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[家のメンテナンス] カテゴリの記事

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  内蔵金物の問題か？

  以前おうちのメンテナンスをさせて頂いたお客様から、玄関ドアに付いているボールドウィン（Baldwin）製のハンドルセットの調子が悪いという相談を頂きました。写真がその様子ですが、室内側のレバーハンドルを一杯まで下げてもラッチの鍵爪が完全に引っ込まないという不具合です。受け金物のストライクの穴から外れる程度鍵爪が引っ込んでくれれば問題はないのですが、いつもは引っ掛かってもたまに開く時があって調子が一定ではないようです。屋外側からは何故かドアは開けられるらしく、家に帰ってきて締め出されるということはないようですが、お客さんがいらした時に開けられないというのは厄介です（その時は、お客さんに開けてもらえばいいのですが・・）まだこの症状に対してメーカーからの回答はありませんが、恐らくハンドルのプレート内に内蔵されている開閉金物に問題があるのではないかと考えています。ただ、実際の処どうなのか、やはりメーカーの意見を聞いて判断すべきことでしょうから、それを踏まえて交換部材を調達したいと思います。ボールドウィンはアメリカでも高級なメーカーですから、部品もそれなりの金額がしますが、人間の作るものですから壊れないなんてことはありません。どんなものでも定期的な修理・メンテナンスは必要ですね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年09月07日

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  外周りを見た限りでは雨漏れ箇所は不明？

  先日より京都のお客様から輸入住宅に関する複数のメンテナンスのご相談を頂いております。写真はその1つなんですが、マーヴィン（Marvin）のダブルハングサッシの上枠から雨漏れが生じているというものです。当然のことですが、サッシ枠自体が雨漏れの原因ではなく、他の場所から侵入してきた雨がここまで伝って落ちてきているというものです。ただ、頂いた他の写真を見る限り、外壁や屋根、サッシ周りでおかしそうな場所は見当たらないのです。いろいろ雨漏れを見てきていますから、恐らくここだろうという処は見当が付くのですが、今回は写真だけではよく分かりません。サッシ自体の木枠とそこに付けられている飾りのケーシングとの接点から漏れてきていますから、外壁に張ってある防水紙の中側に水が入り込んでいると考えられます。サッシの屋外側の周囲にはネイルフィンが付いていますので、サッシそのものの周囲から水が室内側に入ることはまずあり得ないでしょう。ただ、そうしたあり得ないという場所も疑ってみないと、原因調査に盲点が出来てしまいます。何れにしても、サーモカメラなども駆使して一度現地調査を実施してみないと、はっきりしたことは言えませんね。では、また調査が終わりましたら、皆さんにもご報告したいと思います。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年09月04日

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  クリオネみたいなロックレバー

  北海道のお客様からヴァイスロイ（Viceroy）社の掃出しサッシのロックが壊れたので、部品が欲しいという相談を頂きました。ヴァイスロイ社は既に他社に吸収されてしまい、メーカーによる施工された製品の修理・メンテナンスは行われていない状況です。ただ、汎用部品を作っている部品メーカーからは、一部パーツ類の調達が可能ですので、メーカーがなくなってもある程度は対応可能です。今回破損したロックレバーも供給先は限られるものの、私たちは調達ルートを持っている為、20年前の部品でも手に入れられます。スライディング・パティオドアのロックレバーは、ご覧のように可愛らしい形をしています。緑の丸と半分消えかかった赤い丸が見えますが、これはレバーを上下させた時にロックが解除された状態か、ロックが掛かった状態かを表示する為に付けられたシールです。新しい部品にはこのシールまでは付いてきませんが、レバーの位置でロックの状態は確認出来ますから、それ程問題ではないと思います。（もし色で分かるようにしたいなら、何らかのシールを貼っておくのも手だと思います）写真のロックレバーは、頭の部分が割れていますが、これはレバーの動きが固いにも係らず、無理にロックを掛けようとした為かも知れません。ロックレバーを交換する際は、掃出しサッシのドアの高さ調整やロックフックの位置調整をしてやることも大切です。それを怠ると、また遠くないうちにロックレバーが破損することになるので、注意が必要です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年09月03日

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  家中の窓ガラス交換かも・・・

  ミルガード（Milgard）製の輸入サッシを使っているという愛知県のお客様からメンテナンスについてのご相談を頂きました。何でもおうちに施工されたサッシの殆どで、ペアガラスが内部結露を起こしていて、ガラス内に水滴や曇り、錆びたたくさんの欠片が落ちている状態だとのこと。そこでお送り頂いた写真の一枚が、こちら。ペアガラスに相当雨が入り込んでいるらしく、長年に亘ってこの問題に悩まされてきたことが窺い知れます。こういうケースでは、更に放置したままにするとペアガラスの接着が緩んで、ガラスが動くようになってしまい、最悪ガラスが外れてしまうといった問題が生じます。ですから、見た目も解消する為に、出来るだけ早くペアガラスを交換して、ガラスの周囲も防水処理をしてやることが重要です。今回ご相談頂いたのは樹脂枠で出来たサッシなので、ペアガラスの交換だけで済みますが、アルミクラッドサッシといった木製枠のものとなると、雨で木枠が腐ってくるといったトラブルも加わりますから、放置すればその費用は膨れ上がってくる恐れもあります。今回ご相談頂いたおうちでは家の殆どの窓で内部結露の問題が発生しているということでしたから、ガラスの採寸調査や交換作業を行う為には外部足場も必要になる可能性が高いと思います。（それは、ガラスの脱着が屋外側からしか出来ない構造のものがあるからです）輸入サッシのみならず、ペアガラスの国産サッシをお使いの皆さんも、新築から10年経った時にはガラスの周囲の防水処理を行って頂くことをお勧めします。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年09月02日

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  サーティンティード専用です

  北海道のお客様からサーティンティード（CertainTeed）社のシングルハングサッシ（又はスライダー）に取り付けられているラッチ部品を調達したいというご相談を頂きました。写真がその部品ですが、建具（障子）の上端に付いていて、建具がサッシの側枠から外れないように爪を引っ掛けて固定しておくという為のパーツです。恐らくクレトイシという国内メーカーが、昔サーティンティードの技術を導入してOEMで製造していた時のものだと思われます。現在はクレトイシもサーティンティードとの関係を解消して、独自に樹脂サッシを作っています。いろいろカナダの部品メーカーを探してみた処、サーティンティード専用部品として今でも入手可能なことが分かりました。取り敢えず、左右6個ずつを調達する形でオーダーを頂きましたが、昔のマニアックな部品でも未だに手に入るのは素晴らしいですね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年08月28日

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  交換も必要ですが、まずは防水処理を

  こちらは、以前ボウウィンドウのケースメント建具を交換したおうちの輸入サッシです。岐阜県にある輸入住宅ですが、20年以上前に施工されたハード（Hurd）社のボウウィンドウ右端のペアガラスに結露が生じたとのことでした。以前の不具合は、左から２番目のペアガラスが割れたというものでしたから、今回は全く違うトラブルと考えていいでしょう。ただ、先回ボウウィンドウのケースメント建具を交換した際に、ダブルハングの建具にもペアガラスの内部結露の疑いがあったことから、出来ればすぐに全てのサッシガラスの防水処理をすべきと忠告していました。ですから、今回ボウウィンドウのケースメント建具に結露が出たという相談を頂いた時には、やっぱりという感じは否めませんでした。写真のボウウィンドウのケースメント建具を交換メンテナンスするのは当たり前ですが、ダブルハングサッシ2ヶ所についても結露した建具を交換するようにしたいと思います。ただ、私たちはそれで問題が解決するとは考えておりません。ペアガラスが装着された90年代の輸入サッシについては、雨仕舞は然程よくなかったというのが私の考えです。ハードだけでなく、他の輸入サッシについてもそうですが、結露したらペアガラスを交換するという対処療法ではなく、おうちの全ての窓についてペアガラスの防水処理を予防的に行うことが求められると思います。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年08月26日

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  種類が豊富なマルチポイント・ロック

  昨日、ジェルドウェン（Jeld-Wen）製ケースメントサッシに使われているマルチポイント・ロックの部品が欲しいというご相談を頂きました。アメリカでは樹脂サッシの大手メーカーですが、日本では既にセールスを撤退してしまい、販売代理店経由の入手ルートがありません。お客様は、私共 ホームメイドのブログ記事を読んでお問い合わせを頂いたようですが、マルチポイント・ロックはサイズが違うものが複数存在します。ただ、頂いた写真のものは、その中でも形状的に比較的スタンダードなもののような感じがしましたので、詳細寸法等を図と共にご案内しました。お客様からは、まさにこの寸法のものに間違いないというご回答を頂きましたので、早速見積を差し上げるように致しました。ただ、これを1セットだけ購入頂いても、北米からの送料等の諸経費の方が高く付きますので、同じサッシがあるようなら予備として多めに調達頂いても諸経費は殆ど変わらないというお話をしました。今後何があるか分かりませんから、バックアップとして余分に部材を購入頂くことは今後の安全策かも知れません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年08月22日

