過去の唯一の失敗例、
お話します。
※そのようなことには
ならないように・・。
自分の頭で考える生活設計。
〇顧問会員のKさん
(相談:マイホーム建築)
マイホーム建築の実行支援をしています。
いよいよ現地調査 どろんこになりそうです
マイホーム建築 現地調査してきました 1級建築士 月内の図面作製は無理だそうで
まるでソバ屋の出前 図面作製の1級建築士
やっと 正式な図面ができてきましたが
マイホーム図面の修整 いくつも指摘されて
修整されたマイホーム図面が届きました
メールをいただきました。
お世話になってます。
コンペに5社のエントリーが
無事に決まって良かったです。
※ま・・ 「無事に」
でもなかったんですが。
特に同じ町内の3工務店で
2社は最初からダメでしたが、
最後の1社は〇〇町代表として、
参加しそうな雰囲気を
かもし出しながらも・・
その場での返事ではなく、
「今晩一晩考えてあした・・」
ということだったので、
私の方から切りました。
「一晩考えたけど、やっぱり」
のような話に付き合っている
時間はありません。
コンペのエントリーに
3日も4日もかけていられません。
土地名義についてですが
( 略 )
ご安心ください。
( 略 )
コンペ会場には隣接して駐車場があります。
コピーが必要な場合には公民館事務所で出来ます。
※はい、必要です。
Kさんたちが各工務店の説明を
受けている間、武田FPは
業者さんから見えないように
メモを取っています。
あらかじめ作成した1枚の用紙に
各工務店の特徴や提案内容や
金額を書き込んでおきます。
5社すべての提案が終わった時点
で、これのコピーをお渡しして、
比較検討するための資料にします。
1枚の資料でコンペの全体像を
見ることができます。
コンペが終わった その日の内に、
業者決定!・・する場合もあれば、
2社程度にしぼって、
新たな追加見積結果を見てから、
1~2週間後に業者決定!
・・する場合もあります。
どのような展開になるとしても、
あるいは個別な営業を
仕掛けられたとしても、
契約するまでの間は、
武田FPのコントロール下に
いてください。
過去に1件だけ失敗例があります。
コンペ終了後、
顧問会員夫婦が3社にしぼって、
「自分達で各社の話を聞いて
回りたいけど、いいですか?」
と聞かれ、うかつにも、
「あ、いいですよ、どうぞ。」
と伝えた結果、
その中の1社に取り込まれ・・、
「建物は価格ではないですよね♪」
なんて言うようになり、
完全に洗脳されてしまいました。
3社の中で最も高いところと契約。
契約後に質を落とされ、
( ベタ基礎 ⇒ 布基礎 )
さらに工事金額が増えてしまい
ました。
( 地盤調査 ⇒ 地盤改良工事 )
工務店と地盤改良工事業者とが
グルの場合もあります。
後から私に泣きついてきましたが、
契約した後でどうにもなりません。
何のためにコンペをしたのか?
・・という失敗例でした。
くれぐれも、契約までの間は、
すべて私に相談してください。
その他、こちらで用意しておくものなど
ありましたら お知らせください。
※もし、お願いできるのであれば・・
A4サイズの用紙で構いません。
赤か青の太いボールペンで書いた
『コンペ会場』
というものを用意頂けますか?
これをセロテープで事務用椅子
の背もたれに貼り付ける
・・等して、
第2会議室前の廊下に置きたいです。
各工務店さん達が、廊下を
ウロウロせずに時間ピッタリに
入室してもらうために必要です。
用意していただければ、
大変ありがたいです。
それではお忙しい所すみませんが
よろしくお願いします。
これまでの打ち合わせ結果の
外構プラン・立面プラン・
平面プラン・仕上げ表・配置プラン。
約90坪の家です。
内部造作プラン。
契約後に金額が増えることが無いよう、
きちんと見込んでおきましょう。
以下の資料は、私が描いたものではなく、
Kさん自身が描いたものです。
他のすべての資料も整ったら、
「造作」に関しては、以下の資料を
そのまま1級建築士に渡そうと思います。
※下段奥行き 40⇒50(cm)
2018.1.25 和室肘掛け窓のカウンターに。
2018.1.25
2018.1.25
2018.1.18
2018.1.18
2018.1.18
契約までは常に慎重に・・だべ。
・・っと。
〇 商品販売をしない。
〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて17年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
《 質問希望? 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。
「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。
《 顧問会員希望? 》 「顧問会員って何?」で支援内容や
当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp
メール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。