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2017.10.31
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こんにちは！
絶賛夜勤中の、高卒で工場で働く、 サラリーマンの 大日本☆ふんどし王子です！ （説明乙ｗ）  不動産ランキング まずはブログランキング順位の確認お願いします<(_ _)> ☆ふんどし王子初著書 １１月１日より全国書店にて発売開始！  本の内容・ご購入はこちらより（サイト内の南米系ネット書店より） ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ お得な特典がついてくる「出版キャンペーン」は１１月３日 ＡＭ１１：５９よりスタート！ （こちらをクリック） ＜特典＞ ・ふんどし王子セミナー無料権 ・ふんどし王子極秘ファイル・・・など。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ さて、吉川英一さんと、ポールさんに 書籍の紹介をしていただきました<(_ _)> ありがたき幸せです！ 再現性が高いと、すぐに競争が激化して 儲からなくなると言いますが、 （たしかに物凄く儲かる時期は終わったかと） そこそこ儲かったり、コツコツ資産形成をするには まだまだ余裕があると考えています！ （普通にサラリーマンを続けているより１００倍くらい） 富山の出版記念セミナー＆ポールセミナーは ４０名を超えたので、募集を停止しました<(_ _)> 当日参加される皆様、よろしくお願いします。 しかし、フェイスブックで本の告知をしたところ、 物凄い反響を頂き、本の影響力を感じている次第です。 （こわいよーこわいよーｗ） 皆の役に立つために、 天野さんからのアドバイスをシェア  3年で年収1億円を稼ぐ「再生」不動産投資 サラリーマンでも [ 天野真吾 ] ・富山は木造新築が主流だけど、ＲＣ物件の勉強もしよう、 最初の利回りが落ちてもトータルの手残りで考えよう。 つまり投資家ではなく、最後は都会の相続対策にアクセスする物件も考えよう。 （出口は投資家を想定してましたが、その発想はありませんでした！） ・キャピタルゲインを狙おう 前回のバブルにおいて、 破綻しまくったのはキャピタルゲイン狙いだったからだ！ と、危ないという刷り込みがありました。 それは、買ったまま、そのまま値上がりだけを期待するものでした。 そうではなく、手入れをされていない物件を蘇らせ（付加価値を付けて） 売却益を積極的に狙おうという話しでした。 確かにｗ ※そのときは、業者登録ですね！ 激安で購入＋付加価値（労働力、リフォーム）＝原価のリスクしかないですからね。 （粗利２～３00万でも１００回すれば２～３億ですね） ※瑕疵のリスクはあります そこそこのアウトレット住宅とか作って ５００～６００万の、３５年住宅ローンなら毎月の支払は１．５万程度ですからね。 そして、良い仲間と、良いスキームが出来てるのに なんで、チームを組んでビジネス展開しないの？ えぇー！ たしかに、富山県民か、日本人かわかりませんが、 すべては自己責任だと思っていますし、 他人に金銭的協力はよくないと思っています。 （他人という、言い方がすでに冷たいかもしれませんが） 友情が崩れるとか、トラブルの元とか。 （ドラマでありがちｗ） あとは、 まだまだ儲ける事に罪悪感があるのかもしれません。 不動産保有の『会社』を持っていても、 『事業』をしている訳ではないということですね。 事業とはチームを組んで、 世の中に貢献しながら、喜んでもらって、利益を追求していくことですからね。 つまり、『実業家』ではなく、『投資家』としか考えていませんでした。 若いんだから、実業家目線も加えると良いとアドバイスをもらいました。 （年配の方には、ディフェンシブルにいくことを勧めますがとのこと） 若手大家でも、各々が稼ぐ力を身につける事が （情報交換しつつ） マスターマインドだと思ってましたが、 協力して何かを成していくことが、マスターマインドだと思った次第です。 あとは、言葉を変えていくのが良いと思いました。 投資は『儲かる』ですが、事業は『稼ぐ』です。 不動産の転売で『儲けた』ではなく、 空き家に付加価値を付けて、売却して『稼いだ』です。 うまいことやって儲けたというのは、 情報弱者をちょろまかして、搾取した感じや、 叩かれやすさがありますが、 『がっちり、稼ぎました』だと、 爽やかですね。 本出して、調子載ってんじゃねーよｗと 言われないように 謙虚に行こうと思いますが、 この年で、本を出すのは ある意味、オピニオンリーダーになることだから、責任もあるよ。 （このオピニオンリーダーの言葉自体おそれ多いものですが） と、重たいモノを背負いましたｗ そして、オピニオンリーダーは結果を出し続けなければならないと。 飲んでる時に、 自分より資産規模的に先に行ってる若手大家に 『あなた方が、富山の不動産を引っ張っていくんだ（ドヤ顔！）』 って、言ったら、 天野さんに、『アナタもですよ』って言われました。 自己肯定感の低いわたくしに、ありがとうございます<(_ _)> 昔からあんまり変わんないねーって、言われるので 今後も、楽しく行こうと思います。 それでは、よろしくお願いします！ 本の購入はこちらから！ 最後にクリックお願いします<(_ _)> 夜勤の時間となりましたｗ 不動産ランキング 最後に順位の確認お願いします<(_ _)> ふんどし王子の健美家コラムはこちらから！ ライン＠からはこちらから！ （登録後、スタンプか一言ありますと、 友達に追加できるのでよろしくお願いします）  ツイッタ―もフォローお願いします！ メールの問合せはこちらから↓ hokurikuooya@yahoo.co.jp お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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