無垢材独特の性質は・・
床暖房であろうがなかろうが、
長い年月で現れてくる。
自分の頭で考える生活設計。
〇メール顧問会員のIさん(30代)
(相談:ライフプランニング)
2015.3.12 現状診断・・終了。
2015.11.25 シミュレーション
(第2子・マイホーム)終了。
幼児がいても夫婦ともに生命保険は不要
工務店のお世話で住宅ローン審査?
メールをいただきました。
第2子・マイホームシミュレーション
ありがとうございました。
キャッシュフローを拝見し、
どちらも実現となると、
夫婦とも頑張って働かなければ、
と身が締まる思いです。
しかし人生一度きり。
健康な限り、頑張って働き、
プライベートも楽しみ
(お金をかけずとも、
また時には奮発して旅行も)
人生謳歌していきたいなと改めて思いました。
この宝刀を元に、
毎年調整と確認を行っていきたいと思います。
※キャッシュフロー表は、
支出や収入が当初の計画通りに
推移しているか?
・・を、時々チェックしましょう。
必要があれば微調整しながら、
人生の見通しを立てていきましょう。
先日、お話していました、
売れてしまった希望の土地に建った家の
完成見学会があり、行ってきました。
本当に素敵なおうちで、外装、内装ともに美しく、
『こんな立地でこんな家に住めたらなぁ』
と素直に感じ入りました。
建てられたのは地元工務店で、
初めて伺ったのですが、そちらの家は
坪33で2700万で建てられたとのこと。
※高っ!!
びっくりしましたが、
全面塗り壁の外壁や漆喰の内装、
無垢の床にオリジナルの建付け家具、
※家具や収納は最初から
造り付けで計画したい。
購入した家具を置く・・のではなく。
(当事務所コンペの際は、
当初から図面化している)
また景色を損なわないデザインにこだわった窓など
・・・色々と細部まで質とデザイン(見え方)に
こだわって建てられたのだなと感じるおうちでした。
※このように、本人が希望して
理由があって高いのならOKです。
大手ハウスメーカーが高いのには、
正当な理由は存在しない。
バカ高い経費が上乗せされている
から高いが、これは建築費としての
正当な理由なんかではない。
大手メーカーで建ててはいけない。
(またその工務店の通常の
平均坪単価は60万程とのこと。)
※どこまで含めて60万円なのか
分からないので、何とも言えないが、
初対面での会話で・・
「うちは坪60万円です。」
と言ったとしたら、
元々ちょっと高い業者かも・・。
質とデザインと価格のバランスを
どこに決めていくか・・・。
私たち夫婦は今のところ見た目=好みの外観、
内装であるか、
また居心地などを重視してしまうので、
(しかも、良いなと感じるのは高い場合が多い)
※まあ・・ 当たり前。
施工部分での質の比較検討をできるようになるまで
地道に勉強を重ねていきたいなと思います。
※人生最大の買い物です。
目が肥えるまで、しっかり勉強しよう。
最後に、恐縮ですが、1つ質問させてください。
建てるなら、希望としては
無垢の床が良いと思っているのですが、
無垢の床で床暖房をつけることは
やはりあまりおすすめではないのでしょうか?
(隙間がでる、そるなど木が暴れる理由で)
※そんなことはありません。
佐々木FP宅も床暖房ですが、
床材は無垢のパイン材です。
「好きなものを選んでください。」
数種類の無垢材から、
佐々木家が選んだのは、
パインでした。
この業者はよく床暖房をしていて、
床材は施主が希望すれば、
豊富な無垢材の中から
選ばせている。
確かに、良く良く見れば・・
隙間や微妙な凹凸が見える
ようですが、
佐々木家の住人は気にしません。
佐々木FPも、どちらかというと
細かいことを気にしない人です。
別の表現で・・ おおざっぱな人
・・とも言います。
今まで見学会で、無垢の床の場合は
床暖房完備されていない場合がほとんどで、
言い分としては
『高気密、高断熱、さらに
無垢だと温かいので必要ないですよ』
『メンテナンスが大変ですよ』
など。
※この業者さんの言葉は
ちょっと変な感じがします。
いくらなんでも・・
「無垢だと暖かい」
は、無いでしょう。
実家が床暖房なのでその快適さを知ると、
必ずつけたいなと思うのですが。
※床暖にしようがしまいが、
年月の経過と共に・・
「無垢材の特徴はいずれ現れる」
・・ものと思ったらいいです。
ちなみに実家は大手ハウスメーカー、
床はフローリング(集積材)です。
質問の内容が少しずれるのですが、
武田さまのご意見ご教授いただければ幸いです。
宜しくお願いいたします。
※私の家も床暖を採用していますが、
床材を選ぶ際には・・
いくつもの無垢材の中から
・・と思いましたが、
その風合いの良さ(と感じた)から、
ゴムの木を選択しました。
濃い目の色より白木のイメージに
良さを感じたので・・、
まあ・・個人の好みの問題です。
ゴムの木(=ラバーウッド)
の集成材です。
無垢材のどれにしようか?
と選んでいたら、たまたま
風合いがいいな♪・・と感じたのが、
ゴムの木の集成材だった
・・ということです。
《 I 家の概要 》
家族:3人。
30代会社員の夫、
30代会社員の妻、
幼児。
希望:マイホーム、第2子。
住まい:賃貸(家賃:9.7万円/月)
収入:
夫 409万円/年。 (手取り:327万円/年)
妻 202万円/年。 (手取り:162万円/年)
※妻:育休明け
貯蓄:1,366万円。 (素晴らしい♪)
負債:なし。 (素晴らしい♪)
生命保険料:4.06万円/年
夫 オリックス:収入保障保険(2,160万円)
払込保険料総額:54万円
妻 グループ共済 (死亡保障:70万円)
払込保険料総額:37万円
死亡保障必要額:
現時点 10年後
夫 -3,352万円 -4,360万円
妻 -5,743万円 -5,612万円
「必要資金」から「手当可能資金」を
引いた結果の金額なので、
-(マイナス)は不要ということで、
夫婦ともに現在も将来もまったく不要。
幼児がいても不要。
健全な家計なら、普通なことです。
これだけのマイナスなら・・
第2子が産まれても、余裕を持って
生命保険は不要・・と言えます。
夫婦ともに、確信を持って
生命保険を解約して大丈夫・・です。
54万円(夫)とか、37万円(妻)とかを
捨てる必要はありません。
床暖房にしたい♪ ・・っと。
〇 商品販売をしない。
〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて15年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
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