『間違いだらけの住宅建築』
自分の希望を全てクリアする
工務店は ありません。
※おバカさんです。
『希望のすべてをクリアする
プランを作って、5社程度で
比較してみればいいだけです。』
自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、
コメントしています。
STOP WAR！ STOP PUTIN！
Q
ハウスメーカー迷子。
ハウスメーカーを検討し始めて8ヶ月が
経ちました。
※ほう ずいぶんたちましたね。
これまでいろんな工務店、ハウスメーカー
を見てきましたが、完璧！ここがいい！
というところには出会えていません。
デザイン性がドストライクでも
予算オーバーだったり、
性能や予算は良くても
デザインが気に入らなかったりと、
全てをクリアする工務店はありません。
※おバカさんです。
具体的な打ち合わせをする前の段階で、
（ 初期段階で ）
どこにするか探しているようですが、
そんなことをしてはいけません。
最終価格で比較検討するのが正解ですが、
まだ何も決まっていない今、
「どこうにしよう？」
なんて ウロウロしてはいけません。
「どこにするか決めるのは 最後の最後」
です。
（ そこまで行かないと最終価格が
わからず 比較検討のしようがない ）
デザインで引っ掛かっているようですが、
まともな工務店であれば、
同じデザインで勝負できるものです。
希望のデザインや性能を盛り込んだ
プラン（最終プラン）を整えて、
（ 平面・立面・什器・外構プラン ＋ 仕上表 ）
複数の候補工務店に「提案・見積り」
させればいいことです。
そもそも、ハウスメーカー決める時って
どこかしら妥協した上で決めるのでしょうか？
ここがいい！ここでしか建てたくない！
みたいな強い思いがあって契約したいんですが、
それって不可能なんでしょうか？
デザイン性、価格、性能全てが完璧な
ところに出会うまで
妥協せずに探すべきでしょうか？
年内には決めなくてはならず、
焦ってきました(;_;)アドバイスください。
※「この家がいい！ この家でなきゃダメ！」
という「4プランと仕上表」を作って、
（ 平面・立面・什器・外構プラン ＋ 仕上表 ）
5社程度の工務店に同じものを渡して、
提案と見積もり提示をしてもらえばいい
ことです。
これで、完璧な比較検討ができます。
5社の見積提示価格を見ることで、
「適正価格」のレベルが判明します。
根拠を持って、工務店を選び 契約できます。
A
今年中に結婚しなければなりません。
見た目のどストライク？
性格？家柄？健康？
全て貴方の希望に沿う人が果たして
存在しますか？
存在したとして相手は貴方を気にいる
でしょうか？
(家の価格) なにを優先しますか？
妥協は必要でしょう。
A
選定基準とスケジュールを決めていない
からです。
点数制で事務的に選べば良い。
各社の提案説明を受けて、耐震や断熱性能・
外観・間取り・設備内容等を
総合的に比較検討して下さい。
そして間取り変更や設備追加等を終えた
最終プランで価格提示を受けての選定です。
私の場合は、日程調整して午前午後などと
短期間で提案説明を受けました。
選定期日を開示していれば、その日に
他社は事務的に断りの電話を入れて終了です。
なお、契約後に変更や追加があると
高額になるので注意してください。
我が家の場合、
当初契約から変更契約（建築確認申請用の設計図書）
では36万7千円の増額のみです。
お気に入りのデザインの家にして、
同じ条件で 5社ぐらいで 比較検討したらいいべ。
・・っと。
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1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
