永遠の旅行者staycool!!の投資と事業そして自由なLifestyle

９月に決済した物件が本日満室になりました。

当初は１２室中５室が空室で、決済直後に１室退去がありましたので
厳しい船出でした。
エリアマーケティングを少し頑張ってやっていましたので
ターゲットはある程度絞れていました。
取得目的は、この物件に関わることで、バリューアップの程度と空室の解消具合の関係を満室に至るまでのスピードという尺度で体感しようというものでした。

結果、家賃は相場より１５％程度安く、設備面ではカラーモニター付インターフォンと暗証番号式デジタルロックを付けてみました。その他、
管理の行き届いていない物件でしたので、徹底した清掃と雑草取り、その後の玉砂利引き攻撃により、お陰様で空室撃退に成功しました。

思っていたよりは、価格面の優位性が勝因だろうと分析しています。
それから、仲介会社からも色々と意見を聞いたのですが、意外に
ずれている人が多かったように思います。

やはり絶えまぬ自己研鑽と相性のよいメンターとの出会いが
不動産投資の成功には欠かせないということなのでしょうね。

やっと一息安心しました。
one, two, three, four, Victory!（分かる人には分かると思います）