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noahnoah研究所

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家作り

2019.07.06
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カテゴリ:家作り
梅雨や秋雨の時季、部屋干しのために浴室乾燥機や除湿機の導入を検討している方もいるかもしれません。
しかし、高気密高断熱住宅なら、エアコンさえあれば、浴室乾燥機や除湿機なんて要らないと思います。



エアコンで冷房すると、部屋の温度が下がった時、それ以上冷房しないので、除湿効果はなくなります。
だからといって、部屋の温度を下げないよう、エアコンで「再熱除湿」をするのもエネルギーの無駄です。
冷房して除湿しながら冷えた空気をわざわざ暖房しているだけだからです。
「再熱除湿」機能のない普通のエアコン2台で、一方を冷房、他方を暖房にしたら同じことができます。

そもそも、ドアを締めきった部屋で濡れた洗濯物を乾燥しようとするのが間違いです。
洗濯物を干している部屋を閉め切らず、ドアを開けて普通に冷房してやれば、部屋の温度は下がりにくくなります。
そして、冷房で除湿した空気を洗濯物に当てることで短時間で乾かすことができます。
部屋を閉め切らず普通に冷房するという点では、弱冷房による除湿とも違います。

高気密高断熱住宅なら、各部屋のドアを開けた状態で冷房しても、窓を開けない限り、電気代もかさみません。
家の中には家電や照明からの排熱がありますので、1台のエアコンで家全体が冷えきるまでに時間がかかります。
家が冷え切る前に、エアコン前に干した洗濯物が乾くはずです。

我が家のようにリビング階段の家では、2階に洗濯物を干して、干した部屋だけ閉め切らずに冷房すると良いでしょうね。
暖かい空気は2階に上がり、冷えた空気は1階に下りますので。





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Last updated  2019.07.06 00:56:55
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2019.06.09
カテゴリ:家作り

2階ベランダに出入りするための掃き出し窓です。
窓の下にある木枠の塗装が紫外線で劣化して剥がれています。
築8年目くらいで気になり始めたので、これ以上劣化しないよう、マットでカバーしていました。

(関連記事)劣化した窓枠をマットでカバー


先日、マットを外してチェックしたところ、塗装の劣化が進行していました。
マットを敷いてからも、マットに足を乗せないようにしていたので、劣化が進行していたのは意外でした。
塗装剥げていないところでも、塗装表面にあるクリア層に細かいひび割れが発生しています。

ちなみに、塗装が劣化しているのは、引違窓の右側の枠だけです。
窓をあけて網戸で換気しているときに直射日光が当たる部分です。
室内から見て左側は開けることはありません。
左側の窓枠はLow-eガラスによって大部分の紫外線がカットされるため、塗装の劣化を免れているのでしょう。


2年前よりも塗装が剥げている部分が増えていました。


窓枠には焦げ茶と茶色の模様があります。
少し前に笠木の塗装に使ったウォールナット(焦げ茶)色のニスに加えて、メープル色(茶色)のニスも使います。

(関連記事)塗装が剥げた笠木を実質100円以下で塗りなおす


マスキングテープで保護してから、やすりをかけます(#180と#320)。


1回目の塗装でここまで塗りました。


2回目の塗装では、少し刷毛目が残るくらい厚めに塗っています。


これだけでも目立たなくなりました。


結局、塗装した面が紫外線で劣化しないように、またマットを敷きました。
直射日光が当たる可能性がある場所の紫外線対策は重要です。

(関連記事)
劣化した窓枠をマットでカバー

窓の取っ手がボロボロになる

塗装が剥げた笠木を実質100円以下で塗りなおす





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Last updated  2019.06.09 20:14:32
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2019.06.02
カテゴリ:家作り
我が家の2階は、階段付近に洗濯機と洗面化粧台を設置しています。


洗濯機前にある腰壁にある笠木の塗装が剥げてきたので、DIYで再塗装しました。
上の写真は再塗装後です。
階段側からは北窓から入る光の関係で塗装の劣化が目立ちにくく、再塗装前後では見た目が変わりません。


