『間違いだらけの住宅建築』
貯金は無し です。
※おバカさんです。
自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
発見したばかりの Q＆A記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
年収が1人400万の世帯年収800万の
共働き夫婦が
首都圏に4600万の一軒家をローン購入し、
子育てをしながら生活することは
現実的ですか？
※おバカさんです。
これから30年以上も 同じ収入が確保
できるかどうか 分かりません。
特に妻の収入は 子供次第とか
本人の健康状態次第とかでどうなるか
分かったものではありません。
マイホーム取得を世帯年収で検討
するのは 危険すぎます、やめましょう。
ハウスメーカーの言いなりにならずに
夫のみの年収で考えましょう。
•貯金無し
※おバカさんです。
貯金ができないということは、
現在の賃貸生活すら危ういということ
です。
「おまえたち やっていけるのか？」
というレベルです。
このレベルの人は そもそも、
「家が欲しい」なんて思ってもいけない。
かかる「住居費」は、「賃貸生活」より
「持ち家生活」の方が
はるかに多額になります。
（ 千万円単位の差になる ）
つまり、貯金が無い人がする住宅取得は、
とんでもなく危険なことなんです。
住宅展示場に行ってもいけないし、
ハウスメーカーにそそのかされて、
その気になっては いけません。
•親の援助無し
•妻が現在妊娠中これから産休育休取得予定
•年収は現状維持と考える
※この質問者がするべきことは、
ハウスメーカーとの打ち合わせを
打ち切って、貯金の練習を始める事です。
土地を現金購入できるくらいの
お金をがんばって貯めよう！
貯金が無い人は「家が欲しい」
なんて思ってはいけない！
「賃貸の人生」「持ち家の人生」
についての、過去の顧問会員の事例
（ キャッシュフロー表等 ）
を下に掲載しますので、参考にどうぞ。
30代子供2人の4人家族。
総額4880万円
頭金1380万円 住宅ローン3500万円
という事例です。
A
微妙ですね。
出産終えてから買ったほうが
計画は立てやすいと思います。
産後の肥立ちが悪くて
奥さんが思うように働けない場合もあるので。
A
時期尚早ではないでしょうか。
> ・年収は現状維持と考える
特にこの見通しが甘すぎると思います。
生まれてくる子供は100%健常児で
何のサポートもいらなくて、
母体への悪影響は何もなくて
すぐに家事育児に復帰できて、
育休が終わったら近場の保育園に必ず入れて、
時短勤務せずにフルタイムで出勤して
同じ給与をもらえることが前提になってます。
子供が生まれると色んな想定外のことが
発生します。
その想定外のトラブルを解決するのは
主にお金です。
でも質問者さんには貯金がない…。
そしたら自分たちの体力や時間を使って
解決せざるを得ないですが、
体力や時間が削られると、
以前と同じようには働けず、
給与は減りますよね。
A
可能だとは思いますが貯金なしだと
ちょっと怖いですね。
その条件でその建物はちょっと高望みな
部類に入ると思います。
生活することは可能でも
外食や旅行などあまり行けませんし
食費や光熱費もそれなりの節約が必要に
なってくると思います。
子供が1人ならまだいいですが2人3人
となると 中学高校大学と
桁違いの学費や習い事費用が必要なので
その時までにローンが終わってないと
子供にツライ思いをさせるかも。
・・っと。
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