216346 ランダム
 ホーム | 日記 | プロフィール 【フォローする】 【ログイン】

藤原久敏の『あやしい投資話に乗ってみた』

PR

X

全6件 (6件中 1-6件目)

1

投資型クラウドファンディング(不動産投資型)

2021.05.25
XML
不動産投資型クラファン、新たに1件投資しました。

こんなご時勢ですが、ホテル案件でございます。
そもそも、投資型クラファン業界の雄、SBIソーシャルの撤退決定の中で
大丈夫か、、、という話でもありますが。

まぁ、個人的には大丈夫かと思っています。
そこそこ強気の姿勢でございます。

といいながら、最近は、不動産担保案件にシフトしつつありますが。。。
なので必然的に、不動産投資型クラファン業者での投資になるわけですね。

とりあえずは少額分散投資、これだけは徹底したいと思っています。
(今回も投資額は3万円)






最終更新日  2021.05.25 22:05:08


2021.05.24
また一つ、新たな取引先が増えました。
不動産投資型クラウドファンディング業者である​「大家.com」​。

最近、手堅いクラファン案件はなかなか投資困難な状況なので、
できるだけ取引先は増やそうと。

で、本日は、その大家comにて新規案件募集。
まぁ、そこそこの案件ですね。

そしてこれが19時募集スタートで、わずか1分程度で、満額達成。
まさに秒殺。

もちろん私は、19時になると同時に、申込クリックをしたのですが、、、



















やりました!
クラッカーパーンのイラストが、さも、争奪戦を予想していたかの
ようですね。

大家.comでは、初の投資案件です。
申込後、こんなファイルが、メールにて送られてきました。

なかなかテンション上がります。

ただ、初めての取引業者なので、何かと戸惑いました。

口座開設後、何が戸惑ったかというと・・・入金できない!
どれだけ口座情報などを確認しても、入金方法が記されていないのです。

アレコレ探って、最終的には、申込後に入金方法はお知らせします、との旨が
書かれていたのですが、これがなかなか見つけられず、四苦八苦しました。

これはつまり、申込成立してからの入金(後金制)ということですが、
それって資金拘束がなく、投資家にとってはメリットなので、もっとアピール
しても良いのになぁ・・・と思った次第です。

で、申込成立後、振込口座の詳細が届きました。

が、振り込もうとするも、「口座が存在しません」とのエラーが!
2つの銀行から試しましたが、いずれも同様のエラー。

これはオカシイ・・・と、業者に問い合わせしてみると、
なんと、送った口座には、「支店の相違がございました」とのこと。

これには、おいおい大丈夫か、と一抹の不安がよぎったことは言うまでも
ありません。。。
なんだか、入金させたくないのかのようですね。

今、不動産投資型クラファンは勢いがあり、次々と新しい業者が参入してきて
いるので、事務体制が追い付いていないのかも、です。
まぁ、何かあったら、それはそれでネタになるかな、と思っております。


P.S.
ちなみに今、投資型クラファン界(主にソーシャルレンディング界)の雄、
SBIソーシャルレンディングがえらいことになっております。
このあたり、また近々、書かせていただきますねびっくり






最終更新日  2021.05.24 19:33:22
2021.05.21
オーナーズブックの新規募集案件、当選しました。

そりゃ、もちろん、IPOに当選してほしいですよ。
でも、最近は、手堅い不動産投資タイプのクラウドファンディングも
なかなか投資できない状況なので、これはこれで嬉しいものです。

利回りは5.1%と申し分ないですが、運用期間が31ヵ月と少々長いのがネック、、、。
でもそこはオーナーズブック案件なので、迷わずGO。
といっても、3万円ですが。。。
そんなこんなで、現在、オーナーズブックへの投資案件は9件。
いずれも1万円~10万円と少額ですが、分散投資がクラファン投資の鉄則で
ございます。

ちなみに、取引のあるクラファン業者は10社ほど。
投資案件は50件を超えてきました。
1件1件はごくごく少額ですが、ゆくゆくは300件ほど投資して、
クラファンだけで、投資額1000万円程度まで引き上げたいと目論んでおります。






最終更新日  2021.05.21 20:01:07
2021.04.14
保育園に投資しました。

不動産投資型クラウドファンディング業者、クリアルの案件です。
前回、クリアルでの案件は、募集開始から数日経っても満額達成とはならず、
ちょっと油断しておりました。

今回は募集開始から1時間ちょっとで、すでに86%達成。
慌てて申込み、無事投資完了。
やはり、魅力的な案件は、すぐに埋まってしまうようでございます。






最終更新日  2021.04.14 21:37:32
2021.03.25

前回日記で書いた、クリアルの新規案件。
本日20時より募集開始ということで、5分前から
パソコン前で気張っておりました。

そして開始時刻と同時に、申込クリック!

・・・あっけなく申込完了しました。

その後、5分経っても、募集金額は4割強。
それほど気張らずとも、全然余裕でしたね。

SBIソーシャルやオーナーズブック案件など、開始1~2分で
満額達成することも珍しくないので、ちょっと拍子抜け。

それとも、何らかの問題がある案件なのか・・・。
ちょっと不安にはなりますが、少額投資なので、そこは勉強の
つもりで。

いずれにせよ、これでビットコイン3300円相当ゲットが
確定です!







最終更新日  2021.03.25 20:12:28

春は、投資関連もキャンペーン真っ盛り。
こんなキャンペーンを発見。

まぁ、抽選ですから、望み薄ではありますが、、、。
それより、これは何の投資でしょうか?

そして、Creal(クリアル)とは?


はい、こちらは投資型クラウドファンディングの一つ、
不動産投資型の運営業者です。

これまで投資型クラウドファンディングは、
「貸付型」「ファンド型」「株式型」の3種類と言われていました。
このうち「貸付型」が、いわゆるソーシャルレンディングですね。

それが近年、第4の投資型クラウドファンディングが台頭。
それが、不動産投資型と呼ばれるタイプなのです。

これは、不特定多数の小口投資家から集めた資金で不動産を運用し、
その収益を分配する
タイプです。

貸付型の中の「不動産事業者に融資するタイプ」に似ていますが、
こちらは貸付ではなく、ダイレクトに不動産に投資します。
2017年末の不動産特定共同事業法改正により、一気に広まって
います。

私自身、前々から気にはなっていましたが、不動産小口投資については
J-REITやオーナーズブック案件で十分なので、これまでスルー。
が、こんなキャンペーンもあるし、ちょっとやってみることに。

しかも、今、クリアルに口座開設すれば、
ビットフライヤー(仮想通貨業者)の「ビットコインをもらう」
経由で、3300円相当のビットコインがもらえます!


ただ、ビットコインをもらうには、新規口座開設だけでなく、
実際に投資しなければいけないよう。。。

最低投資金額は1万円なので、そこは問題ありません。
ただ、不動産投資型クラファンは超人気ゆえ、なかなか投資
できないのが現状です。
そもそも、募集案件が少なく(月に2~3件程度?)、
それが先着順の場合、瞬間で蒸発してしまう状況なのです。

まぁ、口座開設から180日以内と猶予はありますが、
できるだけ早くに投資したいもの。

ちょうど、本日夜に、新規案件の募集スタートがあるよう。
バシッと一発で、決めてみたいと思います。
運とタイミング任せではありますが、、、。







最終更新日  2021.03.25 10:29:14

全6件 (6件中 1-6件目)

1


© Rakuten Group, Inc.