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カテゴリ:資産家への道
RCの建築費高騰が、建築会社の収益にダメ-ジを与えるようになる。
採算に合わない建築費は、賃貸マンションのオーナ-さんは建設を取りやめるでしょうし、分譲マンション会社も新規建設を取りやめる。 建設会社の仕事量は徐々に減ってくるのは必定だ。 やがて建築単価は値引きとなって価格修正されます。 高騰を続けた鉄筋コンクリ-ト建築費は、鉄筋が余りだし、セメントも在庫が増えだした。残るは職人の手間だけだ。 建築費が高騰すれば賃貸マンションの建設はストップする。 家賃がそれだけ値上げできないオ-ナ―は、鉄筋から木造アパ-トに計画変更する。 新築マンションも同様に建設費の高騰を売値に転嫁できない。 いまでも「新築マンションは高い」と考えているお客様は、賃貸物件で我慢するようになります。 オリンピックという工期厳守の特需建物も完成が近ずいてくる。 需要の減退は職人の余剰を生み、職人の単価が引き下がる要因となります。 新築マンションを買いたい人も、賃貸マンションを建てたい人も、あと半年待てば建設価格は安くなり採算に合うようになる。 急がず慌てず時の来るのをじっくり待ちましょう。 ★ブログ記事が少しでもお役に立てば、バナ-をクリックして下さい★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀不動産コンサルティング株式会社 080-6547-2121 メ-ル:usui@yokosuka-fc.jp お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう
最終更新日
2019年05月30日 14時48分57秒
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