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2022/05/31
カテゴリ：ライフプラン
身の丈に合わせて 生活費から
計画を修整します。 ※今度は大丈夫そうです。 この度は、生活設計シミュレーションをしていただき、 ありがとうございました。 見事に、人生破綻しました！ 身の丈に合ったマイホーム取得に修正します。 月額 37万円 ⇒ 29万円 ・住宅取得の年に解約し、339万円を収入に ・2039年から10年間支給予定だったものを0円に ・2039年 ⇒ 2034年 月額20.7万円 ⇒ 18万円 ・2024年 ⇒ 2022年度内にまとめたい （入居は2024年度までにできればよい） 夫は仕事、ここ数年息子もサッカーで忙しく、 これまでも生活費の範疇で近隣へのキャンプなどで あえてレジャー費を計上するのをやめました。 建物 26坪 総二階 に変更 併せて、 ※了解しました。 佐々木FPは今、別の業務をやっていて、 Mさんのマイホーム取得シミュレーションは 明後日あたりに着手できるかと思います。 よろしく、お願いします。
ザックリと「住居費総額」を捉えます。 現状診断時点の住居費（総合計）は、 さらに・・最後（妻の死亡時点）の貯蓄残高は、 合計額は、5,550万円です。 ★『マイホーム取得での住居費総額』 ＝ 『土地代＋建築費＋諸費用＋ローン利息＋ の合計額が、5,550万円 以内に納まれば、 現在の生活レベルのままで住宅取得が可能だと ※この文章の「5,550万円以内に納まれば」を 「土地建物代合計額が 5,500万円以内なら」 と、勘違いしたのではないかと思われます。 が、マイホーム取得でかかるお金は、 立ち上がり時点にかかる イニシャルコスト だけでは済みません。 完成入居後の ランニングコスト、 ローン利息や固定資産税等の税負担や リフォーム代がかかります。 総合的に見る必要があります。 総額で 2000万円以上の資金不足に陥ります。 以下に掲載する資料を参照してください。 メール添付で送りました。 『 これからの人生の 住居費総額 』 賃貸の人生 ：3,489万円 持ち家の人生：7,342万円 《 M家 40代：4人家族 》 2022年5月 ※一生 賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。 （ 一年ごとの貯蓄残高の推移 ）  ※グラフの根拠になる キャッシュフロー表。 左が現役、右が老後。  ※現役の拡大。  ※老後の拡大。  ※マイホーム取得の資金計画。  ※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。  ※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。 左が現役、右が老後。  ※現役の拡大。  ※老後の拡大。 
ありがとうございました。 訂正したものを添付しております。 （小中学校、公共交通機関、夫実家が近い） 今後、不動産業者と接触して詳しく探して行きますが、 これで生活が成り立たないのであれば、 価格 ※佐々木FP、明日から着手して 5/27（金）には終了できると思います。 お楽しみに・・。 なお、その先の「実行支援料金」について、 分かっているとは思いますが、 以下のようになります。  
メールをいただきました。 武田様 佐々木様 こんにちは。 この度は、 現状診断をしていただきありがとうございました。 7年前に試算した2021年の生活費より、 実際には年間130万円も増加していました。 ※うわ。 見通しが甘かった？ その結果招いたのが、7年前と現在の貯蓄額が、 全く同じという惨状です。 ※ ・・。 ヒアリングシートを記入しながら、 貯蓄が出来なかった6年間を、少し悔やみました。 しかし、 あの状態のままマイホームを購入しなくて よかった、 6年間〇〇を離れていた時間は無駄ではなかった と思い直し、 冷静にキャッシュフロー表を見つめ直して、 慎重にマイホーム取得に進もうと思っています。 その結果出したのが、 「6月末に生活設計シミュレーションお願いする」 という事でした。 ですが、あまりのんびりもしていられませんよね。 昨日は6月分の家計簿といいましたが、 5月分でも妥当な金額が出せそうなので、 5月の末には、マイホーム取得シミュレーションを お願いすることになると思います。 その際には、どうぞよろしくお願い致します。 ※了解しました。 さて、 「〇〇・オンライン・マルシェ」というお店から、 〇〇でおすすめのお酒とお菓子をお送りしました。 ただ、お菓子には白餡が含まれています・・・。 