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  マーヴィンでも汎用パーツは問題ない

  先日、マーヴィン（Marvin）のダブルハングサッシの部品供給が一切なくなってしまうという記事を書かせて頂きましたが、その期限である8月末も間近になってきました。古いダブルハングだけでなく、様々な種類のサッシ部品の供給が中止される昨今にあって、お使いのお客様からの相談も多くなってきました。今回愛媛県松山市からご相談頂いたのは、マーヴィンのケースメント。よくあるトラブルですが、開閉金物のオペレーターの回転軸が折れてクランクハンドルと一緒に抜けてきてしまったというものでした。そういう箇所がいくつもあるようで、合計4ヶ所分のオペレーターとハンドル・カバーを調達したいそうです。（カバーにも割れがあります）ケースメントについては、古い仕様のものは既に生産中止となっている為、新しい仕様のものを古いサッシに合うサイズで特注することが出来ますし、使用されている部品も然程廃番にはなっていませんから、まだ大丈夫。今回ご相談頂いたパーツ類も、特に問題なく手に入れることが可能ですから、お客様には安心して頂きたいと思います。ただ、オペレーターを交換しても、破損の原因となったサッシの歪みや動きが固いといった問題は、調整をしなければ解消されません。将来また同じように破損するといったリスクを考えれば、交換時に窓の調整を行うことを忘れないで下さいね。あと、現在手に入るものでも、いつ供給停止になるか分かりませんから、輸入サッシのメンテナンスは早め早めを心掛けるようにしたいものです。＜関連記事＞： マーヴィンの古いダブルハングが修理不可に？ （2021年7月30日）輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年08月20日

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  ペアガラスにも水が溜まる

  お客様から輸入の引き違いサッシのハメ殺し建具のペアガラスに水が入ってしまったので、交換したいというご相談を頂きました。このサッシは、サミット（Summit）社の樹脂サッシで、写真を見ると黄色く濁った水が数センチ溜まっている状態です。通常は、サッシの下の方からペアガラス内に雨水が入るというのが普通ですから、これ程溜まるのは見たことがありません。気密性が高いペアガラスは、ピンホールのような僅かな隙間しか明かない為、湿気としてガラス内に水分が侵入するのですが、雨が溜まりやすいサッシ建具の下枠なので、水分が浸入する隙間もペアガラスの下部であることが多いのです。そういう場合、ガラスの下部に穴が明いていますから、大量の水があればそこからガラスの外に抜けてしまうことが殆どのはずです。それを考えると、今回のケースでは雨は建具の側枠や上枠から侵入して、それが下に落ちる途中でペアガラス内に入ってしまったと考えられます。但し、ペアガラスの隙間も小さなものではなく、結構大きめのものという感じかも知れません。水が黄色くなっているのは、ペアガラスの周囲に接着されている金属のスペーサー（気密材）が錆びて溶け出したものと思われます。何れにしても、ペアガラスを交換しなければならないのですが、窓が2階にあるハメ殺しの建具の為、屋外側からの防水処理をするには外部足場がないと出来ません。普通の修理屋さんでしたら、ガラスを入れ替えて施工終了なんでしょうが、私たち ホームメイドでは念には念を入れて建具の外側も防水処理します。お金も余分に掛かるし、そんな仕事までしなくていいよというお客様もいらっしゃるかも知れませんが、ここでひと手間掛けるか掛けないかでまた同じトラブルが発生するしないが決まります。後々まで考えた丁寧な仕事をしないのであれば、ホームメイドが出る幕はありません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年08月19日

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  交換したら、欠品でした

  昨日、ペラ（Pella）の掃出しサッシ（スライディング・パティオドア）に付いている網戸のロック用フックを取り付けてきました。数ヶ月前に新品の網戸を取り寄せて交換したのですが、その網戸に付属しているはずのフック金具が1個入っていませんでした。メーカーにその旨連絡をして、新しい部品を送ってもらったのですが、アメリカから届くのに数ヶ月を要しました。まあ、アメリカのサッシ・メーカーですから、それも日常茶飯事。お客様にも調達するのに時間が掛かる旨伝えておきましたし、部品がなくても然程困ることもないので、気長にお待ち頂きました。日本のサッシでは掃出しサッシの網戸に鍵が付いているというものは見掛けませんが、北米のものの殆どにはロックの機能が付いています。簡単なものですから、網戸を破くなり壊すなりすれば、サッシ自体にアクセスするのは難しくありませんが、それでも網戸にも鍵が付いているというだけで、空き巣や泥棒には多少の気おくれを感じさせるかも知れません。（因みに、網はグラスファイバー製の糸で編んでありますから、新品のものを破るには空き巣も少々手間が掛かります）輸入住宅に長くお住まいの皆さんも、網戸の取っ手や戸車の破損、網の破れなどといったメンテナンスが必要ではありませんか。輸入網戸は、虫除けだけでなく僅かですが防犯の役目も担ってくれますから、ちゃんと補修・交換をしておきたいものですね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年08月18日

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  擁壁兼用ガレージが水浸し

  先日、屋根や外壁からの雨漏れ修理が完了したガレージですが、今回の長雨で床の際から水が出てきたという連絡を頂きました。屋根や屋根に付随する外壁の雨漏れについては、修理工事を行う前に伺っていましたが、コンクリートの壁と床とのつなぎ目から雨漏れするという話は今まで聞いていませんでした。恐らくこういった大雨が降った折には、こうした現象が起きていたと思いますが、暫く大雨がなかったので、お客さんもこのことを私たちに伝えるのを忘れていたのだと思います。このガレージは、土留めの擁壁を兼用したコンクリートの壁で一部が出来ており、敷地の土に降った雨が染み込んで擁壁と床とのつなぎ目から出てきたのだと思います。擁壁を造る際は、土で埋め戻される壁等に防水塗装や防水処理を行っておくのが一般的ですが、そうしたものも永久に持つものではありません。人間が作るものですから、必ず劣化するのです。ただ、普段はそこまで雨が土に染みないので雨漏れは発生しないのですが、時々こうして床が水浸しになってしまうのです。本当に直したいのであれば、擁壁の土を取り除いて、コンクリートの壁やつなぎ目に防水工事を行う必要がありますが、家も隣接している関係からそれは金額的にも現実的ではありません。床の水は簡単な排水路を設けるなどして外に排出し、壁とのつなぎ目は敢えてコーキングなどで防水処理をしないで、自然に乾くようにするのが一番です。でないと、コンクリートの中で水が溜まってしまい、コンクリートの中の鉄筋やコンクリート自体を劣化させてしまうかも知れないのです。勿論、これが最良の方法ではありません。でも、今行える最善の方法ではないでしょうか。それにしても、屋根を支える柱材の下に、コンクリートの束石を据え付けておいて正解でした。やはり、面倒でもひと手間が大切ですね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年08月17日

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  強化ペアガラスの交換

  兵庫県のお客様から輸入の掃出しサッシ（スライディング・パティオドア）に飛び石が当たって、ガラス全面に細かなヒビが入ったという連絡を頂きました。輸入の掃出しサッシには強化ガラスのペアガラスが使われていますから、先が丸くなったバットで叩いても割れないのですが、先が尖った石やクギが当たってしまうとこのように細かく割れが入ってしまいます。ペアガラスですから、もう1枚のガラスに破損がなければ、即座に防犯上の問題や雨風の問題は生じませんが、それでも気持ち的には早く交換したいと思うのは人情です。でも、ガラスはインチ寸法で作られていますから、国産の厚みが異なるペアガラスを入れてもサッシ枠にうまく納まることはありません。また、ガラス押えの押し縁と呼ばれる部材を外さないと、ガラスの交換が出来ないので、樹脂が劣化した古いサッシの作業では押し縁を破損しないように注意して行うことが要求されます。もしここで押し縁を壊してしまったりすると、そういった部材も探して輸入をしなければなりませんから、余計な時間と費用が掛かります。今回は、兵庫のお客様のおうちですから、ガラスの採寸調査と実際の交換工事（防水処理作業を含む）を行う為に2回現地に伺う必要があります。それから、このペアガラスには白い飾り格子が組み込まれていますから、格子のデザインを揃える為に、割れていないもう片方のFIX側のガラスも交換する予定です。草刈り機での飛び石や突風や台風で瓦等が飛ばされることが原因で、ガラスが割れてしまうことはよくありますが、この時期は特に注意したいものですね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年08月11日

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  ハンドルとオペレーター、どっちが悪い

  ヴァイスロイ（Viceroy）社製ケースメントサッシについて、クランクハンドルが空回りして窓が開閉出来ないというご相談を頂きました。ヴァイスロイのものに限らず、こういった不具合は輸入のケースメントではよくあることです。原因の多くは、開閉が固くなった窓を無理矢理開けようとして、ハンドルやオペレーター金物に大きな負荷が掛かり、それが長年続けられて破損を招いてしまったというものです。こういう場合、私たちがまず疑うのは、ハンドルではなくオペレーター。オペレーターは、回転軸によってハンドルに直結されているのですが、その回転軸が途中で折れてしまったというトラブルが最も多いと思います。途中で折れた回転軸は、ハンドルと一緒に外れてきますから、初めてのお客様は軸がハンドルの一部品だと思い込み、ハンドルに不具合が起こったと勘違いをされます。今回、そういうこともお客様に説明をしてどちらが悪いのかを確認して頂きましたが、複数あるケースメントサッシで結局オペレーターが悪いものもハンドルが悪いものも両方あったようです。ハンドルをオペレーターに固定する部分がねじ切れるというのは、既にオペレーターは全く動かない状態にまでなっていたということの現れでしょうから、相当メンテナンスがされていなかったおうちかも知れませんね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年08月09日

