マイホーム着工時や上棟時に払う、お金のお話・・。
顧問会員の K さん(40代)の
マイホーム・・建築のお話です。
家を建てる時の住宅ローンは、
完成後に出てきます。
・・が、
工務店へのお金の支払いは全額 完成後に!
・・なんていう訳にはいきません。
今回の K さんのケースも・・、
・契約時 ○十万円
・着工時 ○百万円
・上棟時 ○百万円
・完工時 1千○百万円
・・というように工務店が条件提示・・。
完工前に払うお金をまとめて、
「中間金」と言ったりしますよ。
K さんは、住宅ローンはフラット35を利用します。
・・で、中間金の準備は提携の○○銀行か
○○銀行で・・と思っていましたが、
どちらも使えない事態に!
○○銀行は、土地購入資金のみ対応
○○銀行は、現場が盛岡近辺のみ対応
K さんは、自分の土地に建築します。
場所は盛岡から車で約2時間・・エリア外・・。
中間金のための「つなぎ融資」が不可能!
対策 1 手持ち資金と一時的な融資をかき集める
・加入している生命保険からの融資
・勤務先からの生活資金融資
対策 2 出てきた合計額が不足の場合は、
工務店と「金額と時期」を折衝する。
・・のような作戦でやってきましたが、
やはり・・○百万円ほど不足・・です。
・・で、K さん自身が工務店と折衝。
結果、タイトルのように・・。 メデタシ、メデタシ。
(とりあえず、よかったですぅ)
これからの方も参考にしてください。
工務店が出してくる条件は、絶対!
・・では、ないんですよ~。
すべてが、交渉ごと・・なんです。
お互いが折り合えればいいことなんですね~。
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最終更新日
2006/10/30 06:02:34 PM
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