上の写真は、洗濯機側から見た、再塗装前の笠木です。
階段側と違って塗装の剥げが目立ちます。


塗装が剥げ、木材の素地が見えているのがわかります。


塗装が剥げたことで、木材の表面が保護されずに劣化し、削れやすくなっていましたので、再塗装することにしました。
築10年で笠木の塗装が剥げた原因は、この笠木に洗濯機から取り出した洗濯物を一時的に置いていたからです。

(関連記事)洗った洗濯物を一時的に置く場所

笠木の再塗装を業者に頼むと色々と面倒ですし、お金もかかるので、自分でやることにしました。
再塗装に必要な材料は100円ショップでも買えます。


100円ショップSeriaで買ったマスキングテープ(日本製)と水性ニス(中国製)です。
塗料の色は、濃い茶色のWALNUT(ウォールナット)を選びました。
廻縁(まわりぶち:壁の最上部分と天井が接する部分に取り付けられる縁のような部材)の色が濃い茶色だからです。


水性ニスのスペックです。
約80mlで0.8m2(8,000cm2)の面積を塗れます。
笠木を塗る面積を測ったら、114cm×13cm=1,482cm2でした。
仮に2度塗りしても3/8ほどしか使わないので、1本で十分であることがわかります。


ボトルのラベルに印刷してある使用上の注意です。
老眼になると細かい字が見えないので、撮影してPCに表示させるといいですね。

ラベルに書かれていた内容で、塗装作業に関係する内容をまとめると、次の通りです。
・水性アクリル樹脂系の塗料
・つるつるした面に塗る場合は、#280番手ぐらいの紙やすりで表面を荒くしろ
・手袋使え
・2度塗する場合は、2時間以上おいてから


まず、塗料の相性や色合いを確認するために、少しだけ塗装します。
やすりをかけず、あえて元の塗料の上に塗ることで、塗料がはがれやすくないか確認します。
相性が悪い場合は、元の塗料を削って除去する必要があります。


塗装後、丸1日経ってから、ガムテープを使い塗料の相性を調べました。
すると試しに塗った箇所の塗料は剥げず、それ以外の塗料が剥げてしまうことがわかりました。
つまり、塗料の相性はよいものの、元の塗料が予想以上に劣化していたということです。


Seriaで買った#80#120#180#320が各2枚入っている木工用サンドペーパーで表面を少し削りました。
#180と#320を1枚ずつ使いました。


幅50mmの刷毛と使い捨て手袋を使って塗装します。
マスキングテープだけでなく、ラップを使って養生しました。


重ね塗りの塗装1回目です。
素早く薄く塗って、木目の細かい凹凸に塗料が入るようにします。
多少濃淡があっても、2回目を塗ればきれいになるので、厚塗りする必要はありません。


木が削れたところも塗料を塗れば目立たなくなります。


塗装2回目、重ね塗りすると、色むらがなくなります。


塗装後も木目の凹凸が残るようにします。
凹凸の中に塗料が入り込めば、木材を保護できます。
塗りすぎると、木目が見えなくなり、刷毛目が目立ちすぎて、安っぽく見えてしまいます。


木が削れていた箇所は凹凸が滑らかになり、目立たなくなりました。
養生を外すと、元の塗装色との差がわかります。


階段側から見ると、塗装色の差がわかりません。


塗装が剥げていない笠木の色は、こんな感じで、集成材で作った感が丸出しです。


洗濯機前の笠木と階段の笠木の色の差がわかります。
階段を両側手すりにするまでの間、階段の笠木が手すりとして使われていたため、少し薄くなっています。

今回の再塗装に使ったコストは、実質100円もかかっていません。
塗料は大量に残っていますので、そのうち、階段側の笠木も再塗装しようと思います。

(関連記事)両側手すり階段の勧め



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Last updated  2019.06.02 02:22:28
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2019.05.28
カテゴリ:家作り