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  割れたら交換しましょう

  こちらは、輸入サッシの網戸に付いていたコーナー部品。お客様から破損したので交換したいという相談がありました。ご覧のように網戸フレーム内に差し込む部分が、折れています。網戸のコーナー材の多くが、プラスチックで出来ていますから、経年劣化で割れてしまうことがあります。これと全く同じデザインのコーナー材は現在販売されていませんが、これと同じ網戸フレームに装着出来るものは手に入ります。納まりも全く同じなので、以前の網戸と変わらないものを作ることが可能ですから、心配は要りません。それにしても、こんな古いパーツが今でも手に入るなんて素敵ですよね。コーナー材だけでなく、網戸を取り外す為の取っ手や網戸を窓枠に固定する為の部品などもそのうち交換が必要になりますから、早めに調達して在庫しておくのもいいですね。網戸そのものや網戸部品は、20年もすると悪くなります。殆どのものは仕様やサイズさえ分かれば、交換・修理は可能です。家を常にいい状態にしておくことは、気持ち的にもストレスが溜まりませんから、メンテナンスはすごく大切だと思います。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年08月03日

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  よくあるケースですが・・・

  一宮市のお客様から玄関ドアの木製ドア枠が腐ってきているようなので、一度見て欲しいというご相談を頂きました。取り敢えずは、ドアの敷居（ボトムシル）付近の立ち上がり辺りということだったのですが、指で押して柔らかい感じがした部分をめくってみたようです。写真がめくって穴が明いたドア枠ですが、腐っているというよりも虫に食われていると言った方がいい状態です。雨漏れで木が腐るという場合は、ここまで上の方が腐るというのはまずありません。ですから、最初は雨水の影響で木枠が腐っていた処に、玄関ポーチの土間の中に巣くっていたシロアリがそれを見付けて侵入してきたと考えるのが常識的な話だと思います。玄関ドアや勝手口ドアは、敷居を含めた四方枠に組み込まれた状態で輸入されてきます。それを建物の構造に取り付ける訳ですが、敷居に足を取られないようにということで、敷居の上端まで土を入れて玄関内の土間や玄関ポーチを造り、そこにタイルを張るという方法が取られます。勿論、土間やポーチの周囲にはブロック等を積んで土を囲むようにするのですが、敷地の土と玄関ポーチの中の土とは、中でつながった状態となりますし、下手をすると玄関内とも土がつながっているという施工がされていることもあります。玄関ポーチには通常屋根やヒサシが付いていますから、雨でポーチが塗れっ放しというとはないのですが、染み込んだ雨水がポーチ内などを経由してドアの木枠へと入ってしまうと木は徐々に腐ります。水分を含んで腐って柔らかくなっていれば、土の中にいたシロアリには持って来いの環境が出来てしまいます。多少食われたくらいでは駆除剤と補修で何とか直せますが、ここまで大きくやられていると、パテで穴を埋めるという訳にもいきません。一度ドア枠ごと玄関ドアや勝手口ドアを外して、被害状況を確認した上で駆除剤を塗布した構造材をその周囲に施工したり、輸入の腐らないドア枠を使ってドアを復旧したりするということが必要です。シロアリは明るい場所が嫌いですから、ドア枠の表面である塗装面に近づかず、中身だけを食べていたようですから、被害が大きくなるまで人間は全然気付かないと思います。交換修理は少々大変ですが、ちゃんと施工すれば今後虫に食われないように出来ますが、建物の構造やドア枠を土間で埋めてしまうという施工は昔からよくやられていたことですが、非常によくないと思います。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年08月02日

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  一旦水や湿気が入ったら、抜けません

  大府市のお客様からサミット（Summit）社製輸入樹脂掃出しサッシのペアガラス内に錆が出てきているので、交換出来ないかというご相談を頂きました。不具合が出ているのは、ハメ殺しのFIXドア。強化ガラスのペアですから、結構な重さと費用が掛かります。このサッシにピッタリのガラスを調達する必要もありますから、一度現地調査に伺って、ガラスの押し縁を外しガラス全体を露出させる必要があります。ペアガラスの厚みもインチ単位で出来ていますから、国産のガラスと同じだろうなどと考えると痛い目に遭います。このサッシのガラスの押し縁は、結構簡易なタイプが採用されていますから、ガラスの周囲から雨が入ってしまうリスクは大きかったように思います。ペアガラスは、内部の気密が保たれるように、ガラスの周囲が金属のスペーサーで密閉されていますが、季節の温度変化によってガラス自体も伸縮してしまいます。そんな状況では、どこかで接着が弱くなって、僅かな隙間が生じてしまうという可能性をなくすことは出来ません。また、一旦入ってしまった湿気や水分は、その隙間から全て外に出るということもほぼ不可能です。ペアガラス内でそれが循環して、更に錆や曇りを生じさせていくだけです。そうなる前に、ガラス外側の防水処理を行うことで予防が可能となりますが、そこまで先に読んで施工をしてくれる住宅メーカーは、ほぼ皆無です。もしこうした不具合が生じたら、ペアガラスを交換する以外に直す方法はありませんから、専門家に相談するようにして下さいね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年08月01日

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  世界的な半導体不足の影響か？

  近くにお住まいのお客様から、25年程前に取り付けたガス給湯器についてお湯の配管から錆が混じったお湯が出てくるという相談を頂きました。給湯器の寿命はおおよそ10年というのが平均的ですから、25年持ったというのは驚異的かも知れません。何れにしても、破損しないうちに交換しないといけませんが、今お使いのものはリンナイ製でしたので、同じメーカーのものを調達しようと問い合わせをしました。そうしたら、リンナイは現在内部配線の調達が十分でなく、8月のお盆までに製品を手配できるかどうか分からないとのことでした。納期が分からない状況ですから、もしかしたら9月になっても入荷しないという恐れもあります。仕方ありませんから、納期が早いノーリツから給湯器を調達するように手配をしたのですが、そういうこともあるんですね。電気配線となると銅線不足の問題なのかとも思いましたが、そんな話はあまり世間では聞いたことがありません。恐らく自動車と同じで、機器を制御する為のマイクロコンピューターを構成する半導体チップが世界的に不足しているのではないかと感じます。最近の給湯器は、エコジョーズと呼ばれる省エネタイプのものが主流となっていますから、よく分からないハイテクな技術も使われているんでしょうね。皆さんもお湯が出ない生活は考えられないでしょうから、こうした情報を頭に入れて早めに給湯器・温水器の交換・メンテナンスをするように心掛けて下さいませ。但し、安売り業者に依頼するか、値段が少々違っても後々の面倒をみてくれる知り合いの地元業者にお願いするのかは、ご自身で判断するようにして下さい。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年07月31日

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  マーヴィンの古いダブルハングが修理不可に？

  今日、マーヴィン（Marvin）の代理店担当者から、8月終わりくらいまでで古いタイプのダブルハング・サッシについて交換用部材の供給を終了する旨案内がありました。品番の頭に「CDH」という文字が付いた呼称のサッシで、建具を外す際に両サイドのジャムライナーと呼ばれる樹脂枠を押して外すタイプのものです。（ジャムライナー等は、写真のデザインのものです）この製品は、1998年頃まで製造されていたタイプのもので、恐らく日本のマーヴィンでも一番出回っているサッシではないかと思います。ペアガラスが割れて建具の交換が必要な方や、雨漏れで木部が腐ったというサッシ、ロック金物の調子が悪いという人、網戸や気密パッキン材が劣化して交換したいというお客様については、この1ヶ月の間に手配を終えるようにして下さい。現状、ダブルハング以外のサッシ部材については、廃番等のアナウンスはありませんが、日本であまり売れなくなった状況ではマーヴィン以外の窓メーカーでも将来交換パーツの廃番等の決定があるかも知れませんので、手に入るうちに手配をしておくことをお勧めします。今後、何らかの救済措置が行われることを願っておりますが、現状では古いダブルハングの部材を全て廃番にして製造・供給を止めてしまうということですので、ご留意下さい。尚、既に発注済みのメンテナンス部材については、引き続き手配を進めておりますので、ご安心下さい。また、私たちがダブルハングに使われている汎用部品を部材メーカーから調達することは今後共可能ですし、私たちがサッシの修理・メンテナンスを行わなくなる訳ではありませんから、その点も心配要りません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年07月30日

