武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

2015/12/28　日本経済新聞


自分の家を持つことが「アメリカン・ドリーム」
の象徴だと信じる米国民は多い。

しかし米住宅市場の現実はそれほど
甘くはないようである。

米国勢調査局のデータによると、
米国民の持ち家比率は2015年７～９月期で
63.5％（季節調整値）。
　　　　　　　※日本も60％前後で推移している
　　　　　　　　ようです。

04年４～６月期の69.4％をピークに
低下傾向をたどり、
1980年以降では最低の水準を記録している。

■景気回復の恩恵、行き渡らず

08年９月のリーマン・ショックから７年を経て、
米経済の回復基盤が固まったのは確かだ。

家計の純資産は08年の56兆ドル強から、
14年には84兆ドル強まで拡大。

前例のない金融緩和が資産価格を押し上げ、
個人消費を刺激して景気の底堅い回復を
支えてきた。

ただ景気回復の恩恵をだれもが享受できる
わけではない。

所得の伸び悩みや住宅の値上がりに、
先行きへの不安も重なって、
マイホームの購入に二の足を踏む米国民が
少なくないという。

全米不動産協会（ＮＡＲ）の調査では、
15年に初めて家を買った米国民が
全購入者の32％にとどまったもようだ。

1987年の30％以来、28年ぶりの低水準である。

借家の賃料が上がって生活に余裕がなく、
手ごろな価格帯の持ち家も見つからない。

低中所得層の受難がここにも見え隠れする。

「米経済の基礎体力には自信がある」。
米連邦準備理事会（ＦＲＢ）のイエレン議長は
ゼロ金利政策を解除し、
今後も緩やかな利上げを続ける考えを示した。

リーマン・ショック後に始まった
異例の危機対応が転換点を迎え、
米国民も新たな環境への適応を迫られる。

だが長期間にわたる利上げが
家計をじわじわと圧迫するのは避けられない。

米国の自動車ローン残高は１兆ドルの大台を超えた。

自動車大手の破格の低金利融資のおかげで、
信用力の低い個人でも車を買うことができた。
　　　　　　　※相変わらず、当たり前のように
　　　　　　　　借金で消費をする国民・・です。

　　　　　　　　リーマンショックの時点で、
　　　　　　　　「借金をしまくって旺盛な消費をする」
　　　　　　　　ことは、普通じゃないんだと気づいて、
　　　　　　　　反省したのかと思っていましたが、
　　　　　　　　どうも・・そうではないようです。

そんな時代も長続きしそうにない。

米コンサルティング会社アリックス・パートナーズ
のマーク・ウェークフィールド氏は

「米国民の９割はローンかリースで車を
　手に入れる。
　ＦＲＢの利上げで消費者の購買力が
　低下し、自動車の販売にも影響を与える」

と分析する。
　　　　　　　※アメリカ人のマネをしてはいけない。

　　　　　　　　真剣に生活設計を考えるなら、
　　　　　　　　借金で車を買ってはいけない。

■大統領選の行方も左右

米調査機関ピュー・リサーチ・センターによると、
年収12万6000ドル未満の低中所得層は
全体の79％を占める。

その多くが家や車を持つという「夢」を
かなえられないようでは、将来に禍根を残す。

低中所得層を直撃する利上げには、
リベラル層から不満の声も上がり始めた。

「教育ローンや自動車ローン、
　クレジットカードの支払いなどが厳しく
　なるのではないかと強く懸念している」。
　　　　　　　※「教育」を借金で買ってはいけない。
　　　　　　　　「車」を借金で買ってはいけない。

　　　　　　　　きちんと生活設計しよう。

民主党のマクシーン・ウオーターズ下院議員は
ＦＲＢの利上げ直後に、そんな声明を発表した。

同じ民主党のジョン・コンヤーズ下院議員らは、
雇用回復の数値目標をＦＲＢに課す法案を
提出した。

成立の可能性はゼロに近いが、
失業率が４％を超えない金融政策の運営を
義務づけようとしている。

米連邦公開市場委員会（ＦＯＭＣ）の参加者の多くは、
16～17年に年４回ずつの利上げを想定する。

米国民を憂鬱な状態に追いやらぬよう、
金融引き締めのペースには細心の注意を払う
必要がある。

低中所得層の暮らし向きは、
16年11月の米大統領選の行方も左右する。

民主党候補の本命であるヒラリー・クリントン
前米国務長官も、
共和党候補の先頭を走る不動産王の
ドナルド・トランプ氏も、
イエレン氏のかじ取りに大きな影響を受けるだろう。
　　　　　　　※「買い物は借金でするもの。」
　　　　　　　　という「常識」は、
　　　　　　　　グローバル・スタンダードではない。

　　　　　　　　アメリカン・スタンダード、
　　　　　　　　ひとつの国だけの標準・・だ。

　　　　　　　　「借金」は、「生命保険」と同様に
　　　　　　　　長い年月でお金をたれ流す。
　　　　　　　　（「マイホーム」は一瞬で）

　　　　　　　　きちんと生活設計したいなら、
　　　　　　　　決して、見習わない方がいい。
　　　　　　　　（当たり前）

　　　　　　　　借金で生活する人は、
　　　　　　　　金利動向にいちいちビクビクする
　　　　　　　　ことになる。
　　　　　　　　精神衛生上も良くない。

なんでもかんでも借金で買うな！
 　・・っと。