武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

メールでいただいた
造り付け収納の希望。
　　　　　　　※昨日（6/20）・・今日（6/21）と、
　　　　　　　　記事にしてコメントしています。

　　　　　　　　Ｙさん、返事をください。



　　　　　　　※洗面コーナー。

　　　　　　　※階段下の洗面コーナーです。
　　　　　　　　従って、このスペースの天井は
　　　　　　　　左半分が低いため、
　　　　　　　　かなり制約を受けます。

　　　　　　　　市販製品で造るということで
　　　　　　　　いいですね？


　　　　　　　※リビング テレビ廻り収納。

　　　　　　　※大手メーカーなら当然オプションで、
　　　　　　　　かなりの金額を請求しそうです。

　　　　　　　　小上がりのダイニング側は、
　　　　　　　　全面引き出しということでいいですね？


　　　　　　　※リビング収納。

　　　　　　　※こちらこそ、大手メーカーなら
　　　　　　　　当然にオプションで、数十万円の
　　　　　　　　金額を請求しそうです。

　　　　　　　※この中段の壁面はどうしますか？
　　　　　　　　この壁の向こう側は玄関です。
　　　　　　　　開口を設ければ、
　　　　　　　　玄関を見下ろすことができます。

　　　　　　　　設けるとすれば、どのようなデザインに？


　　　　　　　※勉強コーナー。

　　　　　　　※このように仕上げたいのであれば、
　　　　　　　　このダイニングとリビングの間に
　　　　　　　　奥行き45センチ程度の
　　　　　　　　袖壁（そでかべ）を設けた方が
　　　　　　　　収まりは良くなると思われます。

　　　　　　　　下の絵のように・・。


　　　　　　　※今日は、ここまで・・。



平面プラン。




造りつけ収納プラン。
（ちょっと不鮮明・・）

あ・・　ついつい、キッチン収納まで
いつも通り・・作ってしまいました。
Ｙさんはメーカーのキッチンが希望でした。







このように、一通り考えられることを
含めて見積もりしてもらっておけば、
契約後に金額が増えることはありません。


立面プラン・・です。




配置計画・・です。



《 Y家マイホーム取得への道 》

　　0　ヒアリング10/11
　　1　家計の現状診断12/2
　　2　ライフプランニング（生活設計）1/23
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し　売買契約4/27　決済5/9
　　5　展示場ほか見学　
　　6　住宅プラン作成 　図面作製
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭 
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始


シミュレーション
《　第2子誕生＆マイホーム取得　》

ちょっと・・　老後が不安な感じ・・。


第2子とマイホーム、さすがに
死亡保障必要額は大きくなります。


シミュレーション《　第2子誕生＆マイホーム取得　》
武田FPがチョチョイとやってみました。
『土地代を500万円減額した人生』

老後がちょっぴり安心な感じ・・。


《　Y家の概要　：　現状診断時点　》

家族　：　40代会社員の夫、
　　　　　30代の妻、
　　　　　子（赤ちゃん）、・・の3人家族。

相談　：　第2子。マイホーム。生命保険。

収入　：　　　　収入　　　　　手取り
　　　　　夫　　575万円/年　　457万円/年

住居　：　賃貸。（家賃：6.2万円）

貯蓄　：　3,065万円

借金　：　無し。

生命保険料　：　52.4万円/年　
　　　　夫
　　　　　　・団体生命　朝日
　　　　　　・団体年金共済　明治安田

　　　　妻
　　　　　　・確定年金　第一生命　

死亡保障必要額 検証結果　：
　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　夫　　　1,712万円　　　301万円
　　　　妻　　－5,494万円　－3,003万円

　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　を引いた結果なので、マイナスは
　　　　保障が不要ということです。


《　死亡保障必要額の推移　》

    ・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて16年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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