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  さてさて、どっちが悪いのか？

  東京のお客様からヴァイスロイ（Viceroy）社製のケースメントサッシの部品調達についてご相談を頂きました。写真のように、クルクル回してサッシを開閉する為のハンドルが取れてしまい、ハンドルを交換したいということです。オペレーターハンドルだけの調達であれば、これに合う汎用のパーツを探せば済む話ですが、その前に確認しておくべきことがあります。それは、本当にハンドルが悪いのか、それとも開閉オペレーターの回転軸の方が悪いのかという問題です。ハンドルに明いている軸受けの穴がバカになっていればハンドルを交換するだけなんですが、よくあるのは回転軸が見えない場所で折れているというトラブルです。そういう時は、いくらハンドルを交換してもオペレーターの軸が空回りして窓を開け閉め出来ません。（開ける方か閉める方か、どちらか一方が出来ないという状態もあります）そういう時は、ハンドルを新しく調達しても、窓の開閉がスムースに出来ないという状況は変わりませんから、調達も二度手間になります。ケースメントサッシのハンドルが空回りする場合は、ハンドルの取付け穴が悪いのか、オペレーターの回転軸が悪いのか、慎重にチェックしてからご希望をお知らせ頂けるといいですね。勿論、その両方が悪いという場合もあるかも知れませんよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年07月29日

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  よく外れますが、直せます

  昨日、常滑市の輸入住宅に住むお客様から、サッシのメンテナンスや家の雨漏れの修理等についてご相談を頂きました。随分長くメンテナンスをされていなかったのか、前述の不具合以外に玄関ドアなどいろいろな箇所の補修が必要な状況です。写真は、カナダ キャラドン（Caradon）社のケースメントサッシに付属している開閉ハンドル部分ですが、取っ手のつまみ部分が外れています。このつまみは、カシメによってハンドルに固定されているのですが、カシメが緩くなって使っているうちに外れてきてしまうことがあります。このハンドルは、北米の多くの輸入サッシ・メーカーによって採用されていますから、こういう不具合は極々一般的なものと考えていいでしょう。そんな時、私たちはカシメを打ち直すことをまずは行います。殆どの場合、それでまたお使い頂けるように戻せるのですが、固定部分が広がってしまった場合、打ち直してもすぐにまた外れてしまいます。そういう場合でも、接着剤等で固定するといった方法も取れますし、最悪ハンドル自体を交換するということも可能です。小さなパーツですし、然程高いものでもないですから、こういう時に備えていくつか予備を調達しておくのもいいかも知れません。使っていれば消耗するのは当たり前ですが、そんな時でもすぐにメンテナンスをすることで、更に不具合が広がることを防げます。サッシやドアの汎用部品の調達は、ホームメイドなら朝飯前ですので、そういう時は予備も含めて手に入れておくようにしたいものです。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年07月27日

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  これは少々厄介かも知れません

  昨日、名古屋市近郊のお客様から20年くらい前にとある工務店で建てた輸入住宅のサッシやドアにいくつか不具合があるので相談に乗って欲しいという連絡を頂きました。その工務店は、僅かに輸入資材を使って洋風な家を建築しているようですが、修理やメンテナンスに関する知識や経験が殆どなく、安いという理由だけで短期的に輸入した資材に関してはお手上げという状況のようです。お客様もこうした資材について、メーカー名はおろか品番が記載された図面等ももらっていないとのことで、どうしていいのか分からないといった感じのようです。サッシやドア・メーカーが不明でも、写真や寸法を頂ければ、おおよそどういったパーツが組み込まれているかや構造がどうなっているかということは私たちなら理解出来ます。そういった点で、今後の修理メンテナンスに関しては特に心配する必要はないのですが、詳細の不具合調査、輸入に係る手間や交換工事はある程度の費用を考慮頂かなければなりません。写真の窓は、ペアガラスが内部結露を起こして曇っている状態ですが、写真からするとシングルハングの上窓であり、設置場所も2階と考えられます。シングルハングは通常上窓はハメ殺し（FIX）なんですが、このサッシの場合屋外側からしかガラスの交換作業は出来ない構造のようです。ということは、交換用のガラスを調達する為の調査や交換作業は、外部足場を設置して行わなければ出来ないということになります。また、ガラスを建具に固定しているガラス押えも太陽の紫外線で劣化している可能性も否定出来ませんから、調査や交換の際に破損する恐れもあり、交換用のガラス押えも調達出来るかどうか事前に調べる必要があります。そうなると、単にペアガラスだけを輸入すればいいという話にはならず、交換の為に様々な諸費用が必要となります。当然、このサッシだけがたまたま不具合を起こしたという訳ではなく、この家の全ての輸入サッシが将来同様の不具合を起こす可能性が高いですから、ガラスの防水処理を全てに行おうとすれば、そうした施工費用も追加で考えなければなりません。こうなることはその工務店も薄々分かっていたはずですが、自分たちではどうしようもなかったのか、そういった注意喚起さえ行えなかったのだろうと思います。そういった建築会社で家を建ててしまったお客様は気の毒ですが、もし新築したらメンテナンスは考えなくてもいいという根拠のない楽観が少しでもあったとしたら、それは今後改めて頂かなければなりません。国産・輸入を問わず、長く住宅を使い続けたいと考えるのであれば、10年毎のメンテナンスは必修ですし、どんなことをやっていかなければならないのかを建築会社や私たちのような専門家に教えてもらうことが大切です。（まあ、建てたら売りっ放しという住宅メーカーが殆どですが・・・）輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年07月26日

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  ウィンドウヒンジが外れたら、建具が落下します

  外装の塗り直しやサッシ・ドアのメンテナンスを行っているあま市の輸入住宅。足場を使ったペアガラスの防水処理も終了し、ほぼ全てのメンテナンスを完了しました。メンテナンスをしている時に、輸入の樹脂サッシの開き窓（ケースメント）でウィンドウヒンジを窓枠に固定する為のビスが錆びている箇所がいくつか見受けられました。辛うじてビスの頭が残っている状況だと、ウィンドウヒンジは窓枠に固定された状態なので、まだ大丈夫なんですが、錆びて頭が欠損しているとウィンドウヒンジのレール部分がグラついてきます。いくつかビスは付いていますから、1つくらいではウィンドウヒンジが窓枠から外れることはありません。ただ、複数のビスが欠損してきたら、放っておいてはいけません。ウィンドウヒンジは、窓の開閉の支点となる重要なパーツというだけでなく、建具（障子）を窓枠から外れないように固定している部品でもあるのです。ウィンドウヒンジのビスが外れてしまえば、建具は窓枠から外れてしまい、最悪窓の下に落下するということにもなりかねません。開閉の為の金物は、雨や湿気に曝されやすい場所にありますから、定期的に状況を確認して金物やビスの交換・メンテナンスを行って下さい。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年07月24日

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  これも交換出来ます

  こちらは、お客様から問い合わせを頂いた輸入掃出しサッシの戸車部品。ローラーの部分は錆びて、恐らくスムースには回らないだろうと思います。窓メーカーははっきりしませんが、部品自体はよくあるものだと思います。白いプラスチックの部分は戸車の高さを調整する為のパーツで、これを回すことで戸車の水平・垂直を修正することが可能です。現在手に入れることが出来る交換部品は、このプラスチックのパーツが鋳物のパーツに切り替わっています。恐らく経年劣化で調整が出来なくなるというトラブルを是正したのでしょうね。10年以上同じ部品を作り続ける北米の窓部品メーカーですが、地道に小さな改良を加えている処は本当に素晴らしいと感じます。国産でも、輸入のサッシのように長くメンテナンス部品を供給してくれる体制を作り上げてもらいたいものです。そういうことが、日本の住宅産業を適正なものに変えていってくれるのではないでしょうか。これが出来なければ、修理不可能という理由で、30年で建て替えるという歪な住宅産業が、今後も国内に蔓延ることになるしかありません。勿論、輸入資材でも生産中止となるものも多いですが、全部が全部10年で市場から姿を消すという日本のようなことは絶対にありません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年07月20日

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  これではロックは外せない

  今日、豊明市のお客様の処に伺って、ミルガード（Milgard）製掃出しサッシ（スライディング・パティオドア）の鍵の解除を行ってきました。先日、修理調査に伺った際に一部をカットしたドアハンドルやロック金物の交換部品も用意して、万全の体制での作業でした。ただ、出来るだけ掃出しサッシを傷付けないようにといろいろ工夫してみたのですが、全く鍵が掛かったまま外れません。仕方がないので、ドア枠内に隠れている2本の鍵爪（ラッチ）をカットして外すという方法を取ることにしました。その為には樹脂で出来たドア枠の一部に、ラッチをカットする為の穴を明けなければなりません。穴を明けた時点で穴の中にラッチが確認出来るはずですが、片方のラッチは見えません。ということは、そのラッチはロックレバーと連動して鍵は解除されているというふうに推測しました。もう一方のラッチが引っ掛かって解除出来ないということなので、マイナスドライバーやカッターナイフの先を穴の中に入れて、ラッチの状態を探っていましたら、カチッという音と共に鍵が解除されました。このラッチは非常に強固で、通常ならそんなことでは動かないタイプですが、比較的簡単にドアが開いたのです。写真は、会社に戻ってロック金物を分解してみた処です。ロックレバーを回すとギアが一緒に回ります。そのギアとラッチとを連動させる金属パーツ（鋳物）があるのですが、それが折れて離れていました。この状況では、いくらロックレバーを上げ下げしようが、ロック金物を分解出来る状態にするか、ラッチを切断するか、動かすかしないと鍵の解除は不可能ですね。防犯性が高く、空き巣や泥棒も容易に鍵を開けられないというのは素敵なことですが、鍵が掛かった状態ではドアを無傷で修理するのが難しいという点は痛し痒しです。鍵が破損する前には必ず変な前兆があるはずです。何かおかしいと感じたら、すぐに専門家に相談することが損害を最小限にする秘訣です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年07月19日