一条工務店の10年目メンテナンス工事で行われた防蟻処理(5万円)に対して、防蟻保証書が送られてきました。


防蟻保証書の約款には、保証期間が10年であることや、補償限度額が300万円であることなどが書かれています。

ヤマトシロアリとイエシロアリ以外の虫による食害を保証しないことも明記されていました。
横浜など南関東周辺にはヤマトシロアリとイエシロアリ、アメリカカンザイシロアリの3種がいます。
わざわざシロアリ2種のみ記載しているのは、アメリカカンザイシロアリは対象外という意味なのでしょう。
床下に防蟻処理するだけでは、被害を防げないシロアリの一種ですから、当然かもしれません。

ちなみに、我が家は免震住宅ですので、床下には立ち上がりもなく、ガラガラで風通しが良い状態です。
仮にヤマトシロアリやイエシロアリが床下に侵入できたとしても、巣をつくるには厳しい環境でしょうね。





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Last updated  2019.05.28 23:15:10
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2019.05.18
カテゴリ:家作り
一条工務店の10年目メンテナンス工事 請求書
一条工務店の10年目メンテナンス工事とその補修工事が終わったので、請求書が届きました。
床下防蟻処理工事と外壁塗装工事で税込1,177,345円です。

(関連記事)一条工務店の10年目点検に基づくメンテナンス工事の見積結果


一条工務店の10年目メンテナンス工事 請求書
請求書が届いてから7日以内に振り込まないといけないので、すぐに振込みました。
振込み手数料は一条負担ですが、住宅ローン返済に使っているネット銀行からの振込み手数料は、月7回まで無料のため、かかりませんでした。

出窓下補修後
最後に残っていた工事の不具合、出窓の下にあった謎の穴をふさぐ補修は、つい先日終わったばかりでした。

猫考え中
次のメンテナンス工事は、またその時になったら考えます。
今回の工事で塗料の性能が良くなっているはずなので、20年目のメンテナンス工事は要らないかもしれません。

(関連記事)一条工務店築10年目の外壁塗装工事で発生した不具合の補修






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Last updated  2019.05.18 22:51:42
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2019.04.28
カテゴリ:家作り
2019年3月末に完了した我が家の外壁塗装工事ですが、塗料製造会社と施工会社の連名で「塗膜保証書」が発行されています。
ちなみに、塗料製造会社は藤倉化成、施工会社はフジケミ東京です。
一条メンテナンスは販売会社という扱いのため、実際に保証するのは、一条工務店ではないということのようです。
保証期間は、外壁(シナジオリファイン)と屋根(アイリファイン屋根用上塗)が10年間、その他部材が5年間でした。

(関連記事)一条工務店の10年目メンテナンス工事が終わる

4月に床下の防蟻処理が終わって、しばらく経つと、一条メンテの担当者が施行後のチェックに来ました。


玄関ポーチの目地に隙間があることを伝えると、清掃時の高圧洗浄で削られた可能性があるとのことで、すぐ補修してくれました。

(関連記事)玄関ポーチの御影石に塗料が付着


補修用モルタルで目地が埋められました。


出窓の下部も塗装されているのですが、東側いある出窓の下部には謎の穴が開いていました。
結露などの水抜き用の穴でもないとのことで、これも後日補修となりました。


北側勝手口付近にあった屋外用コンセントのカバー全体に塗料らしきものが付着していました。
全体的に薄く、経年劣化かと思ったのですが、側面に付着していた塗料と同じだったため、養生不足によるものとの診断でした。


西側にある駐車場付近にある屋外用コンセントにも塗料が付着していました。


後日、塗料が付着していた屋外用コンセントは、2つとも新品に交換されました。
電気工事を伴っていますので、カバー部分だけでなく、丸ごと交換されたようです。

ちなみに、もう一か所同じカバーが使われている箇所があったものの、無事で、新品同様の外観でした。
その周りは塗装しないため、塗料が付着しなかったものと思われます。

パナソニックのスマートデザイン防水コンセントは、当時発売されたばかりで、まだオプション扱いでした。
カバーの色も当初シルバーしかなかったのですが、現在はゴールドや白、黒も選べるようになっています。
よく考えたら、屋外用コンセントのカバーも外壁と同じにしてもらった方が、お互いに良かったかもしれません。