佐々木様の分は、 ご主人様に召し上がっていただければと思います。 4月25日(月) 14時～16時 のお届け予定です。 配送状況はこちらで確認できます。 運送会社→ヤマト運輸 伝票番号→ 配送状況→ 今しばらくお待ちくださいませ。 ※今日 15時に 私が事務所に出勤すると、 佐々木FPが 「つい今届きました。お菓子は2個同じものが 入っていたので、もらって帰るところでした。」 そのお菓子 「伝統の味を受け継いで100余年」 （ 生ものです 早めにお召し上がりください ） と書かれています。 画像をアップしてしまうと、日本のどこ？か 分かってしまいそうなので 控えます。 有難く いただいて帰って 冷蔵庫に入れます。 大きな箱に入ったお酒らしきものは、 佐々木FP帰宅後 私があけてみたら・・ ワインが2本！ でした。 （ 開けてみてから帰ればよかったのに ） この2本の内、佐々木FPが欲しい方の1本を 明日 持ち帰ってもらいます。 ごちそうさまでした！ 元気が出ます。
メールをいただきました。 武田様 佐々木様 こんばんは。 現状診断を受け取りました、 ありがとうございます。 早速、マイホーム取得に向けて、 生活設計シミュレーションを！ と行きたいところなのですが、 この度の転勤により、4月から 夫の収入が、手当分増額 熱源が、オール電化から、ガス・灯油・電気に変更 息子が少年団を卒団したことで、外食が減少 3月末に軽自動車を1台廃車 (ヒアリングの段階で、任意保険の 年額3万円をカットし忘れていました） と変化がありました。 ※良い方に 変化があったようです。 ここ数年の家計簿データよりも、収入が増えて、 支出が減る傾向になると予想しています。 6月分の家計簿から、 年間収支の修正が出来ると思いますので、 キャッシュフロー表を訂正してから、改めて 生活設計シミュレーションをご依頼します。 ※了解しました。 6月以降に・・。 それまでの間に、 何か美味しいものを準備しておきますね！ ※ ！？ 予想よりも早く現状診断が終える事が できたので、準備不足でした！すみません！！ ※ん？ 何か おいしそうなモノが送られて きそうなな予感・・ 引き続き、どうぞよろしくお願いいたします。 ※何やら 楽しみな 気分になってきました・・。 ※読者の皆さんも、記事を参考に 自分たちの生活設計を行なってみましょう！ まず、年金を知りましょう。 Mさん夫妻は 将来 このように受け取ります。  ※その年金手取り額を 老後のキャッシュフロー表に 落とし込んでみましょう。 Mさん夫妻の場合は このようになります。  ※キャッシュフロー表は、老後不だけでなく、 現役も含んだ 一生のモノを作成してみましょう。 左が現役で 右が老後です。  ※現役の拡大です。  ※老後の拡大です。  ※キャッシュフロー表の右端が「貯蓄残高」で、 一年ごとの「貯蓄残高」の推移が、 下の キャッシュフローグラフです。 このグラフで 以後の人生すべてが確認できます。  ※読者の皆さんも、自分たちのモノを作ってみましょう。 （ お金に振り回されない人生のために ） 現状診断が終わりました。 2022.4.21 ※予定通り 本日 4/21（木）、 2度目の「現状診断」が終了しました。 さっそく、メール添付で送りました。 ※とりあえず、キャッシュフローグラフ だけを掲載します。 詳しい資料は後日掲載しますので お楽しみに・・。 終了が一日 早まりそうです。 2022.4.20 ※今日の佐々木FPの話では、 「明日には 現状診断が終わります。 過去に現状診断している人なので 作業が スムーズに進みそうです。」 ということでした。 明日には、私が「総評」を書いて 完成した「現状診断」を、 メール添付で送る事ができそうです。 お楽しみに・・。  ということで、 「再ヒアリング」を返信いただいたFさんの 「現状診断」作業着手も早まって、 4/22（金）になります。 一般的には3日を要するので、現状診断終了 予定は 4/26（火）になるかと思われます。 お楽しみに・・。 その先のゴールデンウイーク、当事務所は 10日間のお休みをいただきます。 4/29（金）～5/8（日）です。 悪しからず、よろしく お願いいたします。  で、今日 生活設計のヒアリングシートを メール添付で送った Kさんも、 早めに提出してもらえば、 来週の 連休に入る前に作業できるかも しれませんので、ヒアリングシートを 早めに提出してください。 がんばりましょう！ メールをいただきました。 2022.4.14 (有)エフピー・ステーション 武田様 佐々木様 こんにちは。 佐々木様、お加減はいかがでしょうか。 夫も2回目の予防接種で、 2日間仕事に出られない状態になりました。 