『間違いだらけの住宅ローン』
40年に変更を考えています。
※おバカさんです。
自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
発見したばかりの Q&A記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
住宅ローン審査について
3,000万の35年で仮審査に申し込みし、
okが出たのですが、
やはり40年に変更を考えてますが
※おバカさんです。
35年返済ではきついと感じるので
あれば、その3000万円という
借り入れに無理があります。
年金生活になっても えんえんと
住宅ローン返済するという現実を、
しっかり考えてみましょう。
現役の今、
3000万・35年返済にきつさを感じる人が
3000万・40年返済で少し楽に感じても、
年金生活になると、楽なはずの
3000万・40年返済の住宅ローンは
とんでもなくきつく感じるものです。
軽く考えては いけない。
老後・年金生活で 少なくなる収入、
その現実を しっかり考えましょう。
再度審査は必要なのでしょうか??
わかる方よろしくお願いします
※3000万・35年がきついなら、
そもそも その3000万円の物件購入は
無理なのかもしれません。
あるいは 建築業者を最初から決めてかかり、
その業者の「言い値」なのかもしれません。
複数業者できちんと比較すれば、
2500万とか2700万とかで建てられる
業者さんがいるかも・・・ですよ。
2500万で建つ! が可能だったりしますよ。
どんな買い物でも きちんと比較検討しよう。
A
現役不動産営業マン
(宅建・二級建築士・FP資格あり)です。
はい、返済比率が変わるので再審査必要です。
年齢が問題ないなら35年→40年で
返済比率下がるので審査は通ると思います。
Q
回答ありがとうございます。
40歳ですが、
40年ははやり難しいのでしょうか?
A
完済時の年齢:80才と言う商品が多いので、
あなたの場合は
40年は利用不可(最長39年)になります。
※「住宅ローンと人生」に興味がある方へ。
本ブログ トップ画面の右帯に、
「ギャラリー 賃貸の人生 持ち家の人生」
という事例集で、
以後の人生を確認できます。
・賃貸のままでの生涯。
・住宅取得をした場合の生涯。
住宅取得で同じ夫婦の人生がどう変わるか?
確認してください。
( 大きな画面で 鮮明に見えます )
80歳までローン返済するか?
・・っと。
《 質問希望? 》
ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。
「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。
メールで質問や相談を頂けば 記事上でコメントします。
《 顧問会員希望? 》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。「生活設計アドバイス」1万円/年です。
マイホーム取得の実行支援は、引き続き行います。
「土地購入」3万円/年、「住宅建築」10万円/年です。
過去のメール顧問会員とまったく同じ支援を行います。
( 過去記事で 実際の支援状況を確認してください )
〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 FP事務所(有)エフピー・ステーション 」
で つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、今後も
消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。
23年目です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市 メール:fpst@axel.ocn.ne.jp
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