武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

2/14のメール・・。
　　　　　　　
キッチンの北側に、浴室（1616サイズ）→脱衣室
→洗面室&物干し室→トイレの順に配置したいです。

脱衣室は1畳しかありませんが、

洗面室に収納できるようにしたらどうかと考えています。

キッチンの近くに浴室を持ってきたいのは、
給湯の関係もありますが、子供が入浴しているときも、
近くのほうが台所仕事がしやすいと思ったからです。

また、トイレは玄関近くにはなりますが、
和室を客間として使った場合も、
将来的に寝室にした場合もトイレが近いと便利なので、
そのようにしたいです。

イメージとしては、添付のとおりです。



　　　　　　　※今までと全く違う感じです。

　　　　　　　　2/14に これを見せられて、しばらく・・
　　　　　　　　あ”～～　と、戦意喪失していました。

　　　　　　　　「何なんだ、この貧相な雰囲気は・・。」
　　　　　　　　「40坪弱の家で脱衣室がたったの1畳？」

　　　　　　　　「このようにしたいけどどうでしょう？」
　　　　　　　　・・なら、まだ分かるけど、

　　　　　　　　「このように決めました」
　　　　　　　　ということのようなので、

　　　　　　　　もう私は係わる必要がないのでは？

　　　　　　　　このままプランを持って・・
　　　　　　　　「間取りは決まっているので、
　　　　　　　　　　見積もりをしてください。」
　　　　　　　　夫婦で工務店廻りをしたらいいのでは？

　　　　　　　　　　ま、間取りだけでは、同条件での
　　　　　　　　　　見積もり比較にはならないけど・・。

　　　　　　　　・・と、2/14に真剣に思いました。

　　　　　　　　実は、正直に言うと、
　　　　　　　　その2/14の内に、
　　　　　　　　「もうこれで、住宅建築支援は終わり！」
　　　　　　　　というメールを送ろうと思いました。
　　　　　　　　（いつまでたってもプランは決まらないし）
　　　　　　　　
　　　　　　　　もうここまで来たら、銭金ではない・・と。

　　　　　　　　・・が、
　　　　　　　　簡単にに短気を起こしてはいけない。

　　　　　　　　2～3日・・時間を置いてみて、それでも
　　　　　　　　気持ちが変わらないならしょうがないが、
　　　　　　　　冷静に考えてみよう・・と思っていました。
　　　　　　　　　

　　　　　　　　また、耐震のために耐力壁が必要
　　　　　　　　というお話をしたら、送られてきたのが、
　　　　　　　　以下の絵・・です。



　　　　　　　※まあ・・　貧相なプランのままです。

　　　　　　　　1畳の脱衣室です。
　　　　　　　　1畳の空間にドアが2つある景色は、
　　　　　　　　相当に貧相です。

　　　　　　　　廊下からドアを開けて入ると、
　　　　　　　　すぐ鼻先にぶつかるように
　　　　　　　　お風呂のドアがあります。

　　　　　　　　相当に貧相です。

　　　　　　　　いつも洗濯物がぶらさがった廊下を
　　　　　　　　家族がトイレへ玄関へと行き来します。

　　　　　　　　やはり、相当に貧相です。

　　　　　　　　本当にこれでいいの？
　　　　　　　　どんな生活になるか？理解している？

　　　　　　　　ただ、このようなプランニングでも
　　　　　　　　やむを得ない・・という場合があります。

　　　　　　　　貸家です。
　　　　　　　　できるだけ建築費を抑えるために、
　　　　　　　　「借家人が一応住めればいい。」
　　　　　　　　程度の家であればいいから、
　　　　　　　　間取りのあちこちに本格的な
　　　　　　　　貧相さが現われます。

　　　　　　　　それから、狭小住宅です。
　　　　　　　　20坪の総二階とかの狭小住宅。

　　　　　　　　全体にスペースが狭いわけで、
　　　　　　　　あちこちにこのような部分ができた
　　　　　　　　としても、それは、やむを得ません。
　　　　　　　　むしろ、貧相なんて言われない
　　　　　　　　かもしれません。

　　　　　　　　ところが、40坪弱のまともなサイズ
　　　　　　　　の家でこれをやってしまったら、
　　　　　　　　かなりの違和感を感じる「貧相」さ！
　　　　　　　　・・です。

　　　　　　　　このプランのままで行く
　　　　　　　　・・というのであれば、もう・・
　　　　　　　　私はこれっきり、支援を遠慮します。

　　　　　　　　このようなものを、自分の作品として
　　　　　　　　世の中に残す事はしたくありません。

　　　　　　　　コンペで工務店へ見積もり依頼
　　　　　　　　するのも、恥ずかしくてできません。

　　　　　　　　本気で拒絶します。
　　　　　　　　私にもプライドがあります。

　　　　　　　　ただ、単に拒絶をされるだけでは
　　　　　　　　困ることになるでしょうから、
　　　　　　　　「少しはマシなプラン」
　　　　　　　　を作ってみました。　　以下・・です。

　　　　　　　　ご参考に・・。

　　　　　　　　プランが固まらないと、いつまでも
　　　　　　　　前に進めない・・。

《Y家マイホーム取得への道 》
　　　　　　　※いつまでも、進展が無い。

　　0　ヒアリング
　　1　家計の現状診断 4/4
　　2　ライフプランニング（生活設計）4/22
　　3　資金・ローンの目安を立てる 4/22
　　4　土地探し　売買契約　決済
　　5　展示場ほか見学　
　　6　住宅プラン作成 　図面作製
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭 
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始


《　Y家の概要　：　現状診断時点　》


 　　　　　　　
家族　：　40代団体職員の夫、
　　　　　30代公務員の妻、
　　　　　高校生、中学生、幼児、・・の、5人家族。

相談　：　マイホーム取得。相続。

住居　：　実家に同居。（一戸建て）

収入　：　
　　　　　夫　年収430万円　（手取り348万円）
　　　　　妻　年収571万円　（手取り459万円）

貯蓄　：　5,550万円

借金　：　無し。

生命保険料　：　87.26万円/年 （総額：4,255万円）

　　　　　夫　

　　　　　※　ものすごく数が多すぎて
　　　　　　　書くのが大変です。　　　・・　後日。

死亡保障必要額 検証結果　：
　　　　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　　　夫　－1億3,243万円　－1億5,222万円
　　　　　　妻　　　 －8,932万円　－1億1,930万円

　　　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　　　を引いた結果なので、
　　　　　　－（マイナス）は不要ということです。

　　　　　　マイナスが億単位だということは、
　　　　　　逆立ちしたって生命保険は全く不要！
　　　　　　・・ということです。

　・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて17年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。
「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。

《　顧問会員希望？　》 「顧問会員って何？」で支援内容や
当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp
メール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。