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2018.08.07
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こんにちは！
大阪のプレーヤーズで波乗りニーノさんとともに セミナー講師をしてきた、大日本☆ふんどしです！ 自分のことを知らない人がたくさんいて楽しかったですｗ もちろん、本を購入されていた方もいて嬉しかったです♪ また、このブログも読んでくださいね！（空回りの声） セミナーのあとは、いろんな方に声をかけて頂けましたし、 今度セミナーしてくれとオファーも頂いたので嬉しかったです。 脱公務員大家さんとは同じ年だったので、話が盛り上がりました。 これから不動産投資を始める方から、 最近書籍を出版された大川総帥までいらっしゃいました。  【新品】【本】新聞少年が一代で4903世帯の大家になった秘密の話 大川護郎/著 昔から始めている人は桁違いですねー また、懇親会で会う人との名刺交換では代表取締役が多かったですねｗ 町中で１００人に声をかけても物件を持ってない人がほとんどですが、 セミナー会場では８割持っているという特殊な環境でした。 （持ってない方が違和感） 自分の存在する場所で思考が変わっていくと思いました。 さて、アパート経営の方ですが、 ここにきて空室予定がバタバタっと来ました。 大体カップルの破綻ですｗ 特に新築は半年くらいの退去なので痛いですね。 あ、あたいの新築プレミアムを返してｗ １年や半年以内の、違約金条項があったか確認ですね。 空き予定も合わせると５部屋になるので、 ちょっと気合入れていこうと思います。 とりあえず、思いつく対策はなんでもしようと思います。 ・家具家電付 ・飾りつけ ・近隣の不動産屋に営業 ・募集条件の変更 ・募集条件のバッファ 空気に貸していても家賃が入ってこないので、 早めに貸す方向で行きたいと思います！ 今後は、クラウドファンディングにも挑戦したいですね。 クラウドファンディングは宗教でもなければ、支援でもありません。 予約販売です。 過去の商売はマーケティングや需要を考えて、 借金をして、一か八かの勝負でした。 これからは、受注生産、先払いです。 すると、失敗するリスクは減ります。 また、クラウドファンディング自体が広告の効果があります。 あとは、自分自身のコミュニティを作りたいですね。 すでに若手大家があるのですが、 もっと緩いバージョンの町内会みないなノリにしていきたいです。 地域の役員は嫌ですが、楽しい仲間との集まりはワクワクします。 付き合う人、属している場所を自分で選べる自由とは素敵です。 理想の会がなければ作っていけばよいと思いますｗ （そして宗教っぽくなるとｗ） 今回の旅も、学びが大きかったです！ またいろいろおもてなしを受けました<(_ _)> 大阪のEDAさんには、初日から色々ご馳走いただき ありがとうございます！ また一緒に飲みにいきたいですね♪ セミナー後は、Ｚさんの運営している 賃貸からのコンバージョンホテルに泊めて頂きました！ 最先端の投資家さんは、ホテル運営を行っていますね。 淀川の花火大会という忙しい時期に泊めて 頂きありがとうございました<(_ _)> 一旦ホテルに戻ってから、北海道のヒデさん達と 飲みに行きました！ 朝の５時まで飲んでましたｗ 安いキャバクラのノリで行きましたが、 安くなかったですｗ（富山だったらもっと飲めるかなｗ） みなみの帝王で有名な街並みで飲めたのはいい経験でした！ 翌日は、ＺさんとＥＤＡさんと、Ｓさんとランチをしたのち 京都に向かいました！ サンデー毎日倶楽部で昔からの知り合い Ｋさんの民泊に泊めて頂きました！ ありがとうございます<(_ _)> 大阪、京都と楽しめました！ 京都の寿司屋では、卒業記念と言って 波乗りニーノさんにご馳走になりました！ その時に、プロ格闘家の新井悠介さんと一緒に飲みました！ 馬肉専門店も運営しているとか、 ヤンチャ時代の話とか、 なかなかぶっ飛んだ方でしたｗ 楽しい会でしたー！ ワタクシ資産規模など もろもろ大したことはありませんが、 資産規模がすごい方、面白い方 優しい方に囲まれて幸せでございますｗ サラリーマンを辞めて、 付き合う人もガラガラと変わってきています！ いろいろ行動をしていきますぞー！ では♪ ここでＣＭでーす。 ワタクシも帯の推薦文を書かせてもらった 奈湖さんの本が出版されました！ 若くて、女性の立場でコツコツと資産を築いていくのは 素晴らしいと思います！ （手紙も一人一人に書いて丁寧です） 融資が付き辛い場面でも役にたつと思いますし、 これから始める初心者の方にオススメです。   【送料無料クーポン配布中！】“元ギャル”が資産8000万円の大家さんになったヒミツ！／奈湖ともこ では♪ 不動産ランキング ふんどし王子の健美家コラムはこちらから！ ライン＠からはこちらから！ （登録後、スタンプか一言ありますと、 友達に追加できるのでよろしくお願いします）  ツイッタ―もフォローお願いします！ メールの問合せはこちらから↓ hokurikuooya@yahoo.co.jp お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Last updated
2018.08.07 03:44:37
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