永遠の旅行者staycool!!の投資と事業そして自由なLifestyle

XEMの返金で一安心の
staycoolです。

資金が戻ってくるのはいいのですが、
予期せぬ強制売却で資金化されるのは
何だか複雑な心境です。
自らの相場観から発生した取引ではないですからね。

さて、スカイプ面談をこなした後は
未だ決まらない戸建の駐車場オプションを
装備するために周辺をリサーチ&交渉
もう1台分の需要を吸収できずに
今期も案件を幾つか流していました。

1時間ほど流浪の末、比較的近いところに確保
賃貸条件も緩く、これで決まれば良いですが。

その後、損保で更新の相談
更に共済のスタッフと事故の後始末相談

本日の最後を飾るのは
築古RCの案件揉み

ごくごく近くに既存所有物件があるので
土地勘はあるし、当該物件の存在も以前から
認識していました。

ただ、現実的に自ら絡むとなると
物件の見え方が何となく変化します。
よりシビアに見えてくるとか・・
もちろん良い点を見ようともしますが、
どうしてもリスク要因を潰しておきたいという
防衛本能が働きますね。

古いですから
行くところまで行って崩すとなると
それまでに積み上げた収益を一瞬にして失う
事になるでしょう。
崩すに際してのリスクも孕んでいますし。

そうなると解体費を多めに見積もった上で
価格から予め差し引いておく必要があります。
解体コストも廃棄物処理の厳格化でコストアップ
していますし、将来は人材不足等で更なる
上昇要因が潜んでいる事にも鑑みる必要があります。

無理に手を出す必要はありませんが、
転売を念頭にした運営管理が求められますね。