1.2％しかないことが分かりました。
だいじょうぶでしょうか？
※だいじょうぶです。
自分の頭で考える生活設計。
発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、コメントしています。
Q
某ハウスメーカーで新築中で、上物もほぼほぼ完成しています。
先日、外構業者と打ち合わせをしていた際、駐車場の勾配が
約1.2パーセントしか取れないことがわかりました。
※水勾配（みずこうばい）1.2％あれば、十分でしょう。
もっと勾配があったとしても、職人さんの腕が
悪ければ、水たまりのできる駐車場になることも。
インターネットっで調べたところ、どのサイトをみても
理想は2パーセントとなっており、とても心配になりました。
※このことは、外構工事に入ってから気付く
ことではありません。
着工前、あるいは着工時点で把握できることです。
「GLの設定」ということがあります。
基準になる地盤面を、どの高さに設定しますか？
・・ということですが、
着工前の打合せで決めてしまうこともあれば、
地鎮祭等の際に 現場で立ち会って決めることも
あります。 （ 施主の確認を取る ）
この「GLの設定」無しに、ハウスメーカーが
勝手に建築工事を着手することはありません。
GLが不明だと・・そもそも基礎工事で、
どのような深さまで掘っていいか分かりません。
GLが決まっていれば、前面道路との高低差も決まり、
水平距離と高低差で勾配は分かることです。
なので、少なくても・・着工時点までには、
（ 道路との高低差が決まっていて ）
駐車場の勾配も分かっていたことになります。
勾配の数値をハウスメーカーが計算して説明
したかどうかは、別問題ですが・・。
駐車場も間口2.8m、奥行き8.7mと奥に広いたも
水溜りができるのではないでしょうか？
※問題ありません。 ひどい職人でなければ。
某ハウスメーカーからは勾配の説明は一切なく、ただただ
「ＧＬ10cmが良いと思います」との話があり、
私がプロの方が言うならと、おまかせしてしまった経緯も
ありますが、通常は勾配の説明はないものなのでしょうか。
※GLをどのように設定するか？ ・・は、
単に「水勾配」だけの話ではありません。
「GL10ｃｍ」と言っているのは、
現地の一番高い地点から10cm上がり・・とか、
勾配の有る前面道路の内 一番高い地点から10ｃｍ
上がり・・のように設定します。
その際には・・
玄関へは2段で上がって行って 中で1段上がり
・・とかの、生活する際の高さ関係を想像して、
色々 具体的な計画を練っていくことになります。
もちろん、道路との高低差は、外構工事を考える
際の重要な要素になるので、完成間近で考える
のではなく、建物と並行して行ないたいものです。
勾配が1.2パーセントで問題ないものなのか、
某ハウスメーカーの説明不足についてどう思われるか、
今後どうハウスメーカーに話しをすれば良いか、
ご意見いただければ幸いです。
※まあ、1.2％という勾配自体は問題ではありません。
舗装を施工する職人さんが雑でなければ。
それから、ハウスメーカーの説明不足という件、
私はハウスメーカー時代に、駐車場の舗装の
勾配数値を説明したことは一度もありませんでした。
そして、現在の立場でマイホーム建築に係わっていて、
舗装の勾配を説明している工務店を見たことは
一度もありません。
（ 私が同席しない所でしているかもしれないが ）
まあ結論として、気にしなくていいと思います。
以下は、ある舗装業者さんの説明です。
アスファルト舗装は
コンクリートやインターロッキングに比べ低予算で
施行ができる利点があり、雑草対策、水たまり、
泥はね、の悩みを解消できます。
一般的なアスファルト舗装は雨などの水が浸透しません。
表層を水が流れるために水勾配を必ずとり水たまりが
出来ないように路盤の高さと勾配を設定します。
勾配は最低１％（１ｍに付き１㎝）以上が
アスファルト舗装の場合は必要となります。
※武田FP宅の駐車場のアスファルト舗装の勾配は、
大変きつくて 4％ ほどもあります。
なぜ こうなったか？・・というと、
北側と西側に道路がり、北側道路の方が30cmほど高く、
そちらに合わせて建築工事をしました。
ところが、駐車場は西側道路に面しています。
当然 こちら側とは けっこうな高低差になります。
なので、はっきりした勾配がつき、
雨水は がんがん 道路に向かって流れ出ますが、
この斜面では夏タイヤと冬タイヤの交換ができません。
（ ジャッキアップしても コロンと倒れそう ）
いつも、玄関前の水平なところまで前進してから
作業をしています。
※いずれにしても、マイホーム建築は決めるべき
ことがエンドレスにあります。
車や家電製品のような・・完成品を買うのとは、
まったく違う買い物です。
これから造るものを買います。
まったくの素人のままではいけない！
できるだけ勉強をしてから、買いましょう！
ハウスメーカーの言いなりではいけない。
自分の頭で考えられる自分たち・・に、なろう！
A
世間では逆に勾配をなるべく無くして欲しいと言う要望
の方が多いですよ
2%3%は施主に普通を聞かれた時に業者が言う答えなだけです
水溜りが心配なら要所にスリットを入れれば良いだけです、
別料金ですがそんなに高くはありません
A
ハウスメーカーの説明不足ではなく、施主の勉強不足です。
分からないのではなく、ろくに調べもして無いでしょ？
で、不具合あったらすぐ
（自分が怠ける理由に都合よくプロという言葉を使い）
ハウスメーカーが悪いと考える発想こそが、一番の問題。
繰り返しますが、あなた方施主のミス、勉強不足です。
※ひどいことを言っている・・
この人、ハウスメーカーのようです。
こんな感じだと、仕事が減っていくだろうな・・。
A
1.2%ですので10mで12cmの勾配です。
排水出来ますので心配はいりません。
下地の整形、平石砕石転圧をしっかりする事をが沈下、
クラックを防ぐ第一歩です。
A
「駐車場の勾配が約1.2パーセント」は、何も問題ないです。
我が家は道路に面した駐車場部分は2%あるが、
その奥は玄関アプローチタイル以外は全てコンクリートで
勾配は1%程度、それでも水溜りは出来ないです。
問題は適正に、そして均等に施工できているかどうかです。
A
大丈夫ですよ！
ただ、土間押さえする職人が下手だったら2%でも3%でも
水溜りは出来ます
A
最低1パーセントが通常です。
奥行８．７Mなら１００ミリ、
水は溜まらないですが、土間屋ってコンクリートを均す人が
へたくそでなければ大丈夫です。
金鏝仕上げでツルツルに仕上げならOK,
滑り止め防止でハケ引きなら勾配方向に引いてもらいましょう
A
確かに2%くらいがバランスが取れていて理想かも知れませんが、
1.2%でも問題ないと思います。
人それぞれ、好みにもよりますね。
私は緩やかな勾配が好きなので、3%と1%があったら、
1%を選びます。
A
うちは駐車場２台分で奥行き6mです。
打ち合わせでおまかせすると台数とカーポートの有無くらいしか
聞いてきません。
日頃車のメンテするので水平にしてほしいと頼んだら、
できないと言われました。水捌けの理由と思います。
標準で２%くらいにするそうです。
ならばと、２台分の中央に10cmの隙間、各１台分を口の字にして、
１%くらいの傾斜で折り合いが付きました。
また、近所の家の駐車場は3台分のコンクリートで水平ですが
水溜まりができているのを見たことありません。
心配することはないです。
それでも心配ならカーポートを設置したらどうですか？
1.2％？ だいじょうぶだべ。
・・っと。
〇 商品販売をしない。
〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて19年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
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