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  網の交換時にはコーナー材も

  あま市のお客様の処で、外装の塗り直し及び窓等のメンテナンスを行っています。昨日、現場で掃出しサッシの網戸3枚を張り替えたのですが、その際シングルハング用の網戸も3枚張り替えて欲しいというご依頼を頂きました。網を外してみた処、プラスチックで出来たコーナー部品が劣化しており、割れてしまいました。新築してから20年以上経っていますから、樹脂の表面から粉が噴くくらいボロボロになっています。幸いいくつかコーナー部品を持っていましたので、適合するものに差し替えました。輸入サッシの網戸のスクリーンを交換する際は、グラスファイバー製の網を準備するだけでなく、網戸押えのゴムやフレームのコーナー材、網戸を固定する為の部材なども一緒に交換・メンテナンスするといいですね。さて、これから夏本番ということで、窓を開けて風を入れる機会も増えてくるように思いますが、おうちの網戸の状態は如何でしょうか？一度に全部修理するのは大変ですが、数枚ずつ徐々に直していけば、それ程労力も掛からずメンテナンスをして頂けますよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年07月18日

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  相談するなら、必要な情報提供を

  昨日、ギノー（Gienow）製スライディング・パティオドアの下枠に付いているドアレール及び網戸レールが欲しいというご相談を頂きました。ギノーはそれ程メジャーという訳ではありませんでしたが、輸入住宅ブームの際にはそこそこ知られた輸入サッシ・メーカーでした。ただ、現在は国内で販売している資材会社はなく、カナダや北米でもサッシの供給をあまりしていない印象です。今回レール部品が欲しいということで、写真をお送り頂いたのですが、レールのどの部分が欲しいのか、どこまでが一体となっている部品なのか、詳細が全く分かりません。金属製のドアレールが削れてレール下地が露出していたり、網戸用の樹脂製レールが割れたりしているとのことですが、頂いた写真では分かりません。ご自身で部品を交換されるとのことですから、一旦これらの部品を外して頂いて、部品の形状や大きさ、寸法などを部品図としてお知らせ頂けると必要な部材を探せるかも知れません。部品が外せず、正確な形状・寸法も分からないということであれば、部品を手に入れたとしても交換することは出来ませんから、詳細情報の提供が部品調達の試金石とも言えると思います。本当に修理メンテナンスをしたいとお考えであれば、調達を依頼する先に必要な情報を的確に提供してこそ、その可能性が広がるはずです。でなければ、私たちも部品がどういったものか分かりませんから、調達可能かどうかも含めて部品をご案内することは叶いません。勿論、私たちが現場に伺って詳細を調査することも可能ですが、その場合は交通費・宿泊費を含めた出張調査費をご負担頂かなければなりません。尚、窓メーカーがしっかりしたサービスをしている処であれば、ある程度の情報で交換部材を特定出来ることもありますが、それは今でもメジャーな会社に限られます。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年07月15日

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  網戸がないと、窓も開けられない

  梅雨も終わりに近づき、名古屋でも蒸し暑さは絶好調となってきました。そんな折、リフォームの会社から網戸を新しく作ってもらえないかというご相談がありました。正確な寸法や細かな仕様を教えてもらえれば製作は可能とお伝えしたのですが、サッシの全体写真しかお送り頂けませんでした。後日、網戸の写真や詳細情報をお送り頂けると思いますが、サッシのみの写真ではどうしたって正しい網戸を作ることは出来ません。だた、そうした情報を頂いても、材料や部品は全て輸入ですし、オーダーで作っていく訳ですから、安い国産サッシの網戸を作るようにはいきません。そういう点をご理解頂けるようでしたら、サッシにピッタリの輸入網戸を新調させて頂きます。陽が陰った夕方から晩に掛けては、エアコンを止めて網戸からの涼しい風を部屋の中に入れたいですよね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年07月12日

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  ラッチフックは、手では引っ込みません

  輸入の掃出しサッシのロックは防犯に対して非常に強固だというお話を何度かさせて頂いていますが、その中でもミルガード（Milgard）のスライディング・パティオドアに装着されているものは、最も強力なものの一つかも知れません。写真は、そのロックケース。モーティシーロックと呼ばれるタイプのもので、ロックレバーで操作する以外は鍵爪（ラッチフック）は動きません。また、ご覧のようにラッチフックが2つ付いていますから、両方同時に鍵を解除しないとドアを開けられないという仕組みです。ドアを閉め切った状態では、これらのラッチフックはサッシ枠の中に隠れてしまい、その様子を見ることも出来ません。ということは、空き巣や泥棒もどこをどう壊せば鍵が開くのか分からないということでもあります。また、サッシ枠を壊すなどしてラッチフックを運よく露出させたとしても、これを手で金物の中に引っ込めることは出来ないようになっています。鍵の開け閉めには、常にロックレバーでの操作が必要となりますので、ロックレバーが破損したり、ロックレバーとラッチフックとの連動が出来なくなったりすると、お客様自身もサッシを使えなくなる可能性があります。ロック金物は、ある意味消耗品。15年くらい経って調子が変だと感じてきたら、そろそろ交換した方がいいかもと考えて頂きたいと思います。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年07月10日

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  悪くなくても交換です

  先日、名古屋市天白区のお客様のおうちにお邪魔して、上げ下げ窓のバランサーを無事交換してきました。エーキャン（ACAN）というカナダの樹脂サッシ・メーカーのシングルハングに使われていたコイルバランサーのバネが切れて修理が必要となったものです。以前のブログ記事で、バネが切れたバランサーのことを書かせて頂きましたが、切れていないバランサーも今回取り外しました。ステンレスで出来たゼンマイ式の板バネは、20年近く経っても大丈夫でしたが、金属疲労は切れたバネと同様に起きているのです。ですから、不具合のあったコイルバランサーを交換する際は、もう片方の窓枠に装着されている正常なバランサーも同時に交換しなくてはいけません。今は正常であっても、すぐにバネが切れてしまう恐れがありますし、バネ自体の強度も下がってきていますから、新しくした片側のバランサーと共存させた場合左右の開閉具合が違ってきます。そうなるとバランスが悪く窓が開けにくくなったりしますから、そこをケチると反って損をすることになります。当然同じ仕様のサッシが他にも存在するようなら、まとめてバランサーを交換しておくと輸入費用や交換費用もお得です。シングルハングやダブルハングといった上げ下げ窓には、必ず建具を吊っているバランサーが両サイドに存在しますから、新築から15年以上経ったらそろそろ交換メンテナンスを考えるようにして下さい。＜関連記事＞： 20年以上、よく持ちました （2021年6月14日）輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年07月09日

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  サッシの雨漏り予防

  最近は、輸入住宅のサッシについて、ガラス防水等のご依頼が増えてきている感じです。家1軒のサッシ全部となると、窓の数も結構なものですから、1日で全て完了することは難しいと思います。また、足場があって屋外側から行うことが可能であれば、2階の高い場所でも作業性はいいですが、足場がなかったり隣との間隔が狭かったりすると、作業には多くの時間を取られます。そうは言っても、一部のサッシだけに限定して防水処理を行うという訳にもいきませんから、手間や時間を掛けて作業をすることも止むを得ません。写真は、アルミクラッドのマーヴィン（Marvin）製サッシを防水処理している様子ですが、どこを防水すべきかはサッシの形状や劣化具合によっても変わります。下手に全部処理してしまうと、中に入った水が抜けなくなりますし、やり残すと防水の意味がなくなります。どこをどう防水するかは、雨漏れしたサッシをどれだけ見てきたかやどう対処してきたかといった経験が大切です。樹脂サッシだから大丈夫という過信も間違っています。梅雨が終われば、台風や局地的な集中豪雨が発生する季節になります。ペアガラスを採用したおうちは、漏れがなくても防水補修をお願いします。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年07月08日

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  いよいよガラスパテの打ち直しです

  ノルディスカヒュースで建てられた四日市の北欧系輸入住宅で、木製サッシのガラスパテを打ち直しています。20年以上前に施工されたスウェーデン製の木製サッシは、ペアガラスではなく、2重サッシという形で断熱を取っています。ガラス自体はシングルガラスで、木製の建具枠にガラスパテでガラスを固定していますが、古い防水パテが劣化して打ち直しを必要としています。ガラスパテは、スウェーデンから専用品を輸入して、柔軟性もあって塗装も可というものを使います。そうした材料を塗布する前に、古いガラスパテを撤去している様子がこの写真。パテがひび割れして、所々塗装の剥がれやパテの脱落が起こっています。またパテは硬化していますから、パテというより石の固まりといってもいいかも知れません。カッターナイフやヘラを使う方法もあるでしょうが、それだとガラスを割ってしまう恐れが大きいように思います。国産のサッシに使われるガラスは、3～3.5mmのものが多いですが、恐らくこのサッシは2mm以下のような気がします。非常に繊細で美しいガラスですが、割ってしまっては元も子もありません。スウェーデンから専用工具も調達した上で慎重にパテの剥がしを行っていますが、結構スムースに作業は進んでいきます。次回は、パテの打ち直しの状況をお見せしますね。何しろ、スウェーデン製のパテと道具でこの作業を行えるビルダーは、全国でもホームメイドくらいしかないでしょうからね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年07月07日

