サラリーマン続行か転進かで真剣に悩むstaycoolです。
経営サイドの方針が来期スタートを目の前にしている現在
少し方向性が変わりそうです。
その変質ぶりは、この企業にジョインした根本的な理由を
意味のないものにしようとしています。
結果、色々と考えさせられる状況に居るわけです。
金融業界は就業人口も多いのですが、
外資は意外に狭いので、対他業界も含めて
此方が思っている以上に情報の伝達速度が速いようです。
いきなり知らない方からご連絡を頂いたり、
本日も見ず知らずの方と食事をして参りました。
様々な打診がありましたので真剣に考えてみたいと思います。
話は標題のトピックに変わりまして
3ヶ月ぶりに小型ファミリー物件に買付を入れました。
ポート整備のため、小振りなファミリーものを
探しておりましたので良いタイミングでした。
立地そこそこ、利回りそこそこ、値段そこそこですが、
地形が良く出口の風景が透けて見えたことが決め手でした。
更に施主材木屋さんで、当該アパートの躯体について
支給したとのこと。
これは良いものしか出来上がらないのだろうと思いましたが、
期待を裏切らない建物のコンディションでした。
今回は、1期をようやく終えた法人にて購入予定です。
ただ、資産管理会社という位置づけであるものの
個人も併せて考えた時にコストセンターの役割を担わせている為、
赤字決算となっておりました。
これは、法人で買い進めていくためには
決して望ましいことではありません。
ですので、銀行員が稟議書を書きやすくするため
処方箋は用意してあります。
個人保有分の返済が十分に進む中で
一部物件については、繰上返済のスピードを早め
上物を法人へ売却する方向で進めていき
法人の足腰をよりしっかりさせていきたいと考えております。
ここからは、Tax engineeringが求められるフェーズに
移っていくことになりそうです。
