形あるもの、必ず劣化する。
最終的には壊れる。(当たり前)
道路も、橋も、トンネルも、
将来のメンテナンスコストを無視して
無責任に造られてきているが・・
マンションだって同じこと。
30年後、40年後まで、新築時と
同じままで存在するわけがない。
マンション販売の際に、
かんじんな構造躯体の、将来の
劣化・崩壊に触れられることはない。
(当たり前)
マンションを所有した人生は
将来のリスクが大きすぎて、
(どの程度の支出になるか不明)
生涯を設計するライフプランニング
では、描きようが無い。
マンションで暮らしたいなら、
購入ではなく賃貸がはるかにいい。
(当たり前)
自分の頭で考える生活設計。
業界人の話を、真に受けちゃいかん・・。
シングル女性必見!
マンション購入の極意 (2)
購入までの6つのステップと
購入可能額の算出法
2017.7.26 マイナビニュース
小島ひろ美さんという人のお話。
※女性のマンション購入を
長年に渡ってアドバイスして
きた人・・のようです。
( 前半 略 )
マンション購入のポイントは、
※その前に、マンションを購入
してしまっていいのか?
真剣に考えてみたい。
資産性と、将来性も加味して選ぶことです。
※現時点では推し量ることが
できない、とんでもない将来が
待ち受けているかもしれない。
今回は、そのために大切な
「マンション購入までの6つのステップ」と、
買うべきかのひとつの判断材料となる
「賃貸査定表」についてご紹介いたします。
○マンション購入までの6つのステップ
私どもは女性を対象に
マンション購入のノウハウを説明する
セミナーを26年前から開催していますが、
セミナーでは
「(1) 資金計画を立てる」
「(2) 情報収集と条件の整理」
「(3) 物件・不動産会社の検討」
「(4) 現地・モデルルームの見学」
「(5) 購入物件の最終チェック」
「(6) 購入申し込み、契約、ローン手続き」
という6ステップを説明しています。
自己流で購入を検討する多くの方が、
「(4) 現地・モデルルームの見学」
から進めがちですが、
マンション購入時に何より肝心なのが
「現在の生活レベルを
変えないで無理のない資金計画」
を立てること。
マンションの購入を決めたことにより
生活が苦しくなっては元も子もなく、
まず初めに資金計画を立てることが
何よりも重要なのです。
女性はローンを途中で返せなくなる人が
殆どいなく、金融機関からの信頼も高いです。
無理をせず、
資金計画に基づいたマンション選びを
しているのが大きな要因だと言えます。
( 以下の繊細説明は省略 )
※「生涯・・独身かも。」
というシングル女性は、
このような奨め方をされて
安易に購入している人が多い。
セキュリティ等を含めて、
新しいマンションは魅力的に
写るかもしれないが・・
マンションを買ってはいけない。
マンションを所有してはいけない。
おばあちゃんになって、
年金暮らしをしている時期に、
とんでもないことになって、
「対応できない、どうしよう・・。」
という結末が待っているかも。
生活設計で見通しが立てられる
人生を選択しよう。
マンションは買っちゃダメだべ。
・・っと。
〇 商品販売をしない。
〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて16年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
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