『間違いだらけの住宅ローン』
頭金は 300万円です。
※おバカさんです。
自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
発見したばかりの Q&A記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
ローンについて質問です。
39歳、年収680万(額面)妻の年収150万(額面)
子供2人(5歳、3歳)
頭金300万
4500万の物件の購入は無謀ですか。
ご意見よろしくお願いします。
補足
物件は新築一戸建てです。
※おバカさんです。
人生最大の買い物なのに、
そのために準備したお金はほとんど無い?
賃貸暮らしで 貯蓄ができない人は、
現在の賃貸生活すら 危ういという事です。
( 持ち家生活だと さらに危うい )
300万円なんて、ほとんど
諸費用で消えてなくなります。
4500万円ということですが、
土地代は 1500万円 とかで
建物は 3000万円ということでしょうか?
( 頭金が無い人は HMの言いなり )
であれば、少なくても・・・
土地代と諸費用分の1800万円は
頭金で出せるような 貯蓄はしましょう。
そのようにすると、
ハウスメーカー1社に縛られる事なく
・住宅プランの計画・検討
・複数の建築業者の比較・検討
が、しっかりできてしまうので、
建築価格は 3000万円以下になったり、
あるいは・・・
同じ3000万円であっても
・建物面積が広くなったり
・設備や仕様が高級になったり
質の高い マイホームを建築できます。
A
4000万円程度が安全なラインだと
感じますが、
奥様が基本働くスタイルであれば
無謀とは思いません。
A
職歴、職種にもよるかと思いますが、
他に負債がなければいけそうな気はします。
※「住宅ローンと人生」に興味がある方へ。
本ブログ トップ画面の右帯に、
「ギャラリー 賃貸の人生 持ち家の人生」
という事例集で、
以後の人生を確認できます。
・賃貸のままでの生涯。
・住宅取得をした場合の生涯。
住宅取得で同じ夫婦の人生がどう変わるか?
確認してください。
( 大きな画面で 鮮明に見えます )
土地は現金で買ったほうがいい べ。
・・っと。
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1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