可能なら各部屋に収納が欲しい
※ダイニングキッチンは、このようにしたい♪
ということで、計画を進めています。
メールをいただきました。
2021.4.19
武田つとむファイナンシャルプランナー事務所 武田 務様
こんにちは、お世話になります。
メール顧問会員のAです。
プランありがとうございました。
かなり理想の間取りに近づいていると感じます。
キッチン周りはとてもスッキリした印象で
耐力壁とダイニングのことを考えると
少々間延びしてもいいのかなと考えております。
洗面台も広くなり満足です。
洗面台向かって後ろの階段下収納に
アウターなどを収納すれば
洗面の鏡で服装の確認も出来るのかなと
思っていますがどうでしょうか?
※はい、いいと思います。
そのあたりは ちょっと暗いのが たまにきず
ですが。
その場合の奥行きは 455では足りないので、
600~700は 取る必要があります。
脱衣と洗濯の空間とても広く大変気に入っている
のですが、
洗濯機はどちらに置いたらいいと思いますか。
※過去に、同様に 脱衣と洗濯乾燥室を分けた
プランでは、脱衣室から 脱いだ服を
フタつきの壁の穴から ポイポイと投げ込む
ようにしました。
投げ込まれた衣類は、次々と隣室の脱衣かごに。
脱衣かごの衣類は、まとめて洗濯・乾燥室の
洗濯機に入れられて、洗濯開始!
・・と、このようにするのであれば、当然
洗濯機は 洗濯・乾燥室に置くことになります。
あと、余談ですが以前相談した
雲梯は今回の間取りになっても付ける場所はありますか?
(ダイニングから洗面台に向かう
通路の上などでもいいのですが)
※はい、天井が普通で平らな部分にということに
なりますね。
1階の廊下とか 2階の廊下とか、
洗濯・脱衣室とか。
( ウンテイが 物干し竿代わりにもなる? )
リビング・ダイニング・キッチンはすべて、
大空間の勾配天井です。
・・が、勾配天井でも、窓際だけ一定の幅で
平らに仕上げることもできます。
だいぶ細かい話になってきましたが、
コメントよろしくお願いします。
※ウンテイの話が出たので、似たような器具として、
こんなこともできます。
高い天井から 太いロープをぶら下げて、
腕の力だけで 登ったり下りたりするものです。
( 私の得意種目 ・・でした )
勾配天井の空間には、太い梁がむき出しになります。
その梁に 太いロープを引っ掛けて、
遊ぶのは どうでしょうか?
※あるいは、単純に ブランコも可能です。
リビングでブランコ、楽しそうです。
( 過去の事例でもありました )
※今日、ここまでのプランを 以下に掲載します。
《 マイホーム取得シミュレーション 》
2017年7月
第2子誕生後のマイホーム取得。
何の問題も無く、順調な人生になります。
『住宅ローンは長く借りて短く返そう』
住宅ローンは、35年返済で借りるので、
当初予定は71歳完済の予定ですが、
このケースでは(グラフでも明らか)、
現役中に楽に完済できそうです。
長く借りることで・・『返済額を少なくして』、
毎月・毎年のリスクを小さくして、
なおかつ・・『貯蓄をしやすい状況を作り』、
積極的な繰上返済を可能にします。
やはり、住宅ローンは
『長く借りて、短く返そう!』
リスクを軽減しながら・・
積極的な繰上返済を可能にします。
決して、
当初から現役中完済を目指して
「60歳までの期間での借り入れ!」
・・などというおバカさんは、
決して、やってはいけない。
毎月・毎年のリスクが大きくなる。
日々のプレッシャーが甚大なものになる。
精神衛生上も良くない。
(当たり前)
死亡保障必要額 検証結果 :
《 第2子誕生&マイホーム取得後 》
現時点 10年後
夫 -4,397万円 -5,698万円
妻 -3,740万円 -4,598万円
「必要資金」から「手当可能資金」
を引いた結果なので、
-(マイナス)は不要ということです。
夫婦ともに、まったく不要です。
健全な家計です。
幼い子供が2人いる状態で
マイホーム取得しても、
生命保険でお金をたれ流す必要は、
まったくありません。
《 A家の概要 : 現状診断時点 》
2017年6月
家族 : 20代会社員の夫、
20代会社員の妻、
(2年後、第1子出産予定)。
相談 : 子供2人。マイホーム取得。生命保険。
住居 : 賃貸。(家賃:5.3万円)
収入 :
夫 年収397万円 (手取り312万円)
妻 年収422万円 (手取り347万円)
貯蓄 : 831万円
借金 : 奨学金(夫)。127万円。金利0%。
返済月額:8,833万円。 残:78万円。
生命保険料 : 8.66万円/年 (総額:46万円)
死亡保障必要額 検証結果 : 《 夫婦のみ 》
現時点 10年後
夫 -4,676万円 -7,793万円
妻 -6,428万円 -8,302万円
「必要資金」から「手当可能資金」
を引いた結果なので、
-(マイナス)は不要ということです。
夫婦ともに、まったく不要です。
生命保険でお金をたれ流す必要は、
まったくありません。
・・ということで、
夫婦共に生命保険は不要だったんですが、
子供が産まれた後は、どうなるでしょうか?
死亡保障必要額 検証結果 : 《 第1子誕生後 》
現時点 10年後
夫 -7,109万円 -7,844万円
妻 -7,452万円 -7,647万円
子供が産まれた年に、
「死亡保障必要額」がガクン!と下がるのは、
新たに「遺族基礎年金」がもらえるように
なるから・・です。
「子供が1人産まれたら〇千万円」
の死亡保障が必要!
・・なんてドンブリ勘定をしてはいけない。
きちんと計算すれば、まったく
逆の結論が導かれます。
保険屋さんの話を鵜呑みにしてはいけない。
自分の頭で考えよう。
※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう!
( 帰宅後 おいしくビールを飲むために♪ )
ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。
※新型コロナ感染防止に マスクは必須!
シャワー時以外は 着用しています。
「食事と睡眠と適度な運動」
で、免疫力の高い身体を保ちましょう。
《 当FP事務所の 勤務シフト 》
武田FP 自宅:10時~15時 事務所:15時~18時
佐々木FP 事務所:10時~15時
洗濯機は洗濯室だべ、やっぱり。
・・っと。
〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて20年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
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