こんにちはヒロシです。

ジェームススキナーは、

「なりたい年収の1/10の金額を自分に投資をしなさい。

勉強を続けないといけない」

と、言う。

確かに世の中は物凄いスピードで変化している。

技術革新が様々なところで顕著になり、

以前はデジタルデバイトなどと言われていたのが、

現在は情報弱者などといわれている。

情報弱者、いわゆる情弱。

不動産の世界では情報が全てと言ってもいいほど大切な資源である。

また、不動産投資の中で切っても切れない「融資」も情報が大切である。


融資の情報は現役融資担当者が最強。

そんな事も言われているが、

その融資担当者はどのような人に融資するのか、

簡単に言えば、不動産という事業を解っている人に貸したいのである。

もっと率直に書けば、デフォルトしない人である。

デフォルトをしない人や、

不動産を解っている人は共通の言葉を発するのである。

また、デフォルトをする人や理解していない人も、

ある共通する言葉を発する。


現在のような厳しい融資の状況の不動産投資の中では、

一般的に金融機関は貸し渋りに走る。

しかし、そのような金融機関のなかで、

反比例するように緩くなっている金融機関がある。

正確には救済的な存在の金融機関である。

その名は「商工中金」

全国（海外にも支店がある）を網羅し、もともと政府系の金融機関である。

現在でも現金がたくさんある地主系の大家さんや、

地主以外でも資本や資産が豊富にある人なら、

どこの金融機関でも喜んで融資する。

よってこの金融機関は現金がたくさんあるような地主系大家さんや、

資本や資産がたーくさんある人、

金融機関に難なく融資を通過させることが可能な人は必要はないのである。

また、この金融機関に行けばすぐに融資してもらえるということでもない。

使わなければならない言葉や、

決して使ってはイケナイ言葉があるから注意が必要である。

そこで何を参考にすればいいということになる。

それはハートブレインから出ている。

不動産投資家のための「商工中金」完全マニュアル

この教材はワタクシが思うに史上最高のものだと思う。

商工中金に特化したマニュアルである。

このマニュアルの最も素晴らしい点を挙げるとする。

78ページから83ページまでに紹介されている人である。

この人は本当に素晴らしい。

ご本人は外見も良く、人間的にも素晴らしい人である。

その人の名前は……。

今回はあえてふせさせていただく。

確実に言えることは、

もしあなたが不動産投資家なら、ここを避けて通るのは、

危険な領域である可能性があることは事実である。

 

 

不動産投資家のための商工中金　完全マニュアル

 

 不動産業者さんための教材

 

日本政策金融公庫　完全攻略レポート　の評価

 　こんばんはヒロシです。

 

 

ホームレス中学生だった僕が月収７０万円になった！を読んだ。　 オモシロい本であったため一気に読んでしまった。　 中学生大家さんの力作である。 　自分の悪い過去や恥ずかしい部分などはさらしたくないと 　一般的には考えるが、 頭がまちゃっちゃのＤＱＮ全開の写真など、 　凄い経歴の持ち主である。　 親不孝である息子も、しっかりと親孝行になり、　 成長していく過程が書かれている。 　ブックメーカー投資などといった投資方法もはじめて知って勉強になった。　 すらすらと読める文章も魅力的である。　 先ほど行った二子玉川の本屋さんにも平ずみされていた。 　 　時間を作ってゼシ！読んで欲しい。

ホームレス中学生だった僕が月収70万円になった！ 著者：青木茂伸 価格：1,575円（税込、送料込） 楽天ブックスで詳細を見る

　こんにちはヒロシです。

　朝、嫁が「夕食何食べたい？」と、聞かれたので、
　すかさず、

　「お前を食べたい」

　と言った。

　そうしたら嫁が向こうをむいているにもかかわらず、
　ほほを赤らめた。

　そして小さく「テヘッ」っと言った。

　「今、テヘッって言ったでしょ！

３０過ぎた人がテヘッって言ったでしょ！」

　と言うと,嫁は無言で小さく首を横に振り拒否していた。

　それを見ていた息子が、

　「僕もお母さんを食べたい！」

と言い出し、

　「それはソフトンデマンドの世界だからダメだ」と、

　ワタクシは心の中で叫びながら

　オタオタした金曜の朝であった。
　
　素晴らしい週末が待っている。

 

 

 

日本政策金融公庫　完全攻略レポート　の評価

先日、朝の出来事。

　出勤しようとしたら、息子が突然走りよってきて、

　「行かないで、お父さんと離れたくない」

　と急に抱きついてきて、

　「お母さん、お父さんが

仕事に行かないように抱きついておいて！」

　と、叫んでいる息子の姿を見て、

シアワセを感じているヒロシです。

おはようございますヒロシです。

息子の上履きの中敷にイロイロ落書きをしてしまいました。

 ワタクシが描いたもの

で、

凄い！と思ったのは嫁の描いた中敷。

 

 

↓

 

 

 

 

 

 

 

 

保育園で息子はどのように思われているのであろうか・・・・・・。

 

１つだけいえることは、嫁最高！

 

 