ご無理なさいませんよう、ご自愛くださいませ。 ※ありがとうございます。 日曜日に 3回目ワクチン接種を受けた 佐々木FP、昨日月曜は一日 寝ていたそうです。 かまってちゃんワンコのゴン太も 遊んでもらうのをあきらめて、 脇でいっしょに寝ていたそうです。 昨日に比べたら 今日はかなり良いみたいで、 しっかり仕事をして帰ったようです。 レターパックもちょうど今日届いて、 整理整頓の後「再ヒアリング」として メール添付で送るのが普通ですが、 さすが 元メール顧問会員です、 「再ヒアリング」の必要 無し！ このまま「現状診断」作業に入ります！ 終了予定は、4/22（金）です。 お楽しみに・・。 ということで、 「再ヒアリング」を返信いただいたFさんの 「現状診断」作業着手は、早くて4/22（金）、 あるいは4/25（月）になります。 一般的には3日を要するので、現状診断終了 予定は 4/27（水）になるかと思われます。 お楽しみに・・。 なお、ついでなのでお話しますが、 その先のゴールデンウイークは 10日間のお休みをいただきます。 4/29（金）～5/8（日）です。 悪しからず、よろしく お願いいたします。 メールをいただきました。 2022.4.14 (有)エフピー・ステーション 武田様 佐々木様 こんにちは。 ヒアリングシートの記入が終わりましたので、 添付送信致します。 ※早っ！！ やる気が 伝わってきます。 普通・・1か月以上かかる会員が多い中で、 さすが 2度目のメール顧問会員です。 要領を しっかり把握しているようです。 届いていないと思っていた、 夫の年金確認用パスワードが入った封書ですが、 昨晩夫の通勤用バッグから出てきました…。 ※ラッキー ・・でした。 皆さん、年金関係のデータ収集に 時間がかかって あたふたしますが、 スマートに通過したようです。 こちらに引越してくる前には受け取っていた ようですが、 先月末、夫の職場は怒涛の忙しさだったので、 許すことにしました。 ※勘弁してあげましたか・・。 本日、 レターパックプラスにて必要書類を発送しました！ ※ということは、うまく行けば、 佐々木FPが 月曜日から作業着手！ ということになりそうです。 ご精査、よろしくお願い致します。 ※がんばりましょう！メールをいただきました。 2022.4.13 (有)エフピー・ステーション 武田様 ヒアリングシート受け取りました、 ありがとうございます。 ※年間顧問料 36000円を入金頂いたので、 ヒアリングシートを送りました。 2度目の記入とあって、順調に進んでおりますが、 ※７年前に一度、現状診断を経験しています。 今度は 慣れたもんだと思います。 夫の年金記録を確認する、 〇〇ネットのID・パスワードが、 まだ手元に届いていませんでした（残念）。 もう少し時間がかかりそうです。 全て書類が揃いましたら、 ※はい、楽しみに お待ちします。レターパックにてコピーを送付します。 メールをいただきました。 2022.4.11 (有)エフピー・ステーション 武田様
ご無沙汰しております。 2015年2月18日にメール顧問会員になりました、 〇〇在住のMです。 その節は、夫の単身赴任用の マイホーム取得シミュレーションなど、 細かく計算していただき、ありがとうございました。 6年ほど、〇〇市に居りましたが、 この４月に〇〇市に戻り、 本格的にマイホーム取得に乗り出そうとしています。 メール会員の遠隔取得支援をお引き受けいただく ことは可能でしょうか？ ※もちろんです。 改めて メール顧問会員になるための 案内を送ります。 また、お引き受けいただける場合に、まず やっておくべき事がありましたら、ご教示願います。 ※人生最大の買い物です。 まったくの素人のままではいけません。 マイホームはもちろん、不動産についても 基礎的な知識は勉強しておきましょう。 ご返信お待ちしています。 ※最近の記事で 土地を買って マイホーム建築 ・・というメール会員の記事を、 過去から追って 読み込むだけでも、 かなりの勉強になりますよ。 また、関連キーワードは、積極的に ネットで調べていきましょう。 当事務所でお手伝いする場合は、まず 現状診断、そして生活設計、それから マイホーム取得の実行支援へと進みます。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ 帰宅後 おいしくビールを飲むために♪ ）
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最終更新日
2022/05/31 03:48:15 PM
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