自由度が違うという事が
ネットの記事に・・
※そんなのは、当たり前の事です。
アクセス数の多かった過去記事を掲載中です。
2019/09/11
自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 武田 つとむ
発見したばかりの Q＆A記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
ハウスメーカーと工務店では、
家を建てる時の自由度が違うという事が
ネットの記事に書かれていたのですが、
【商品として家を販売しているのがハウスメーカー、
間取りや外観
などをお客様と決めていく形態が主なのが工務店。】
※はい、そういうことです。
この文からすると工務店にはオーダー性があり、
ハウスメーカーにはオーダー性が無いみたいな感じ
ですが、
ハウスメーカー自体建売住宅を選ばなければ、
注文住宅のフルオーダー住宅というのがあるので、
工務店と同様オーダー性はあるとおもうのですが、
どうなのでしょうか？
※そんなものはない。
ハウスメーカーに、そんなことはできない。
A
ハウスメーカーはなんだかんだで制約があるとは思います。
※当たり前。
インスタなんかで＃注文住宅で検索してみると、
ハウスメーカーはみんな似たり寄ったりの間取り・造りです。
※当たり前。
これで注文住宅？
建売とそんなに変わらないんじゃ・・・と思うことも。
※当然のことです。
自分の思うような間取りを注文住宅と思うのなら
それはそれでいいかもしれませんが、
やっぱり皆考えることは一緒で、
「水回りをまとめる」とか「和室はリビング側に」とか
・・・だいたいどこも誰もが同じような間取りに
なりますよね。
今は建売でも建築士デザインのやつもあるのに
勿体ないなと思います。（せっかく高いお金を出すのに）
まあ家の価値はデザイン性だけではありませんが。
私はシステムキッチンの後ろに食器・家電を収納
するような良くあるキッチンが嫌で
建築士に設計を依頼しました。
※もちろん、建築士はタダでは仕事をしません。
請負金額の10％から15％を払うことに
なります。
それでも良ければ・・ということになります。
建築事務所に設計を依頼
＞地元工務店
＞ハウスメーカー（注文住宅）
＞建売
自由度はこれですね。
※私の感覚では・・自由度は、
建築事務所 ＝ 地元工務店 ・・です。
数多くの工務店と接触してみて、
（工務店は、玉石混交です）
候補工務店を5社前後選んでから、
プラン等を煮詰めていくことを
おススメしたいと思います。
工務店によっては水回りのメーカーに制限がある場合
もあります。（他のメーカーはちょっと値がはる）
※はい、普段から付き合いが無い
メーカーの製品だと、大きな割引率が
適用されることがありませんので、
高くついたりします。
建築事務所だと本当の意味で自由です。
※はい、その通りではあるのですが、
「自由はタダでは買えない」
のも、厳然たる事実です。
また、建築事務所を通じた建築では、
「いつも懇意にしている業者が建築」
することになるので、
建築業者どうしの比較検討の場が
ありません。
その分、
高い買い物をすることになります。
建築事務所に払う分と合わせてみれば、
決して安い買い物ではありません。
まっさらなキャンバスに絵を描くようなものだと思います。
そうするとハウスメーカーは塗り絵かな。
※おもしろい・・。
うちは絶対外せないキッチンの条件があって、
①II型キッチン②ダイニングテーブル一体型シンクでした。
①はともかく、ハウスメーカーで建てたならば
②は絶対高額になったと思います。
※当然です。
そんなことをしたハウスメーカー・・
見たことがない。
ダイニングテーブルが一枚板で造作だったので。
※はい、工務店なら時々見かけます。
でも地元の工務店で建てたので安くできました。
※当たり前。
A
範囲がある中での自由選択と、
希望にできるだけ合わせてもらえるのとでは違うと思います。
家は地元の方にお願いしました。
木材を扱う方なので、例えば建て具でいうと
「市販にないサイズは作れば良いですよ〜」という感じ。
※はい、そういうことです。
確かにお付き合い度で取り寄せによって
大きな割引優遇あるところとないところは出ますけど、
