風雨の強い1日でした。借地権の取引が成立しました。

2024年05月13日

　臼井不動産から借地権の土地を購入いただいたお客様が、２０年到来で更新料の話し合いを快く了解いただきました。ありがとうございました。

２０年前に横須賀市馬堀町に借地権を沢山売買しました。　
今度そこが２０年の更新時期がやってきて風雨の中を訪問し、更新料の話し合いを致しました。

とても感じの良いご夫婦で、更新料の件もトラブルなく話し合いで決着し、今月末日に契約書を取り交わすことになりました。

一昔前にまとめて沢山の借地を売買した横須賀市馬堀町で、そこがどんどん更新の期日がやってきます。

本日お会いしたお客様はとても穏やかなご夫婦で私の話をよく聞いてくれました。
現在の市場価格、路線価、それに借地料を加味して更新料が算出されます。

いくつか質問がありましたがご納得を頂き、契約に進むこととなりました。
全ての借地権者の方が、物分かりの良い人だと本当に助かります。

話がスム—ズに進む方は、やがて借地権の売買となったときは格安で売買します。
一悶着がある借地人には購入したいと言われてもお断りし、他の購入希望者にお安く売却します。
借地上の建物は解体していただき、更地でお返し頂く。

それが取引の極意でもあります。
話の分かる借地人には安く土地をお分けしますが、トラブルの合った借地人には「是放譲って欲しい」と言われても絶対に売りません。

「江戸の仇は長崎で」
人間、話し合いは喜んでもらえば福が返ってきます。
戦いが始まる相手とは一生合意には至らないでしょう。

その点、今日のご夫婦はとても物分かりが良い方でした。　お互い２０年後は生きていないでしょうね。

★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★
　↓　ランキング参加中です。　横須賀　臼井不動産株式会社

横須賀不動産コンサルティング株式会社　電話080-6547-2121
ホ－ムペ－ジ/　https://yokosuka-fc.jp/

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう

シェアする

最終更新日 2024年05月13日 16時07分03秒
コメント(0) | コメントを書く

[不動産コンサルティング] カテゴリの最新記事

ヤマザキのコンビニおにぎりは大きくて美… 2024年05月26日

観光客の迷惑行為で山梨も神奈川も困って… 2024年05月25日

株式市場の急落が始まった。買い一辺倒が… 2024年05月24日

もっと見る