武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

　　　　　　　※既存植栽の位置等（Kさん作成）。


　　　　　　　※気になっていることが2つあります。

　　　　　　　　1　アスファルト舗装。

　　　　　　　　　カーポート前の舗装幅は、車の
　　　　　　　　　出し入れのためにはもっと必要です。

　　　　　　　　　絵では、現在3.6メートルですが、
　　　　　　　　　カーポート前だけでも、
　　　　　　　　　5～6ｍ無いと苦しいと思われます。

　　　　　　　　2　カーポートの床面。

　　　　　　　　　現在の建物の床面がコンクリート
　　　　　　　　　だということですが、
　　　　　　　　　前面の舗装と同様に、すべて
　　　　　　　　　アスファルト舗装にした方が、
　　　　　　　　　すっきりしそうです。


メールをいただきました。

お世話になってます。

敷地と道路との境界線ですが
東側のフェンスは難しいです。

足元程度の高さのないものか
背の低い植木になるかと思います。
　　　　　　　※了解しました。
というのも、隣家がはみ出して建てたために
消防水利である川に行く農道が狭くなって
以前近所で火事があった時に消防車が道に入れず、
急いでうちの車庫脇の植木を切って
通したことがあるのです。

なので、消防車の走行の妨げにならない程度の
高さと幅で…となるのです。
背の低い植木はあるので
それで出来るならいいと思います。
　　　　　　　※了解しました。
西側等もフェンスよりは植木にしたいです。
　　　　　　　※了解しました。

　　　　　　　　ここで、請負業者さんにとっては
　　　　　　　　ちょっと扱いにくい問題が・・。

　　　　　　　　植栽は生き物・・です。

　　　　　　　　現在の位置から別の位置に移植
　　　　　　　　することで、運悪く死んでしまう
　　　　　　　　場合も無きにしもあらず・・で、
　　　　　　　　（弁償しろ！と言われても困る？）
　　　　　　　　施主と業者とで柔軟な話し合いが
　　　　　　　　必要な場合も・・。

　　　　　　　　その業者さんによって、
　　　　　　　　どんな対応をするのか？
　　　　　　　　あらかじめ、知っておきたいですね。

　　　　　　　　コンペの際に、各業者さんにに確認
　　　　　　　　してみることになると思われます。

(※以下は　諸事情により　略
　　・・・・・　・・・・・　・・・・・　・・・・・　・・・・・　)
　　　　　　　※特殊な事情、了解しました。
あと解体後の畑の予定地には
土の搬入もお願いしたいです。
　　　　　　　※了解しました。

　　　　　　　　畑用に黒土を搬入・・です。

　　　　　　　　外構工事として各業者に
　　　　　　　　見積依頼するためには、
　　　　　　　　その厚みや範囲を具体的に
　　　　　　　　示す必要があります。

　　　　　　　　アスファルト舗装やカーポート、
　　　　　　　　（私が勝手に絵にしている）
　　　　　　　　玄関ポーチ、その他ポーチ、
　　　　　　　　建物廻り砕石敷き込み、
　　　　　　　　その他の項目も含めて、
　　　　　　　　素材や範囲を特定したり・・
　　　　　　　　具体化する必要があります。

　　　　　　　　新築工事が済んで、
　　　　　　　　解体工事が済んだ後の
　　　　　　　　最終的な工事が外構工事です。

　　　　　　　　そこまでを見込んだ金額が
　　　　　　　　工事費総額です。

　　　　　　　　コンペをして、業者を決めて、
　　　　　　　　契約をした後に、
　　　　　　　　追加工事金額が次々と発生する
　　　　　　　　ことが無いようにしておきましょう。

　　　　　　　　明日、これまでの経過を元に、
　　　　　　　　たたき台の絵を作って
　　　　　　　　示そうと思います。
井戸は以前は生活用水でも使ってましたが
震災で水脈が変わったのか一度枯れてしまって
それ以来使ってません。

少しずつ水量が戻ってきているものの
今のところは使用せずに
残しておこうとなってます。
　　　　　　　※了解しました。
給湯の使用はキッチン・1.2階洗面所・お風呂・
1階トイレになります。
玄関先は水だけでもいいかなと思います。
　　　　　　　※了解しました。5ヶ所ですね。
それと2階の部屋のドアですが、
内開きだとクローゼットの戸にぶつかりそうなのと
死角が出てしまうことから、
ドア・壁の位置を変更しました。
　　　　　　　※了解しました。　

　　　　　　　　修整した平面プランを
　　　　　　　　下に貼り付けます。
以上です。

それではお忙しい所すみませんが
よろしくお願いします。

これまでの打ち合わせ結果の
平面プラン・立面プラン・配置プラン。

約90坪の家です。




















内部造作プラン。

契約後に金額が増えることが無いよう、
きちんと見込んでおきましょう。

以下の資料は、私が描いたものではなく、
Kさん自身が描いたものです。

他のすべての資料も整ったら、
「造作」に関しては、以下の資料を
そのまま1級建築士に渡そうと思います。






























　　　　　　　※下段奥行き　40⇒50（cm）














2018.1.25　和室肘掛け窓のカウンターに。




2018.1.25



2018.1.25




2018.1.18



2018.1.18



2018.1.18




　　　　　　　　『プレゼンコンペへ向けて』

　　　　　　　　・平面プラン
　　　　　　　　・立面プラン
　　　　　　　　・配置・外構プラン
　　　　　　　　・什器プラン（造り付け収納等）
　　　　　　　　・仕上げ表

外周りもだいぶ見えてきたべ。
 ・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて17年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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