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  雨漏れを放置してはいけません

  今週から知多市にあるお客様のおうちで、ガレージ車庫の雨漏れ修理をやり始めました。2ｘ4工法の建物に傾斜の少ない瓦棒の鈑金屋根を載せて、その上にアルミ製の大きなデッキを作ってありました。広々していたので、お母さまがたくさんの植木の鉢を載せたり、レンガで作った大きなバーベキュー用のコンロを載せたり、結構な重量物が屋根に悪さをしたようです。建物のコーナー付近の屋根が下がり、外壁にもヒビが入っていましたし、雨樋も枯葉で詰まっていた状況でしたから、そうした部分から雨が中に侵入して、長い期間で木を腐らせたようです。それでも、このようにデッキを解体するまで、屋根の上に人が上がれるくらいの強度がありましたから、建物もよく耐えたという感じがします。但し、これ以上放置を続けていたら、きっと屋根が崩落して、もし人が上にいたら怪我をしたかも知れません。一部の屋根や外壁を撤去したばかりですから、もう少し範囲を広くして全容を確認しなければ、最終的な修理計画は立てられません。今はウッドショックですから、ちゃんとした構造材が必要数量手に入るかどうかが心配ですが、何とか問題を解決したうえで仕事を完結したいと思います。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年07月06日

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  ロックが固いようなら、要注意

  お客様からペラウィンドウ（Pella）のダブルハングサッシのロック金物が破損したので調達したいというご相談を頂きました。複数破損しているようで、中には受け側の金物が欠損した状況のものもあるようです。こうしたロック金物（クレセント）は、多少のデザインの違いがあってもほぼ同じような素材・構造のものがどの窓メーカーでも使われています。また、長年使っていると、ロックの破損というトラブルもよくあるというふうに思います。ダブルハングやスライダーの鍵のトラブルの多くは、窓を閉めた時にロックが固くて回らないので、無理矢理鍵を掛けているというものです。木製サッシが特に木が湿気や温度で膨張・収縮しますから、季節によって鍵が固いという時がしばしばあります。噛み合わせの位置の問題ですから、そういう場合は薄いスペーサーと呼ばれる調整材を受け金物の下に差し込んで調整するということをしてあげれば、簡単に直ることも少なくありません。勿論、その逆で金物がガタガタするという場合もありますから、本体側の金物の下にスペーサーを差し込むとよくなります。そういう作業が苦手という方は、ご相談下さいね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年07月05日

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  浴室の窓はよく切れますねぇ

  今日、北名古屋市のお客様のおうちにお邪魔して、輸入シングルハングサッシのコイルバランサーを交換してきました。サッシ・メーカーは、サーティンティード（CertainTeed）。お値打ちな値段のサッシでしたので、輸入住宅にはよく使われました。今は、国内からは撤退していますから、国内でアフターサービスを行ってくれる会社はありませんので、数少ない私たちのような輸入住宅ビルダーが修理をやっているといった状況です。サーティンティードは、樹脂サッシのメーカーでしたから、リビングや寝室など家全体に使われている以外に、湯気や湿気の多い浴室にスポット的に採用されているケースも多いかも知れません。今回はまさにそういうおうちで、ユニットバスに装着されていました。写真は、ステンレスのバネが切れたコイルバランサーを外して、新しいものを窓枠の溝の中に挿入した様子です。窓のフレームの溝を広げるエキスパンダー工具を使って交換作業をしましたが、ユニットバスは窓枠の奥行が30cm以上あるので、壁が邪魔して工具を扱う手が十分使えません。それに窓枠を一気に広げる感じで雑に作業をすると、樹脂で出来た窓枠が割れてしまう危険性があるので、慎重さも要求されます。正しい道具と正しい手順、そして経験が必要ですので、窓枠を傷付けずにきれいに施工出来る人はなかなかいませんが、こういう仕事が出来る人材が日本でも育って欲しいものですね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年07月04日

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  問い合わせが多くなりました

  ここ1ヶ月の間で何度かお客様から調達のご相談を頂いているピーチツリー（PeachTree）社製輸入ドアのドアヒンジ。メーカーがなくなって10年以上経っていますが、未だにお使い頂いているお客様が多くいらっしゃるようで、メンテナンスも必修となってきている感じです。ドアヒンジだけでなく、いろいろなドア部品も経年劣化で交換時期を迎えていると思いますが、開閉の問題で深刻なのが蝶番の減りだと思います。ピーチツリーのヒンジは、非常に特殊で左右の蝶番が左右対称でないばかりか、通常フラットな蝶番が途中で折れ曲がっているという形状をしています。ですから、国産・輸入を問わず、代替が可能なドアヒンジは他にないというのが現状です。入手は非常に困難ではありますが、まだ海外から手に入れることは可能な状況ですから、新築から15年以上経った輸入住宅ではそろそろ交換を計画された方がよさそうです。ヒンジを交換すれば、下がったドアも元の位置に戻りますし、敷居にドアが引っ掛かったり、鍵が掛けづらくなったりすることも解消出来ます。勿論、その際にドアの左右や上下の位置を調整することも必要ですが、まずは根本原因の蝶番の交換は一番大切です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年07月02日

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  ここまで減ったら、下がります

  こちらは、倉敷の輸入住宅で取り外した古い室内ドア用ヒンジと新品のドアヒンジを並べた様子です。新しいものは、左右の蝶番の合わせ目が、ピッタリしているのが分かります。外してきたヒンジは、お互いが削り合って大きく弧を描くように隙間が明いていますね。20年近く使い続けてきた結果ですが、このように歪んだ形で片減りするのはヒンジの取付け位置に無理があったからだと思います。ヒンジに変なストレスが掛からないように取付けを行っていれば、削れても水平方向に徐々に減っていきます。これだとドアの開け閉めも固かったでしょうし、ドアを開ける角度によってドアが上下したと思われます。当然減り方も激しいですから、一杯まで開けた時はフローリングにドアが擦って動かなくなるくらいでした。こういう状態でこのまま放置したら、きっとドアも床も傷が付いて、そのうちドアにも歪みが来るようになったでしょうね。今回、ヒンジを新しいものに交換して、ドアの高さや傾きも調整しましたから、また15～20年くらいはお使い頂けると思います。何れにしても、変な状態だと思ったら、ドアでも窓でも早めに交換・修理をするようにして下さいね。交換・調整すれば、新築時のようにスムース動くようになるはずです。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年07月01日

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  サイズはほぼ同じです

  昨日、アメリカから到着したミルガード製ケースメントサッシ用に使うウェザーストリップをお客様にお渡しします。いつもご相談頂く特殊形状のウェザーストリップとは、デザインが異なっている部材です。サッシ・メーカーがミルガード（Milgard）ではないのか、それともサッシの製造時期によって違う気密パッキン材を使用しているのか定かではありませんが、既存のサッシに取り付けられていたものに一番近いものを調達しました。ミルガードの部材は、他のサッシ・メーカーとは違うものが多く、部材を見付けるのが難しいこともありますが、使えそうなものを代替として調達することは可能です。勿論、いつも代替出来るという保証はありませんが、北米にはいろいろな部材が製造されていますから、古いものであっても何某かの代替が見付かることは期待出来ます。ウェザーストリップは、サッシの気密・断熱・防音・防水・防臭という機能を果たしてくれる重要な部材ですが、塩ビ等で出来ていることから15年くらいで劣化したものを交換すべきです。そうしたこまめなメンテナンスで、住みやすい室内環境を実現してくれますから、皆さんのおうちでも交換を考えては如何でしょうか。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年06月29日

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  輸入掃出しサッシの戸車部品

  以前もご相談頂いたお客様から、メーカー不明の掃出しサッシの戸車部品を調達出来ないかとのご相談がありました。輸入のスライディング・パティオドアは、ペアの強化ガラスが装着されていることもあって、相当の重量に耐えられるだけの強度を必要とされます。そういった意味で、構造はシンプルで素材は金属で出来たものが多く使われます。今回の戸車もそういった部品ですが、滑車部分に経年の錆が見受けられます。恐らくこの部品を取り外した時は、糸ゴミや砂埃といった異物もたくさん付いていたのではないかと思います。そういう状態では、戸車がうまく動いてくれませんから、窓枠のレールを傷めるばかりか、ドアの開閉にも支障をきたすようになります。ただ、70～80kg近い重量のドアを外して、ドア下を掃除したり戸車を外したりというのは、一般のお客様には至難の業かも知れません。ある程度の経験や適切な工具を持った専門家にまずは相談して、やり方を勉強してからご自身で作業をするようにして欲しいと思います。因みに、この戸車部品も調達は可能でしたので、既に手配を済ませました。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年06月28日

