メールの送受信でも住宅プラン作成は可能

2018/07/26

カテゴリ：マイホーム

メール顧問会員なんだから、
それが普通です。
　　　　　　　※　・・です。

自分の頭で考える生活設計。

〇メール顧問会員のKさん（40代）
　　　（相談：生活設計・マイホーム取得）

※2018.5.14　再メール顧問会員。
※2018.6.11　マイホーム建築支援スタート。

メール会員の住宅建築支援ついに第1号？

マイホーム建築支援では一定の料金が
土地代とフラット35 そこに難しいカラミが
住宅会社が受注に利用？フラット35の固さ

サルでも分かる住宅ローンと建築費支払い
予算は1500万円です！　根拠？ありません

住宅取得シミュレーションできてるのに★
マイホー取得はその後の人生を確認してから

土地を見に行き迷ってしまいました

土地の絵をスタンバイしておきました

やめよう混ざり合うリビングとダイニング

高齢者の現実未経験者には決して分からない

小屋裏収納って3階？工事費も高くなる？★

1階リビングで高い天井は無理でしょうね

高い天井の1階リビング子供部屋は2.5階に

　　　　　　　※前回までのプランです。

　　　　　　　※1階です。
　　　　　　　　ダイニングキッチンが狭ければ、
　　　　　　　　リビングを10畳にできます。

　　　　　　　※2階・・。

　　　　　　　※2.5階の子供部屋。

いただいたメール・・。

おせわになっています。Ｋです。

連日の猛暑の中、外出続きでおつかれのところ
プランについてご意見ありがとうございます。

頂いたご提案に際し、最新にて希望を
整理しましたのでご連絡いたします。
※最新希望は赤文字
※当初の希望も記載

【住宅プラン（全体としての希望・要望）】
※当初・最新希望
●木造2階建て
●空気循環がよい住宅
●外構（屋根・壁）や居室などもシンプルな作り
●バリアフリー（できれば）
●玄関：少し広めを希望
　靴箱タイプ※上に収納棚希望
●キッチン

【当初希望】
　・セミオープン（対面式）or区切られていてもOK。
　　一人が料理しやすい広さでOK
　・冷蔵庫
　・ガステーブルタイプ希望（シンクサイズ普通）
　・ゴミ箱：燃えるゴミ用
　　（大1個）資源ゴミ（ビン・カン・ペットボトル）
　　小3個
　・食器洗浄機：
　　卓上タイプでもシンク下備え付けタイプでもOK
　・食器棚：必須ではない。
　　（食器・調理用品は最小限にて生活するため）
　・炊飯器　
　・ポット　
　・電子レンジ

【最新の要望】
・キッチン道具は当初通り、特別な食器棚は必要なし
　（システムキッチンの上下の棚を利用）
・炊飯器・ポット・電子レンジを置く場所の確保は必要
・もしキッチンにテーブルがあった場合
　キッチン内にあれば、料理・食事・片付けの
　動線が楽になるとは思いますが
　やはり食事のみの利用を想定しており、
　仕事（パソコン作業）や子供が勉強
　（宿題などを見る）場所としては考えていません。
・現在もそうですが、老後になっても、
　私一人が短時間でバタバタと料理をする
　戦場的な場所と考えており
　キッチン動線は料理が快適にできることを
　優先にしたいです。
　そのため、現実的には最低限の広さがあれば
　OKと思っています。
　（4畳でも4.5畳でもOKです）

●リグング（ダイニング）
【当初希望】
　・天井：ほかの居室より高くしたい
　・床暖房
　・ルームエアコン
　・ダイニングテーブル（4人掛け）
　・テレビ　
　・ソファー（今はなし）
　・電話
　・空気清浄機
　・パソコン（特に特別なテーブルなどは必要なし）

【最新の要望】
・広さについては、昨日お伝えした通り、
　キッチンよりリビングのほうに広さを使いたいです。
　キッチンの広さとの兼ね合いもあると思いますが、
　可能であれば8畳よりも10畳の広さを希望

・リビングでは週末・日中、
　ゆっくりTVをみたりするほか、
　平日はTVをBGM代わりに、私が家で仕事
　（ノートパソコンを持ってきて作業）したり
　私が仕事をしている横で、
　子供が学校や塾の勉強をみたりしたい。

・現在はリビングにあるダイニングテーブルにて
　仕事・勉強する場所として活用しているのですが
　今後も同じイメージです。
　もしくは横並びで作業できる机みたいな
　のもがあればと思っています。

・今後10年間くらいは仕事のためPCの
　作業場所は必要かと思いますが、
　仕事（PC作業）についてはちゃぶ台みたい
　のだと一日座り続けられないので、
　椅子＆テーブルがベストです。

　老後邪魔になった際に外せないし・
　移動もできないのであれば
　昨日お送りしました添付画像のような
　かっこいい造り付け家具でなくてもよいと
　おもいます。

　家具を別途利用し、必要なくなったら捨てる
　（10年後ですが、、、）でもよいのかもと思います。

・パソコン作業に必要なインフラ環境
　（ネットワーク回線・ルーター等）は
　リビング側にあったほうがよいとは思いますが
　可能であればルーターなどLANケーブルなどは
　隠したい（今ごちゃごちゃしているため）
　※ネットワーク回線の安定性を重視しつつではありますが