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Last updated  2019.04.28 21:45:41
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2019.04.14
カテゴリ:家作り

玄関ポーチの御影石に黒い塗料が付着していました。
たまたま表面がツルツルに加工されていた部分だったので、爪でこするだけで剥がせましたが。


先日の外壁塗装のときは、玄関ポーチも養生シートが貼られていたので、いつ付着したのか、わかりません。


玄関ポーチの御影石については、目地の隙間が広がっているのは気になります。
いつかは補修しないといけないのでしょうが、10年目点検ではスルーされています。


ちなみに、我が家の玄関ポーチに使われている御影石は、ピンクがかった桜御影です。
白と黒だけの白御影よりも暖かい印象になりますし、泥汚れが付いても目立ちにくく、掃除の頻度が減らせます。







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Last updated  2019.04.14 17:58:29
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2019.04.12
カテゴリ:家作り

横浜市から今年の固定資産税・都市計画税(土地・家屋)納税通知書が届いています。


「改元後は新元号に読み替えてください」と書かれています。
納期限である平成31年の5月7日は永遠に来ないからです。

しかし、「平成」部分を新元号に読み替えると「令和31年」や「令和32年」になります。
つまり、「令和31年=西暦2049年」まで支払いが延期されることになります。

平成31年=令和元年=西暦2019年
平成32年=令和 2年=西暦2020年
平成33年=令和 3年=西暦2021年
平成34年=令和 4年=西暦2022年
平成35年=令和 5年=西暦2023年
平成36年=令和 6年=西暦2024年
平成37年=令和 7年=西暦2025年
平成38年=令和 8年=西暦2026年
平成39年=令和 9年=西暦2027年
平成40年=令和10年=西暦2028年
平成41年=令和11年=西暦2029年
平成42年=令和12年=西暦2030年
平成43年=令和13年=西暦2031年
平成44年=令和14年=西暦2032年
平成45年=令和15年=西暦2033年
平成46年=令和16年=西暦2034年
平成47年=令和17年=西暦2035年
平成48年=令和18年=西暦2036年
平成49年=令和19年=西暦2037年
平成50年=令和20年=西暦2038年
平成51年=令和21年=西暦2039年
平成52年=令和22年=西暦2040年
平成53年=令和23年=西暦2041年
平成54年=令和24年=西暦2042年
平成55年=令和25年=西暦2043年
平成56年=令和26年=西暦2044年
平成57年=令和27年=西暦2045年
平成58年=令和28年=西暦2046年
平成59年=令和29年=西暦2047年
平成60年=令和30年=西暦2048年
平成61年=令和31年=西暦2049年
平成62年=令和32年=西暦2050年

以前の納税通知書は「平成」部分が印刷されていましたが、今回は「平成31」まで印字されています。
(関連記事)固定資産税・都市計画税(土地・家屋)納税通知書が届く

ならば、「平成31」を「2019」と印字するだけで、「改元後は新元号に読み替えてください」などという但し書きも不要だったはずです。

それにしても、お役所の「和暦を使わないと死んじゃう病」は何とかならないものですかね。
改元のたび無駄に税金を使わず、頭を使って欲しいと思います。



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Last updated  2019.04.12 07:19:51
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2019.04.07
カテゴリ:家作り
一条工務店の10年目メンテナンス工事(外壁塗装と床下防蟻処理)が終わりました。
塗装はほぼ予定通りに終わり、床下防蟻処理も4月に終わりました。
ちなみに、5万円の防蟻処理にかかった時間は、30分くらいだったそうです。


外壁塗装により、外観だけはほぼ新築みたいになりました。
(レンガ風タイルの部分は塗装していません)


