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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2016年06月19日
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カテゴリ:物件見学






三日間の幸福 [ ...

三日間の幸福 [ ...
価格:615円(税込、送料込)

(超~おススメの本です)




おはようございます




昨日も6:00頃に起床して、いつものようにお風呂に入って

朝ご飯・・・は食べずに代車(ダイハツ ミラバン)に乗って

6:20頃に出勤しました車(20分くらいで職場に到着うっしっし










そして、お昼ご飯(ヒロセ通商様から頂いた「エビトマトのドリア」)

を食べてから、職場近くに出来た分譲地を見に行ったのですが・・・

坪単価18万円~19.5万円と、意外と安いのにビックリしましたびっくり




岡山の中心部(岡山駅を中心として)からは、メチャクチャ近いし

我が家(岡山市北区田舎町ド田舎)とは、ぜんぜん違って(岡山市中区ですから~)

車なんか無くても、自転車で普通に生活が出来る立地ですから自転車

ここは思い切って、わたくしが分譲地(60坪くらい)を購入して

「1K×4戸」の新築アパートを建てようかと、真剣に考えながら

分譲地を一周しました(岸本建設様・・・利回り9%くらいのプランお待ちしてますスマイル




そして、昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので(暇でした)

「岡山県赤磐市」へ行って、少しだけ気になる物件を見学してから

「ドクタードライブ 赤磐店(エネオスのガソリンスタンド)」で

代車(ダイハツ ミラバン)のガソリンを入れて燃費を計算すると

18.9km/Lでしたガソリンスタンド(メルセデス・ベンツSLK230の倍走ります!!




やっぱ軽四輪自動車ですね~・・・・・燃費がメチャクチャ良いグッド

わたくしの愛車(メルセデス・ベンツ SLK230)の燃費は

9.20km/L~10.2km/Lなので、通勤にはキツイですが

根性で毎日乗ってます(交通費は・・・¥10,000円/月です)




やっぱ通勤用には、軽四輪自動車が一番イイんですかね~・・・・・




2016年の目標


1.健康(今年も健康で入院なしに過ごします)


2.今年は収益物件の購入はしません


3.ブログ更新(毎日ブログ更新)


4.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

 1.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

 *4月9日「R&Bホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成!

 2.「KLC神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

  「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

 *「KLC神戸様」に連れて行って頂きました(メチャクチャ美味しかったです!)

2016年4月27日からの追加目標

5.閉所恐怖症を少しでも改善する(せめて「新幹線」に乗れるようになる)

6.少しお酒を飲めるようになる(酎ハイ3杯飲んでも酔わない)


以上

目標達成に向けて、2016年を全力で走り切りたいと思います





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最終更新日  2020年11月22日 11時34分27秒



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