・リビングではゴロンと寝転んでTVをみたり
　くつろげる場所イメージしています
　（ソファーについては将来的にも置かないです）
　ゴロンとするにはフローリングより畳だ！
　と思っていますが
　もし10畳くらいの広さであれば畳スペースは
　可能なのでしょうか。

　ちょっとちょこっと畳スペースがある
　リビングイメージ画像があったので添付します。
　（3パターン）

　もし、今回設計として難しいのであれば、
　必要な応じてホームセンターで即席の畳を敷く
　など代用します

【ご質問です】
・2階で布団干す場所がほしいのですが
　（足腰が丈夫で、スポーツをしている子供
　　　の選択量が多い時期は洗濯物も干したい）
　2.5階の子供部屋のバルコニーではそのような
　ことができるの作りになるのでしょうか。

【武田様からのご質問】
※ところで、Ｋ家のテレビはどのようなサイズですか？
　あるいは新築にあわせて新規購入？
　テレビの配置も含めて、造り付け収納も
　考えていくことにしたいと思います。
　大地震の際であっても、
　家族に危害を加えるものがないようにしたい・・。

→回答
現在のテレビですが、10年前に購入した
32インチくらいのサイズのテレビです。

古いので画素数低く、かつ別付けの
ブルーレイレコーダーもDVD機能が故障しており
映らないため、
子供から大ブーイングにあっています。

そのため新築に合わせて新規購入します！（したい！）

テレビ置きについては場所を取りたくないだけで、
特別な仕様はまだ考えていませんが
物を置かない。大震災に備えるを考えるは大事なので、
造り付け収納も前向きに検討したいです。

【Ｋからのご相談です】
なかなか夫婦間で意見が固まらない中での
住宅プラン作成依頼だったため
メールでのやりとりが多くなってしまい
申し訳ございません。
　　　　　　　※メール顧問会員なんだから、
　　　　　　　　普通のことです。
住宅プランについて、今までにも
少しづつ進めているかんじではありますが
メールではなかなか武田様に希望やニュアンスを
伝えきれず、
お手数をおかけしているので
　　　　　　　※そんなことはありません。
　　　　　　　　ちゃんと、伝わっています。
もしよろしければ、武田様と直接
住宅プランのご相談をさせていただきたく
岩手の事務所にお伺い出来ればとも考えています。

直接お伺いしてご相談することは可能でしょうか。
　　　　　　　※もちろん、可能です。
もし可能な場合、
最短の日程で調整をさせていただきたく存じます。

土日はなるべく避けたいとは思いますが、
主人がなかなか平日休みを取りずらいため
平日で調整が難しい場合は土日も候補に入れての
ご相談が可能でしょうか。
　　　　　　　※大変申しわけありませんが、
　　　　　　　　土日は勘弁してください。

　　　　　　　　ビジネスとしてやっている
　　　　　　　　のならともかく、
　　　　　　　　私はライフワークとして、
　　　　　　　　無報酬でＦＰ事務所を運営
　　　　　　　　しています。

　　　　　　　　土日は済みませんが・・
　　　　　　　　自分だけの時間として使わせて
　　　　　　　　ください。

　　　　　　　　済みません。
（来週は田舎への帰省もあり、
　もしご訪問が実現できたとしても
　　8月中旬以降にはなりますが､､､）

お忙しい中恐縮ではございますが、
ご確認、ご検討のほど何卒宜しくお願い致します。
　　　　　　　※済みませんが、
　　　　　　　　よろしくお願いします。

　　　　　　　※で、今回のメールを参考に
　　　　　　　　プランを修整してみました。

　　　　　　　　まず、平面プランです。

　　　　　　　※1階平面です。

　　　　　　　　キッチンの奥行き（矢印）は、
　　　　　　　　普通は「1間と尺5寸」なんですが、
　　　　　　　　今回はプランの制約の中で
　　　　　　　　「1間」だけになっています。

　　　　　　　　なので、
　　　　　　　　背中のキッチン収納の奥行きは、
　　　　　　　　45cmとかは無理で、30cm程度に
　　　　　　　　納めなければなりません。

　　　　　　　※対面式のキッチンにしました。

　　　　　　　　家族みんなの勉強や仕事は、
　　　　　　　　ダイニングテーブルでも、
　　　　　　　　リビング・カウンターでも、
　　　　　　　　好きなところでやってください。

　　　　　　　※天井までの「玄関収納」は、
　　　　　　　　「シュークローク」並みの
　　　　　　　　大容量収納です。

　　　　　　　※2階平面です。

　　　　　　　※2.5階平面です。

　　　　　　　※断面と立面です。

　　　　　　　　身長165cmの綾瀬はるかさんが
　　　　　　　　2階等に立つと、
　　　　　　　　このようなイメージになります。

　　　　　　　※どんな風に感じたでしょうか？
　　　　　　　　感想をお知らせください。

　　　

マイホーム取得シミュレーション
2018.5.28

《　K家の概要：現状診断時点　》
2014.3.11

　　　　　　　※キャッシュフローグラフ。
　　　　　　　　自分たちの生涯が確認できます。
　　　　　　　

　　　　　　　※キャッシュフロー表。
　　　　　　　　読者の皆さんもマネをして
　　　　　　　　作成してみましょう。

　　　　　　　※これが「現役」の拡大。

　　　　　　　※これが「老後」の拡大。

　　　　　　　※「死亡保障必要額の推移」