ちゃんと雨どいの塗り分けもしてくれていました。


玄関ポーチ周りも綺麗になっていました。


換気扇も綺麗になっていました。


前に脱落して交換された出隅のデザインモールが塗装されることで経年劣化の差がなくなり一体感が出ました。


玄関周りのパーツが塗装されると、新築みたいに見えるから不思議です。


出窓の下も塗装されていました。
わずかに開いていた通気用の穴みたいなものも塞がれて消えました。


玄関前に掃除の跡が残っていました。


玄関前を高圧噴射器で掃除したのが、足場を撤去する前だったらしく、跡が残りました。
そのことは、足場撤去前に伝えられていたのですが、なぜ撤去後に掃除しないのか不思議に思いました。
まあ、黒い汚れは工事前からのものなので、普段から掃除をしていなかったのが悪いのですが。


なぜか半分塗装されたカマキリの卵が落ちていました。
どういう状況でこうなったのか、わかりません。


事前に説明されていませんでしたが、基礎部分は塗装されないようです。
基礎が茶色いのは、庭に井戸水をまいていたからなのですが、ここも塗装されると思っていました。


また、基礎の部分には工事前にはなかった汚れがありました。
とくに説明はありませんでした。


勝手口照明の周りに見られた亀裂が消えていました。
照明のカバーが汚れています。
塗装しないところは清掃しないのでしょう。


正体不明の黒いシミは消えていました。


北の壁にあったクラックですが、近づかないとわからないほどきれいに補修されていました。


窓枠周りにあったクラックや汚れも消えました。

工事は終わったものの、請求書などはまだ届いていません。


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Last updated  2019.04.07 03:13:16
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2019.03.17
カテゴリ:家作り
現在我が家は一条工務店の10年目メンテナンス工事中です。


家の周りには、足場が設置されています。
免震住宅ですので、震度5以上の地震では、足場に家にぶつかりまくると思います。
足場が崩れるのが先かもしれませんけど。


10年目メンテナンス工事の工程表です。
足場、外壁塗装工事、産廃、シロアリ予防工事という、ザクっとした内容で、2週間ちょっとかかります。
シロアリ予防工事は4月にすることになっています。



ベランダの化粧モールに設置していた鳥よけが外されていました。
両面テープで留めていただけなので、取り外すのも、後で元通りにするのも簡単です。


北側にあるエコキュートや床暖房の室外機も足場に囲まれています。
熱交換時にショートサーキットが発生するので、多少効率が悪くなると思います。


玄関周りにも足場が組まれています。


足場にぶつからないよう黄色いクッションが巻かれています。


足場の片方が擁壁に乗り上げていました。
大丈夫なんでしょうか?


宙に浮いた脚場の一部は、道路に少し突き出しています。
家を建てる際にセットバックした私が所有する土地の範囲内ですので、グレーゾーンですが、大丈夫なんでしょう。


足場が組まれる直前に、家の周りをチェックしたのですが、北の外壁に気になる箇所がありました。
外壁の継ぎ目にクラックがあります。


よくみると、外壁を止めるビスの周りにクラックが発生しています。
塗装前に補修してくれるそうですが、つい最近までなかったはずです。


トイレ換気扇の周りには、ホコリが付着しやすく、そのため、藻が生えやすいようです。
デザインモールが換気扇の排気口に近すぎるのも問題かもしれません。


1階トイレ窓の周囲にあるクラックです。
これも綺麗になるのでしょうか。


勝手口照明の周りにあるクラックも綺麗になるといいのですが。


東側出窓の屋根にある謎の汚れも綺麗にしてくれるそうです。


蜂の巣によってできた汚れではないかとのことですが、たぶん違うと思います。


すでに北側屋根の塗装は終わっています。


黒かった屋根が少しグレーになっていたようですが、黒くなりました。
南側は太陽光発電パネルですし、約3年前に交換していますので、メンテ不要です。


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