プレゼンコンペの日取りも決定！
5月18日、水曜日！
って、後から思い出したけど・・
一般的に・・水曜日は、
「建築・不動産業界のお休み日」・・です。
自分の頭で考える生活設計。
〇顧問会員のIさん（30代）
（相談：生活設計・マイホーム取得）
2016.3.9、現状診断 終了。
マイホーム取得へ向けて、作業中です。
午後1時半、ご夫婦で来所。
1級建築士作製の図面を
初めて見ながら、ほぼ最終的な
打ち合わせを行ないました。
細かな部分も、
しっかり詰めることができたと思います。
若い核家族なので不要かと思ったが、
念のため・・確認しました。
「仏壇とか神棚はどうしますか？」
「あ・・もちろん、いりません。」
と言われるかと思ったら・・
「後々は必要になるかもしれない・・。」
ということなので、
あ・・それなら、きちんと
間取りを考えておかなきゃならない
ということになりました。
・仏壇や神棚の真上（2階）を人が歩く
間取りであってはいけません。
・仏壇や神棚が北へ向くような配置を
してはいけません。
ということで、2階の主寝室の
カウンター＆造りつけ収納の位置が
変更になりました。
住宅会社数社によるプレゼンコンペは
5月中旬に行なうつもりでした。
（年内入居のための逆算）
次に夫婦で休みをそろえられるのは、
5/11（水）、5/18（水）・・です。
各業者さんの見積り・・
連休が挟まるので11日は無理だろう・・と、
18日に設定しました。
今日の打合せ結果の通りに手直しが済んだら、
いよいよ・・各業者に見積もり依頼します。
で・・住宅ローンの事前審査。
ALUHIの担当のTさんに
当事務所に来てもらおうとしましたが、
会社の車が出払っていて、
身動きが取れない・・とのこと。
もう・・面倒だから、Iさん夫妻の方から
ALUHIに行くことになりました。
で・・事前審査の申請を行ないました。
さらに、売主側の不動産屋さんに
「契約は5/11（水）ではどうか？」
（「連休明けに契約しよう」ということだった）
・・の、電話をしました。
が・・ そんなにスムーズにはいかない模様。
売主さんは高齢女性のようで、
老人福祉施設に入っているようで・・
土地の売買手続きは弟さんがするらしい。
その弟さんももちろん高齢で、
住まいは岩手ではなく仙台・・らしい。
（耳も遠い・・らしい）
連休が明けたらスパッと契約！
という状況ではない・・らしい。
こちらの日程がどうのこうのではなく、
先方の状態が整うのを待つことになりそう・・。
不動産屋さんからの連絡を待ちます。
以下が、今日・・使用した図面です。
これらに・・色々な書き込みを行ない、
かなり汚くなったものを、
1級建築士に送りました。 （修整依頼）
《 1階平面図 》
《 2階平面図 》
《 小屋裏収納 》
《 立面図 》
《 配置・外構図 》
《 仕上表 》
《 什器図1 》
《 什器図2 》
《 I家のマイホーム取得 》
※年内入居希望。
0 ヒアリング 3/3
1 家計の現状診断 問題点把握 3/9
2 ライフプランニング（生活設計） 3/15
3 資金・ローンの目安を立てる 4/4
※事前審査の申請へ・・。
4 土地探し 売買契約・決済 5/？
※ただ今・・日程調整で、
売主側の意向を確認中。
5 展示場ほか見学 3/27
6 住宅プラン作成 4/20 図面作製 4/？
7 複数の住宅会社でプレゼンコンペ 5/18
※当事務所にて、行ないます。
8 業者決定・請負契約 5/？
9 事前手続き
10 着工・地鎮祭 6/？
11 完成引き渡し 入居 11/？
※年内入居を目指しています。
12 住宅ローン返済開始 12/？
《 I家の概要 ： 現状診断時点 》
家族 ： 30代団体職員の夫、
30代団体職員の妻、
幼児2人・・の、4人家族。
相談 ： マイホーム取得。
住居 ： 夫の実家。（3.5万円/月 納入）
収入 ：
夫 年収：302万円 （手取り：248万円）
妻 年収：297万円 （手取り：239万円）
貯蓄 ： 830万円
収入はそれほど多くはないが、
堅実で健全な家計であることが
分かります。
借金 ： なし。 （素晴らしい！）
生命保険料 ： 0万円/年 （素晴らしい！）
死亡保障必要額 検証結果 ：
現時点 10年後
夫 －1,938万円 －2,571万円
妻 －3,684万円 －4,174万円
「必要資金」から「手当可能資金」
を引いた結果なので、マイナスは
保障が不要ということです。
幼児と赤ちゃんがいますが、
夫婦ともに現在も将来も
生命保険は不要です。
これは特殊なケースではなく、
健全な家計であれば、当たり前。
「生命保険に入るのが当たり前」
・・と常々思っている人は、
どっぷりと洗脳されています。
延々とお金をたれ流し続けます。
・・っと。
〇 商品販売をしない。
〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて15年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
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