大手いくつか回った時はできない・難しい・と色々言われて。
※大手メーカーが、「世界に一つだけの家」
を造ることは、物理的に不可能です。
結局ある中から選ぶという方向になるんだな…と感じて
やめました。
※自由度の無さだけではなく、
（建築と無関係で余分な経費負担で）
建築費が数百万円も高い！
のが、もう一つのやめる理由です。
A
ドア一枚にしても
リクシルとかＹＫＫなどから選ぶ事になりますが、
ヤマダホームズの 小堀の住まい でしたら
標準仕様を設けていないので
ドア一枚でも 材質、サイズ好きな様に誂える事ができますが、
坪単価 150万以上は覚悟して下さい。
※「金はいくらでも払うから自由を最優先」
そんなものは、自由度が高いとは言わない。
コマーシャルやチラシ広告とかで
よく見かかるようなハウスメーカーは、
確実に500万円とか1000万円とか高い。
最初から選択肢に入れてはいけない。
A
あーいやいやもう全然ぜんっぜん違いましたよ
大手ハウスメーカーから小さな工務店まで20社以上で
話を聞きましたが、
※おっ！ 素晴らしい。
生涯最大の買い物です。
この人のように進めて行きたい。
ハウスメーカーの言う「自由度」なんて
工務店を100としたら10以下です
※まったく、その通り。
彼らの言う自由って壁紙だのフローリングだの
キッチンだの、建材とか設備の話ばっかりでしょ？
オーダーと言いつつ「世の中に存在する物から選ぶ」
しかできないんです
スーツで言ったらパターンオーダーとフルオーダーの違い
みたいなものかな？
※うん、これもおもしろい。
でも工務店であれば真の意味でのオーダーです
※当たり前。
家の構造部分はさすがに制約がありますが（安全性などで）
※たとえば・・耐震のための耐力壁などは、
適切なポジションに確保しておきたい、
・・のようなことです。
室内のことであればなんなら自分で描いた図面で
そのまま大工さんに作ってもらうことができます
※当たり前。
うちの洗面台、テレビボード、カップボードなんかは
そうしてもらいました
家族の身長にあわせてありますので既製品よりずっと
使いやすいです
しかも安い！
※はい、ここが肝心です。
安いと言っても、特に安いのではなく
妥当な価格なのですが・・
大手メーカーが余分な経費のために
高すぎる価格に対して、相対的に
安く見えるだけのことですが・・。
他にも
・玄関の奥に自転車を2台入れられるシューズクローク
・キッチンの横に居酒屋風の小上がりダイニング
・居室をすべて南向きに
・洗面所は2ボウルに
・和室を吊押入れにして下に地窓を
※普通にあり得ます。
世界に一つ、自分たちだけの家です。
当然の希望を採用しているだけです。
このへんは大手ハウスメーカーには軒並み断られましたね
※大手にはできないことだらけ・・。
でも工務店ならどこでもオールOK、なんでもござれです
※当たり前。
完成してから内覧会を開いたのですが、
ハウスメーカーしか見てこられなかった方はみなさん
心底おどろいていましたよ
「工務店ってこんなに自由にできるんだ！
見たことないものばっかり！！」
「この洗面台すごく高そう…えっ、そんな安いの！？」
「このカップボードはどこの商品ですか？
えっ、奥様が描いたんですか？…本当だ、
描いたとおりのものになってますね…」
みたいな
※メーカーの展示場しか見ていなければ、
そんな反応になってしまいます。
でもその場にいた私や営業さんに言わせれば
「いやいや、こんな程度のこともできなくて
何が”注文”住宅なの？
ハウスメーカーはなにやってんの？」
って感じ
まあ、その分ものすごくたくさんのことを打合せして
決めていかないといけないので大変ではあるのですが…
※はい、マイホームって、エンドレスに
決めなければいけないことがあります。
その点、大手の打合せは実に簡単です。
そうやって出来上がる家も、
どんな人が住んでいるのか分からない、
何ら特徴のないモノです。
せっかく大金を出して買うおうち、
私なら自由自在に選びたいですね
※はい、最初はできるだけ多くの工務店と
接触してみて、
まずは5社前後を選び出したものです。
どう転んだって、
大手メーカーという選択は無いべ。
・・っと。
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