『間違いだらけの住宅ローン』
住宅ローン5000万円は
どうでしょうか？
※おバカさんです。
自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
発見したばかりの Q＆A記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
住宅ローンについて質問です。
家族3人(夫、私、子供0才)で現在、
私が育休中です。
一戸建てを購入するにあたり、
住宅ローンを組むのに、
どの程度なら無理がないか、
皆様にお聞きしたいです。
育休前は世帯年収880万(夫480万、私400万)
で現在は世帯年収740万(夫480万、私260万)
です。
仕事に復帰すれば、少しは増えるとは思いますが
時短での仕事になると思いますので
以前の様な収入は難しいと思われます。
また、いずれもう一人子供も考えています。
車などの他のローンは今のところありません。
4000万〜5000万は難しいでしょうか。
※おバカさんです。
住宅ローンをいくら借りられるか？
について、
年収だけで判断しようとするおバカさん
しかいなくて、いつもがっかりです。
日常の「家計収支」は どうなんでしょうか？
収支の結果の「貯蓄」はどうなんでしょうか？
かんじんなのは「そこ」です。
同じ年収でも「そこ」次第で、
答えは違ってきます。
もし、貯金が無くて 頭金を出せない
ということであれば、
そもそも 今の借家生活すら危ういとい
うことです。
住宅取得後の住居費は、賃貸での
住居費よりはるかに多くなります。
家が欲しいなら きちんと貯蓄しよう。
地に足をつけて 生活設計をしよう。
A
年齢が分かりませんが、
ご主人だけで考えると３０００万円。
奥さんが２６０万円の収入を
完済まで継続していける前提で
４５００万円程度ではないでしょうか？
年収の６倍程度が一般的に安全なラインだと
思います。
A
4000万ならギリギリって感じでしょうか。
金利もあがりそうですしね。
A
建売はやめたほうがいいですよ。
満足度低いです。
A
全然行けると思います。
ローン返済が大変にならないように
4000万にしておいた方が無難だとは思いますが。
ローンの審査だけならペアでなら
6000万は通りはしますよ。
まず、生活設計！ だべ。
・・っと。
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1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
