週末にマンションを契約して、
おバカさんになるところでした。
危なかった・・。
自分の頭で考える生活設計。
〇メール顧問会員希望のXさん（20代）
（相談：ライフプランニング）
現在、新規メール顧問会員は
受付けていません。
週末にマンションを契約するおバカさん
・・の続き。
もう一度、いただいたメール・・。
突然のメールにも関わらず、
ブログに取り上げてコメントしていただいて
ありがとうございます。
お客様ではないので募集ではなく
受付けというご指摘について、
正確に意図を読み取れていなくて
申し訳ありませんでした。
夫婦ともに頭が正常に回らない状態に
なっており、
第三者の方から冷静に立ち止まるように
指摘していただいて感謝しております。
マンションの知識がまったくないまま、
人に流されて完全に衝動買いしてしまう
ところでした。
修繕積立金、管理費の長期事業計画
なども業者から説明を受けましたが、
ローンが終わっても
死ぬまで払い続けなければならない点、
あくまで案であり、上り幅は
住民（組合）の質に委ねられるという
※数十年先、管理組合の運営も
どうなっていることか？
引き受け手がいなかったり・・
管理費や修繕積み立て金が
満額回収できなくなっていたり・・
あいまいな話でしかなかったため、
計画通りにはいかないだろうと感じていました。
※「何かあったら、貸して
家賃収入を得ることができます。」
「最悪の場合、
売って現金化できます。」
・・のようなセールストークは、
正にセールストークでしかない。
そのようなことは期待できない。
日本は急激な人口減少社会に
突入しています。
貸そうとしても借りる人はいない。
大幅に値下げしてやっと見つかるか
どうか？
そのような借り手に貸すと、
部屋はボロボロになります。
売ろうとしても買う人はいない。
大幅に値下げしてもすでに
売買の対象にすらならない。
購入するより、賃貸で住んで
いた方が、はるかにマシだった
・・ということになる。
（家賃だけ払っていたほうが
はるかにお金の負担が小さい）
人口減少社会でマンションを買う
ということは、そういうこと。
『マンションを買ってはいけない。』
キャッシュフローに関しては見よう見まねながら、
ライフイベント・収入・支出を整理して作成
している状況です。
（実は貯蓄型の生命保険、
学資保険代わりに定期10年の
生命保険にも入ってしまっています。
※おバカさんです。
やっていることが支離滅裂。
「学資保険代わり」・・は、
敵がよく使うセールストーク。
『保険で貯蓄してはいけない。』
洗脳されてはいけない。
自分の頭で考えよう。
今回住宅ローンの頭金を考えるに
当たっても、
明らかに足を引っ張る代物と感じました）
マンションではなく戸建が購入できるように、
キャッシュフローを見ながら
夫と再度考え直そうと思います。
負けるな！がんばれ！
と言っていただけて嬉しかったです。
大変にありがとうございました。
※マンション契約を断わることで、
業者の強烈な逆襲を受けることと
思うが、決してビビるな！
「申込みをしているんだから」
「仮契約をしているんだから」
・・本契約しないんだったら、
「お金をいただくことに」
・・のようなことを言ってくる
可能性もある。
あるいは、
「本契約はまだこれから」
と思っているのは本人たちだけで、
「申込み」だと思ってハンコを押した
書類が実は「契約書」だった
というようなとんでもない事が
現実によくある。
（いやな世の中だ・・）
マンションではないが、
一戸建てでメール顧問会員夫婦が
業者に完璧に洗脳されていた
ケースがあった。
本人たちは本契約はまだこれから
・・と思っていて、
「仮契約」と言われてハンコを押した
書類が実は本物の「請負契約書」
だった・・という、
（一定のお金も払っていた）
ウソのような本当の話があった。
その業者は地元ではかなり棟数を
売っている有名業者。
『大手メーカーや有名業者で
マイホーム建築をしてはいけない。』
私の奨めでやめようとしたら・・
当然のように
「契約を交わしているんだから」
と、違約金を請求された。
が、負けずに戦った。
仮契約とウソを言っての契約だから
当たり前のことだ。
色々手間ひまかけて戦った。
がんばった結果、1円も払わずに
契約は解除、チャラになった。
よくがんばった！
Xさんも、敵がゴタゴタ言ってきても、
ビビる必要はまったく無い！
堂々と戦え！ がんばれ！
「そんなに言うんなら、
出るところに出よう！」
ぐらいの強い気持ちで行こう。
（必ず、こっちが勝つ！）
「違約金20万円で
済むのならしょうがないか。」
・・のような弱気は、絶対だめ！
【 業務日記：行列のできるＦＰ事務所 】
【 武田FP 】
《 ブログ記事 アップ 》
※3件。
《 実行支援等 》
【 佐々木ＦＰ 】
《 事務所会計作業 》
※金融機関廻り。
事務所家賃や給与振込みほか。
もちろん、
給与振込は佐々木FP分のみ。
武田FPはいつも通り・・無給。
無給だけなら・・まだ良い方で、
今月の事務所は資金不足なので、
ポケットマネーから
20万円を事務所に入れました。
役員借入金・・どんどん貯まります。
返ってくるんだろうか・・？
こんなこと、武田FPは
いつまで続けるんだろうか？
「消費者のために」・・と、
使命感を持ってやっているつもり
ですが、なんとも
お金のかかる・・ライフワークです。
《 現状診断☆ ＆ 生活設計★ 》
1 Wさん（30代）：☆3/3再ヒア待ち。（1/26着）
2 Hさん（40代）：☆6/6再ヒア待ち。（5/13着）
3 Sさん（30代）：☆8/16再ヒア待ち。（7/9着）
4 Uさん（30代）：☆8/22再ヒア待ち。（7/16着）
5 Yさん（30代）：☆8/22再ヒア待ち。（7/23着）
6 Nさん（30代）：☆7/27 現状診断 依頼着。
※今日の作業。
整理整頓が終わりました。
「再ヒアリング」として、
メール添付で送りました。
7 Nさん（30代）：☆8/9 現状診断 依頼着。
※今日の作業。
本日より着手しました。
大変長らくお待たせしました。
明日で整理整頓が終了しそうな
流れ ・・のようです。
8 Aさん（30代）：☆8/17 現状診断 依頼着。
9 Mさん（40代）：☆8/17 現状診断 依頼着。
10 Kさん（30代）：☆8/19 現状診断 依頼着。
11 Hさん（40代）：☆8/23 現状診断 依頼着。
※ Sさん（20代）：8/22 シートのみ着。
断るときは強気で行け！！
・・っと。
〇 商品販売をしない。
〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて15年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
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