『間違いだらけの住宅ローン』
物件は2400万で、
総額2600万になりそうです。
※おバカさんです。
自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
発見したばかりの Q&A記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
現在中古の戸建ての購入を検討している
のですが、ローンについて質問があります。
物件価格は2400万ほどで
総額2600万ほどの支払いになりそうです。
夫がローンを組むのですが
年収330万円、会社員です。
夫の年齢は29歳です。
会社自体は小さいのですが、
一部上場企業のグループ会社勤務です。
会社自体もすごく長く続いている会社です。
勤務歴は6年です。
夫の単身ローンで通るでしょうか?
その他の借り入れはありません。
私にも220万円ほどの収入がありますが、
単独ローンで組みたいと考えています。
※文面から、全額ローンでという
ことのようです。
おバカさんです。
頭金は 無い ようです。
つまり 貯金ができない家計のようです。
ならば、やめておきましょう。
住宅取得を甘く見てはいけません。
賃貸生活と持ち家生活では・・・
『住居費総額』は、
持ち家生活の方がはるかに多額になります。
( 下に事例を掲載します )
現在の「賃貸生活」で貯金ゼロなら、
「持ち家生活」では
家計破綻の可能性が高くなります。
これから どうすればいいか?
貯蓄の練習です。
500万円とか 1000万円とか 貯めよう!
それができるようになれば、
生活設計も見通しが立ちます。
住宅取得を考えるのは その後です。
A
フラット35やろうきんなどの
審査の緩い金融機関なら通る可能性は
あります、
ネット銀行やメガバンクは難しいでしょう。
A
フラット35なら単独で通ると思います。
A
返済できないので、
単独では通れないと思います。
返済比率が高過ぎますよ。
家が欲しかったら 頑張って貯蓄! だべ。
・・っと。
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1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