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2018.03.22
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こんばんは！
たまには活動的こと 大日本☆ふんどし王子です！ です！ デス！ デストピア！（何がｗ）  不動産ランキング ３月３１日（土）青森セミナーはこちらから！ （もうすぐ開催ｗまだ受付けてます♪） さて、昨日のブログで書いたことはすべて実施しました！ それどころかプラスアルファですよ。 次回の健美家コラムに書くので内緒ですが、 家賃を下げて、募集条件を緩和した結果、 田舎の駅近い新築アパートに３部屋申込！ 残り１部屋になりました！ （あっ、言っちゃったｗ） ラスト１部屋に グリーン設置や、シャワーに『草』を絡めてきました。  波乗りニーノさんのパクリですけどｗ 『草』って言い方はダサいですね。 グリーンですよ、グリーン！ 大切なのは。 その後、汚部屋のある中古アパートで センサーライトを設置（明るいって素敵） グリーン＆アメニティ設置 壁パンチ部屋の修繕が終わったので 小物と、シャワーから水漏れ対応（シールテープで修繕） アメニティを設置！ 最近、入居者プレゼントで サランラップとかアルミホイルとか、 Ｚｉｐｐｅｒとか買いまくったわｗ （自分は使ったことはないｗ） これで決まれば安いものですけどね。 さて、 ワタクシが行ったネチッコイ中古アパート客付け対策！！！ ・頻繁に管理会社さんに訪問（手土産あり） （繁忙期だけで５回以上） ・その際に、クッションフロア貼りましたとか、 照明をお洒落にしましたとか、カーテン付けましたとか報告！ ・条件はドンドン提案してー、柔軟に受け入れるからー！ って、言ってガチでそれを守るｗ つまり、面倒くさくない客 頑張る大家（熱量） お土産（返報性の原理） ザイアンスの法則をフル活用 もちろん、決めろ！とか なんで決まんないの？とか嫌味は一切言ってないよ。 ワタクシは、 これと、これと、これを、実践したけど、どう？ 決まりそう？ 無理そう？ なんで無理そう？ 家賃下げようか？ 初期費用下げようか？ 決まらない空室が一番悪いと思ってるので。。。 海外の人でもいいよ。 家具家電付きとか？ インターネット無料もいいよね？ ねぇ、ねぇ、ねぇーーーー！ （やや大げさに表現している） ただのメンヘラやないかｗ そして、最後に、 でも、『入居希望者』ありきだからね。 どうしようもないこともあるけど、 一緒に頑張りましょう。 ってやってたら、空室８部屋から ６部屋決まって残り２部屋まで来たｗ 修繕予定の汚部屋を抜かすと残り１部屋です！ 次回の健美家コラム書くから内緒なんだから！ （うるせーし、もうオセーよｗ） 内容がかぶってても生暖かく見守ってねｗ これで、保有物件の空室は、 残り中古３部屋、新築１部屋。 （スタート時は、２４部屋空室ｗ） ラストスパートがんばります！ さて、福岡セミナーもあと２日後！ お会いできる皆様方、楽しみにしております♪ では♪ 不動産ランキング ４月28日 沖縄セミナーは受付中！こちらから！ 波乗りニーノさん、防人１号さん、ポールさんのコラボ！ 吉川英一さん、三浦さんも参戦予定！ ５月２０日（日）波乗りニーノさん、江古田島平八塾長さんとコラボセミナー決定！ ３月２４日 博多セミナー７０名満員御礼<(_ _)> ふんどし王子の健美家コラムはこちらから！ ライン＠ （登録後、スタンプか一言ありますと、 友達に追加できるのでよろしくお願いします）  ツイッタ―もフォローお願いします！  高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法！ [ ふんどし王子 ] 書籍はこちらから！ メールの問合せはこちらから↓ hokurikuooya@yahoo.co.jp お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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2018.03.22 02:17:53
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