日本政策金融公庫　完全攻略レポートの評価

　こんばんはヒロシです。

　ワタクシの物件から退去者が出る。

　常に満室であったため辛い。

　さらに退去日が４月５日という少しヘンピな日である。

　と言っていたら、隣の隣の部屋から引越しのあいさつが来た。

　現在住んでいる物件は満室になった。

　ワタクシはやることをやるだけである。

　で、少しこちらの記事も。

　男性の唾液に含まれるホルモンのこと。
　
　ホルモンとはいわゆる内分泌のことであり、

　特定の臓器などに作用する物質である。

　男性の唾液に含まれるホルモンは、

　女性ホルモンであるエストロゲンを多量に含んでいるそうで、

　濃厚なキスをすると女性らしくなるようである。

　今まで唾液とホルモンの関係は数多くのものがあったが、

　このようなことははじめて聞いたので、

　試す機会がある人は存分に試して欲しい。

　無理をする必要はないが。

 

　日本政策金融公庫　完全攻略

 

 　あれから１年

　もうすぐ地震の時刻である。

　地震によって多くの命が失われた。

　死んでいった人々は、

　どのように命を落としていったのであろうか考えてる機会があり、

　ここに一部を書きとめておく。

　地震や津波で家が倒壊する。

　中にいた人は呼吸ができなくなり窒息するケースが多い。

　胸郭をつぶされてしまうのである。

　他にも脊髄損傷をして、動けなくなり、

　水の中に入ってしまい溺水の形で死んでいった人も多い。
　　
　骨を折った経験がある人は多いと思う。

　そこで動けなくなり、

　火災で焼け死ぬ人も多かった。

　さらっと書いているが、

　実際、焼身自殺などからもわかるように、

　熱くて辛くて、
　我慢などできる人はいない。　いかなる強靭な精神力の持ち主も、
　体に火が着くとあまりの熱さにすぐに命乞いをしてしまう。
　
　窒息などで息ができないのは数分で意識が無くなり
　死に至るが、骨折をして動けなくなり、　火災で死ぬのは、これ以上の苦痛はない。
　意識があり、徐々に死んでいくのである。
　痛くて、熱い苦痛に耐えられる人はいない。
　
　ちょうど１年前、
　約2万人以上の東北の人々は、
　全身を冷たい水に、
　全身を熱い火に、
　辛くもだえながら死んでいったのである。

　残った家族も死体を見慣れない人は、
　遺体安置所にいるご遺体を数多く見ると
　自分がおかしくなるという理由で、
　多くの人が遺体の照合ができない場合も多い。

　記憶するのが、忘れるのか。

　それは個人の自由だし、
　他人から言われるものでもない。
　しかし、２万人以上が亡くなった地震でなく、
　１人の人が亡くなった事件が２万件以上あったのである。

　ここに改めて哀悼の意を表したい。

 

不動産投資の初心者の方はゼシ！

 

こちらの商品は、おススメですﾊｲ

 

 

日本政策金融公庫　完全攻略レポートの評価

　おひさしぶりぶりヒロシです。

　本日はオモシロい商品の紹介しる。

　普通にオモシロい商品である。

　商品名はズバリ　「茨城名物なっとう味スナック」

　なんと参考のウェブもない。

　近い商品で、なっとうチップルという商品はある……。

　なんでこの商品がオモシロいのか？

　この商品はスナックである。

　コンビニの下の棚で売っているウマイ棒の姉妹品である。

　が、

　なんと、

　ヌルヌルするのである。

　スナックなのに、ほんのりヌルヌル。

　茨城県の最高技術の商品である。

　いや日本の技術の粋の結集かもしれない。

　売っているところも限定的で、

　常磐道などのサービスエリアなどである。

　が、

　先日、二子玉川のビレッジヴァンガードにも売っていた。

　「なっとう味」と書いてあるのに、

　「からしマヨネーズ味」とも書いてあり、

　どっちやねん！と、

　小さくツッコミを入れたくなるほどのボケもかましている。

　精神科領域であるが、会社名の「リスカ」というのも忘れられない。

　※リストカット（手首の動脈を切って自殺を図ろうとする。が、実際はそんなことでは死ねないので、
　　　　　　　　　私を見て見て！と同情をかって欲しいという行為である、通称リスカ）
　
　そして最後に、袋が開けにくい。

　現在、日本の多くの商品は、消費者が使いやすいように作られている。

　が、

　がっつり開けにくい。

　嫁曰く、

　「作り手本位♪ですね」

　だそうだ。

　そんなところも「茨城名物 なっとう味スナック」から眼が離せない理由の１つである。

こんにちはヒロシです。

おひさしブリブリ

皆様お元気でしょうか。

ワタクシはこの頃、激務に追いやられ、

同じ部署でハードな記録をダントツで塗り替えております。

で、心のささくれをとる方法。

感動で泣くことで暖かい気持ちになれます。

心が疲れたら、

ゼシとも観てください。

たった３分でワタクシも嫁も号泣しました。

http://www.youtube.com/watch?v=Jb7nRAxYhdE&feature=youtube_gdata_player

http://www.youtube.com/watch?NR=1&feature=endscreen&v=CWRag1QKwTA