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  ペラのロックは交換が面倒

  今朝、吉良にある輸入住宅に伺って、ペラ（Pella）の掃出しサッシ（スライディング・パティオドア）のロック交換をしてきました。メーカーから交換手順についての資料も提示されず、ほぼ独力で交換することとなったのですが、ペラのロックケースやロックラッチは木製ドアの中に入り込んでいます。ドアの表面には取外し用のビスや固定金具のようなものもなく、単純に木枠をバラせばいいのかと思いきや、簡単には木枠を外すことが出来ない構造のようです。確かに、簡単に取り外しが出来ないのであれば、空き巣や泥棒でもドアを破壊するのが難しいと思いますが、修理メンテナンスするのも同じように難しくなります。まあ、防犯性が高いというのはいいことでもありますので、お客様にとってはメリットかも知れませんが、ご自身で部品交換することはほぼ不可能かも知れませんから、その点はデメリットです。今回も何度も試行錯誤を繰り返しましたが、どうにかロックケースを取り出すことが出来、無事に交換を完了しました。原因は、ロックケースに内蔵されたバネが切れたことで、ラッチが飛び出さなくなったことでした。ロックケースは金属部品ですから、金属疲労で破損します。15年くらい経ったら定期的に部品交換をしておくのが、一番心配しなくていい方法かも知れませんね。＜関連記事＞： 年代や製品で違いがあるのかも・・・ （2021年1月31日）輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年06月27日

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  浴室サッシは、修理の重要項目です

  昨日は疲れてブログ記事を書くのを休んでしまいましたが、今日は少し早めに仕事を終了しましたので、少し元気です。さて、今日も岡山県倉敷市での修理メンテナンス作業の様子をお知らせさせて頂きます。こちらの写真は、昨日ペアガラスを入れ変えたミルガード（Milgard）製のコンビネーションサッシ（浴室）です。コンビネーションサッシとは、サッシを組み合わせて一つの開口部に施工された窓のことを言います。この窓は、下側が外に開いていくオーニングと横に開いていくケースメントとが上下に組み合わさっています。取り付けられた箇所が浴室ということもあって、水に強い樹脂製のサッシを採用したのだと思いますが、枠以外は樹脂で作られていないということを忘れてはいけません。よくあるケースでは、オペレーター等の開閉金物が錆びて劣化してしまうというトラブルがあります。今回は、幸い金物には不具合はなく、20年以上経ったサッシとは思えないくらいでした。ただ、ペアガラス内に水や湿気が入って曇ったり、ガラスの周囲が錆びたりするという内部結露の問題が起こってしまいました。また、建具の周囲に取り付けられたウェザーストリップ（気密パッキン材）がボロボロに劣化しており、断熱や防音という機能が落ちてきていました。地元の建築屋さんやサッシ屋さん、他の修理業者さんからことごとく断られ、私たち ホームメイドが遠く名古屋から修理メンテナンスをしにやってきたのでした。事前に修理調査にお伺いしておりましたから、交換するペアガラスのサイズもピッタリでした。また、ミルガードの特殊なウェザーストリップも運よく入手出来たので、全てきれいに交換することが出来ました。勿論、屋外の雨や室内の湯気などが、またペアガラスに入らないように内外両方に防水処理を施しましたし、サッシ枠に付着していた汚れやカビもきれいに掃除をしましたから、新築時同様の姿に戻ったと思います。そうそう網戸に付いていた固定用のスクリーンピンやロックレバーも、新しいものに交換しましたし、ロックや金物の操作の調整もしましたよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年06月22日

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  手こずりましたが、無事完了

  岡山県倉敷市への出張修理2日目。初日は、材料や道具の搬入が半分、２ヶ所ある掃出しサッシの網戸の交換が半分。それで一日が終了しました。（と言っても運転が６時間でしたが・・・）そして今日、いよいよ本格的な修理作業が始まりました。３つの建具が雨漏りで腐ってしまった３連のマーヴィン（Marvin）製ケースメントの建具交換とサッシのガラス防水を実施しました。今回輸入した交換用建具ですが、今までなら開閉金物等の取付け位置にビス穴の目印が付けられていたのですが、今回は全くそれがない。それから、建具の形状が変わったことによって、下地補強を入れないと金物が正規の位置に取付け出来ないといったことがありました。勿論、取付けの位置を表す詳細寸法図など、一切ありません。古い建具と新しい建具とを見比べて、自分がこうだと思う位置に取り付けてくれという全く不親切な状況でした。試行錯誤を重ね、６時間掛けて３つの建具全てを交換しました。いや～、勉強になりますねぇ（ちょっと嫌味ですが・・・）もっといろいろな仕事をこなすつもりでしたが、ほぼこれに時間を取られ、思った程作業が進みませんでした。マーヴィンのケースメントの建具交換は、相当ハードルが高くなりましたから、慣れない大工さんでは直せないかも知れませんね。明日は、岡山出張３日目。また記事を書かせて頂きます。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年06月20日

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  きっとおかしな感じだったと思いますが・・・

  昨日、豊明市のお客様からミルガード製スライディング・パティオドア（掃出しサッシ）の鍵が掛かったまま開けられなくなったという相談を頂きました。写真をメールで送ることが出来ないというお客様で、直接現場確認をしなければ状況把握が出来ない状態でした。取り敢えず、現場に行って鍵の状態を見てみましたが、全く外れる気配もありません。Milgardは、デュアルロックといって、ロックレバーを下げると鍵爪ラッチが上下2本飛び出してきて、ガッチリと鍵が掛かってしまいます。ですから、そう簡単にはロックを解除するということが出来ないのです。そこで怪しいと思われる箇所を順次確認してみることにしました。まずはハンドルを外すということをしないといけないのですが、ハンドルを固定するビスがドライバーの差し込めない場所にあって、ビスを外すことが出来ません。特殊な道具を持ち合わせていればいいのですが、状況が分からず現場に来ましたので、そんな用意もありません。仕方がないので、お客様と相談の上ハンドルの金属カバーをカットすることとしました。ここを外すとロックレバーの状態を確認出来ます。当初の想定では、ロックレバーが中で折れて鍵が回せなくなったのではないかと思っていました。で、実際にカバーを開けてみたのがこの写真。ロックレバーが見える状態になって、レバーを取り外すことが可能となりました。ただ、外してみた処、ロックレバーは少し曲がってはいたもののまだ破損をしている状況ではありませんでした。ドライバーを回転穴に差し込んでも、ちゃんとロックケースの穴部分は回転しますが、鍵は解除出来ません。つまり、ロックケースの内部にあるギア等が破損して、鍵爪がロックしたまま動かせなくなっているということです。でも、ロックケースは鍵爪の上下にあるビスを外さないと取り出すことは出来ませんから、そこはドアを開けない限り触ることも出来ません。これは困りましたねぇ～。恐らくこうなる前に、鍵が何かに引っ掛かったりしておかしかったはずですが、無理に鍵を掛けていたんでしょうね。こうなる前に相談をして頂いていれば、ハンドルカバーをカットするなんてことも必要なかったのに、残念です。何れにしても、ハンドルを全部外して、そこに穴を明けて内部ギアを壊すか、樹脂製のドア枠の一部をカットして、そこから金属ラッチをカットするか、どちらかしか方法はないようです。費用も手間も掛かりますし、見栄えも悪くなるリスクがありますから、どうぞ皆さんも気を付けて下さいね。輸入の掃出しサッシは、泥棒も壊せないくらい防犯性が高い分、壊れたら鍵を解除するのは非常に困難になるんです。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年06月17日

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  詳細が分かれば、作れます

  昨日、破損したインシュレート（Insulate）製輸入サッシ用の網戸が欲しいというご相談を頂きました。写真を見ると、網戸のコーナー部分が破損している感じがします。4つあるコーナー部品の全部が劣化しているでしょうし、スクリーン（網）や網押さえのゴム、下手をしたらアルミのフレームも弱っているかも知れませんから、新調するのもいいように思います。ただ、国内のサッシ屋さんでは、輸入の網戸は取り扱っていませんから、網戸の修理や製作をするのは至難の業ですね。私たち ホームメイドは、グラスファイバーの網だけでなく、コーナー材やアルミフレーム、網押さえのゴムや取っ手、固定用のバネ部品なども調達出来ますから、新しく製作し直すことはそれ程難しくありません。ただ、網戸と言っても、大きさや使われている部材は様々ですから、どんな部品が使われているかや細かな寸法をお知らせ頂く必要があります。そういうことを確認するのは苦手という方は、おうちに同じ窓が他にあるようなら、その網戸を参考品として当社に送って頂ければ、それと全く同じサイズ・仕様でお作りすることも可能です。梅雨が明ければ、暑い夏がやってきます。それまでに網戸も直しておきたいものですよね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年06月16日

