慎重な仕事(キッチリ図る作業・など)については

当たり前の様に、任されることなんか皆無ですからね~号泣










それだったら「タイル」は、張り替える以外方法が無いのか聞くと・・・

「いやいや1か所じゃったら、シールでも貼りゃ~エ~が~」と言うので

意味が解らず詳しく聞くと「ホームセンター」で「シール(ステッカー)」

を売ってるので、それを張ったら普通に誤魔化せるとか言うんですよ~びっくり




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流石は「元工務店経営者」!・・・・・誤魔化すのも上手いですね~うっしっし

などと感心したので、そのまま「ホームセンター Time」へ行って











「タイル」に貼る「シール」を探したのですが、イマイチよく解らなかったので

斜め向かいに有る「ゆめタウン 山陽店」へ行って「エスカレーター」で2階の

「ダイソー」へ行って見てみると・・・・・














「タイル」に貼る「シール」と「アルミクリーンシート」も有ったので

仮に失敗しても¥216円(税込み)ですから、まぁ~泣ける金額だし

「タイル」自体に与えるダメージも少ないと思ったので購入しましたスマイル











さぁ~て・・・・・今日の仕事帰りに「タイル」の「シール」を貼ります!!

明日のブログで公開しますので、みな様「ダメ出し」をお願い致します。スマイル









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最終更新日  2018年05月22日 05時10分02秒



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