独学　３級ＦＰ技能士　合格講座　中野克彦　中島智美　藤崎仁


(23) 個人が，平成20年中に住宅以外の土地・家屋（店舗・事務所等)を取
　 　得した場合，当該取得者に課される不動産取得税の標準税率は，土地
　 　・家屋ともに３％とされている。

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　解説者：なかじま ともみ

　　　　（幼稚園経論、保育士、ＣＦＰ(R)、１級ＦＰ技能士）




(1) 正解：×　【不動産取得税】


×：住宅以外の土地家屋の税率は3％→　○：4％

【過去の出題】
2006年9月3級学科試験 （22） 不動産「不動産取得税」

難しい問題でした。これは解けなくてもあせらなくて大丈夫です。

不動産取得税とは不動産の所有権を取得したものに対して、その不動産の所在する都道府県が課税する税金です。

売買、交換、贈与により取得した場合と、新築、増改築等による不動産の取得の時にかかる税金です。

（相続、法人の合併・分割、形式的な所有権の移転等によるものに関しては非課税です。）

税率については基本は3％です。事務所など居住用以外の土地、家屋は3・5％だったのですが、現在（平成　21年3月31日まで4％となっています）

以下に税率についてまとめました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
┌─────────────┬───┬───────────┐　　
│　　　　　　　　　　　　　│　　　│　　　家　　屋　　　　│　　
│　　　　　　　　　　　　　│土　地├────┬──────┤　　
│　　　　　　　　　　　　　│　　　│　住宅　│　住宅以外　│　　
├─────────────┼───┼────┼──────┤　　
│　H20・4・1日～H21・3・3　│　3％ │　3％ 　│　　4％　 　│　　
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今後も出題されるかどうか分かりませんが、一度出題されたところは、形を変えて出題されるケースがありますので、ここでおさえておきましょう。

次回は住宅であれば3％とというようになるかもしれませんね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　


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