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  20年以上、よく持ちました

  今日、名古屋市天白区のお客様の処へ伺って、エーキャン（ACAN）という輸入サッシ・メーカーの窓の不具合状況を見てきました。カナダ東海岸のニューファンドランド島にあったサッシ・メーカーですから、殆ど日本には導入されていない窓ですが、品質や価格はなかなかいい線を突いていたサッシでした。ただ、この窓メーカーも既になくなってしまい、メーカーのサポートは受けられないという状態です。普通ならこういう場合お客様は非常に困る訳ですが、そこはホームメイドが後ろに付いていますから、多少のことでは心配ありません。今回は、樹脂製シングルハングサッシのコイルバランサーのバネが切れて窓の開閉が出来なくなったというトラブルです。シングルハングサッシでよく使われるチャネルバランサーとは全く形状が違いますが、バネで開閉する建具を吊っているのは同じです。あとは、このコイルバランサーを窓枠のレール溝から取り出すことと、適切な交換部品を調達することが課題ですが、経験や調達ルートのある私たちなら造作もないこと。あとは、カナダからの送料を含めた修理費用をご了承頂ければ、すぐに準備に取り掛かれます。それにしても、コイルバランサーを調達・交換出来る業者さんは、日本にどのくらいいるんでしょうね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年06月14日

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  外装の塗り直し、始まりました

  三重県四日市市のお客様のおうちで、塗り替えリフォーム工事が始まりました。北欧系輸入住宅を得意としたノルディスカヒュースで建てられた住宅ですが、住宅メーカーは既に倒産してしまい、木製のラップサイディングや木製サッシということもあって、なかなかちゃんとしたメンテナンスが出来るビルダーを見付けることが出来なかったそうです。本当でしたら、もう少し早く着工している処でしたが、お客様のご事情や職人の段取りといった問題から、この時期での開始となりました。ただ、こんな時期ではありますが、雨が長く降ることは少なく、ちゃんと乾いた状況で仕事を進めていきますから、然程問題はありません。今回は、パラペイントが得意とする屋外部分の木部防水塗装ですから、きっと長く美しい状態を保てるのではないかと思います。外装の塗り直しをしながら、北欧の木製サッシの輸入ガラス・パテのやり替えやサッシの防水塗装も行う段取りをしていますので、結構仕事は盛りだくさんです。当然、外装の木部で腐ったり劣化したりしている部分もありますから、そういう部分は「腐らない木材」を使って修理した後、塗装をする予定です。見積通りの決められたことをやるだけでなく、施工の状況に合わせて適切な対応をしていくつもりですから、その分時間も掛かるかも知れません。でも、悪い処を見て見ぬふりは出来ませんから、そこはお客様と相談しながら、ちゃんとした工事を行いたいと思います。＜関連記事＞： こりゃ、ひどい （2020年6月24日）輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年06月12日

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  この形状は見たことはないですが、近いものはあります

  昨日、春日井市のお客様からミルガードのウェザーストリップを交換したいので、入手出来ないかというご相談がありました。ウェザーストリップは、防雨・防音・気密保持の役割を果たしますから、15年程度で定期的に交換することが推奨されます。このおうちのウェザーストリップも結構年数が経っているようで、変色や変形・素材の破れといった問題があるようです。頂いた写真のものは、あまり見掛けない形状のウェザーストリップで、以前ミルガードのケースメントサッシ用に調達したものとは明らかに違っているようです。いろいろ探してみたのですが、この形状と全く同じものは存在しないようで、近いものなら見付けることが出来ました。全く同じものというのは、今後どんどんなくなっていくものと思いますが、使えそうなものは部材メーカーで入手出来ますから、上手に選んで長くサッシをお使い頂ければと思います。勿論、窓メーカーによっては、20年以上前のサッシでもウェザーストリップを供給してくれる処もありますから、私共のような専門家に問い合わせてみることが大切です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年06月11日

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  腐って開けられなかった窓が、元通り

  先日、ペラウィンドウ（Pella）の木製建具を外したという記事を書かせて頂きましたが、今日は実際に交換した後の様子をお見せします。写真がその建具ですが、何事もなかったかのように静かに佇んでいます。ガラスやアルミの周囲の防水処理も行っていますし、無塗装だった木に着色を施してから防水塗料のパラペイントも上塗り塗装してあります。これだけやっておけば、将来同じ問題が起こるリスクは相当下がるはずです。飾りの木製格子は、今まで付いていたものを新しい建具に付け替えましたが、全く違和感もない様子でしょ。サッシの下枠に付いていたウィンドウヒンジの金物は、ビスが全く利かない状態でしたので、接着剤等を利用して固定しました。勿論、防水性のあるものでないと、ビス穴から雨が構造内に侵入してしまいますから、そういった点も配慮しました。木が朽ちてもう少しで脱落しそうなサッシでしたが、寸法・形状・製造時期といった詳細を基に建具等を調達出来れば、新築時の軽やかな開閉と美しい木製サッシのデザインが蘇ります。皆さんのおうちでもどうしようもない輸入サッシがあるようなら、一度私たちのようなプロに相談してみては如何でしょうか？きっと、早く相談しておけばよかったと思える状況になるはずです。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年06月10日

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  梅雨の晴れ間に交換しました

  今日、会社の近くのお客様のお宅で、ペラウィンドウ（Pella）の輸入サッシをメンテナンスしました。建具の木枠が腐ってしまい、窓を支える下枠のウィンドウヒンジも完全に脱落した状態でした。この状況では窓を開けても閉まりませんし、最悪建具が窓の下に落下してしまうという危険性があります。こういうケースメントサッシが、４ヶ所あって全て建具を交換しました。最近は、アメリカからの船便入荷が遅くなる傾向にあり、発注から４ヶ月程度待たなければなりません。まあ、それでもペラという会社は古い建具でもそのままの仕様で新しく作ってくれますから、アフターサービスはいい方だと思います。木製下枠の腐りは、外装のアルミカバーとペアガラスとの間に隙間が生じて、そこから雨水が内部に侵入したことが原因です。単純に建具を交換するだけなら、また同じように不具合を起こしてしまいますから、ガラスの周囲やアルミのつなぎ目に防水処理を実施して、建具の木枠もティンバーケアで防水塗装を行いました。また、窓枠のアルミコーナーも少し隙間が明いてる感じでしたから、念の為その辺りも防水処理の作業をしておきました。見積していない内容でも、気になる処があればこういう気遣いをしてメンテナンスしてあげるというのが、ホームメイドのいいところ。今後不具合のある窓以外の防水処理を行う予定ですが、腐った窓だけでも梅雨の長雨になる前に修理を終えられてよかったです。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年06月06日

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  これで折戸を固定します

  輸入住宅の収納用ドアとしてよく使われるバイフォールドドア。折戸はドアを開けても場所を取らず、便利ですよね。ただ、10年以上経った多くの輸入住宅で、バイフォールドドアが傾いたり、開け閉めがしづらくなっていたりして、使い勝手が思うようにならないことになっています。こういう時、知識や経験のあるプロがドアを調整してあげれば、すぐに元通りの使い勝手の戻るのですが、相談先がなく調整をしないまま放置されているケースが殆どです。そうなると、取付け金物が破損したり、ドア自体に不具合が生じたり、修理するのに相当な手間を要するようになってしまいます。今回部品の調達をご依頼頂いた際にお送り頂いた写真のものは、スライド・ガイドというパーツで、ドアが閉まる時にドア枠等に強くぶつかるのを防ぐと同時に、閉まったドアをホールドする役目を果たします。この部品の中央にトップ・ピボットと呼ばれる棒状のパーツを差し込んで開閉するのですが、頻繁に開閉した為かその周囲が割れてきています。テープなどを張って、しばらくの間凌いでいたようですが、それも限界に達したのか、部品の交換を希望されたようです。しかしながら、こうした破損が起こっている原因は、ドアの調整不足や他の部品の不具合からであることがしばしばです。出来れば、破損した部品の交換だけでなく、ちゃんとドアの調整メンテナンスをして頂くと、長い期間調子よくお使い頂けるようになるのですが・・・。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年06月05日

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  浴室窓はよく切れる

  昨日、北名古屋市のお客様から、サーティンティード（CertainTeed）社のニューキャッスルXTという窓のコイルバランサーが切れたとの相談を頂きました。14年程前新築された際に取り付けたシングルハングサッシだそうですが、交換してくれる住宅メーカーも分からず、NETでホームメイドを見付けたとのことでした。写真にあるようにサッシのサイドジャムにあるレール溝の中に、丸まったコイル・スプリングがご覧頂けます。正常な状態では、こういう形でステンレスのコイルが見えることはありませんが、コイルが断裂してしまうと丸まって露出します。狭い溝の中に入っている部品ですから、特別な工具がないと窓枠を切断する以外に部品を交換することは出来ません。また、可動する建具の大きさや重さが分からないと、コイルバランサーの長さや強度を算定出来ませんから、リフォーム業者やサッシ屋さんでは手も足も出ないはずです。このサッシは湯気や水が充満した浴室にありますから、いくらステンレス製と言えども劣化してしまうのは避けられません。日頃からサッシに付いた水分を拭き取ったり、窓を開けて乾燥させたりしていれば少しは寿命が延びるのですが、なかなか細かな処までやれないのが現実です。やはり、15年くらいでコイルバランサーも交換して頂いた方がいいかも知れませんね。でないと、窓を開けられず余計に湿気が浴室に溜まってしまいますから・・・。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2021年06月04日

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