『間違いだらけの住宅ローン』
どちらがオススメですか？
※おバカさんです。
自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
発見したばかりの Q＆A記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
住宅ローン4000万円35年を年内に借りる
予定です。
大きな変動はあまり考えないとすると
※おバカさんです。
長く続いた「金利のない時代」に
終止符が打たれようとしている今、
「金利変動はない」
ことを前提に考えるわけにはいきません。
変動金利0.8%で借りるのか
固定金利(5年)1.45%を5年毎に借換える続ける
どちらがオススメですか？
※おバカさんです。
変てこな2択です。
実質 どちらも「変動金利」です。
「どっちの変動金利がオススメですか？」
という質問になっています。
現在の状況下で・・・
変動金利を選んでもいい人は限られます。
金利上昇に 耐えられる体力がある人です。
キャッシュフローが潤沢だとか、
ストックが潤沢で一括返済可能だとか、
そのような人に限られます。
そうでもないのに、ハウスメーカーの
言いなりで安易に選択している
おバカさんが大勢います。
変動金利で借りている人が圧倒的多数です。
彼らの生活は 今後、
どうなっていくんでしょう？
A
変動で。
固定五年ってメリットなさそうな。
A
固定の5年なら変動の方がオススメですね。
固定が長ければ今後の金利上昇を考えると
固定でも良さそうですが
35年間を考えると分かんないですからね
・・っと。
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