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武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

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2010/01/20

築15年の実家には独身の次男が同居中・・。

●顧問会員のSさん（30代）
　　　（相談：ライフプランニング）

去年・・11/30に、家計の「現状診断」を終了。

順調な人生・・です。　貯蓄は増える一方・・です。
（　なんと！老後も増えていきます　）

生命保険もまったく不要！
・・ということが判明しています。
夫婦ともに不要です。　（　幼児がいても　）

きちんと検証すれば、不要なケースはザラにあります。

　　　【　S家の概要　】
　　　家族：子ども1人と夫婦の3人家族。
　　　収入：夫は会社員、妻はパート。
　　　住居：賃貸住まい。近い将来・・マイホームを？

　今日・・チラッと覗いた「ヤフーの知恵袋」では、
　20代半ばの共稼ぎ夫婦（子1人）が
　終身保険や変額保険の相談をしていました。

　「ベストアンサー」・・とされた人が、どれを選ぶべきか
　上手に解説していました。　明らかに保険屋さん・・です。
　その最後に、自分のサイトへ誘導していました。

　相談者は、ありがたく感謝していました。　
　「こんな感じで、多くの消費者がエジキになっているんだな～。」
　気の毒に・・と、感じました。
　これから30年～40年の長い人生、
　多額の保険料をたれ流し続けます。

　私に言わせれば・・、この若い共稼ぎご夫婦も
　『生命保険はまったく要らない・可能性が高い』　・・です。

　「売る人」のアドバイスに従っている限り、
　お金のたれ流しは永遠に続きます。
　人生の早い時期に、目を覚ましてほしいものです。

メールをいただきました。　　　※は、私の声。

　　　武田　様

　　　顧問会員のSです。
　　　先月は大変お世話になりました。
　　　　　　　　　　　　※どういたしまして。
　　　現状診断したのがだいぶ前に感じます。
　　　　　　　　　　　　※ですよね～。
　　　お蔭様で年末年始の出費がかさむ時も、
　　　余裕を持って過ごせました。
　　　　　　　　　　　　※診断結果・・余裕の人生ですから・・。
　　　続けてシミュレーションも頼みたいところなのですが、
　　　その前に質問があります。

　　　あれから、主人とはたまにマイホームの話をしています。
　　　ただ、主人は田舎の（同じ市内ではありますが）
　　　長男なので、新たな土地に新たにマイホーム！
　　　というのは、なかなか堂々と出来ません。

　　　義実家は車で30分弱の所にあります。

　　　主人の弟が独身で義両親と住んでいますので、
　　　その辺も今後どうなるかわからないのと、
　　　義両親も70歳手前ですので、
　　　我が家の子供が小学校に上がる3年後までには、
　　　このまま賃貸で暮らすか、
　　　同居するかなどの選択をしなければならないかな、
　　　と考えています。

　　　そこで、私たち夫婦の考えとしては、

　　　1　このまま賃貸でA小学校に入れる。
　　　2　同居してB小学校に入れる。
　　　3　義両親の家からスープのさめない距離に
　　　　　新居を構え、B小学に入れる。
　　　4　1→そのうち学区内に新居を構える。

　　　2の場合は、二階部分のリフォームをしたいです。
　　　畳20畳分位（10坪？）の面積に、
　　　トイレと風呂と洗面の他に2部屋位と
　　　ミサワの蔵のような収納部屋か
　　　ロフト収納部屋があれば良いです。

　　　義両親宅は、二階建てで
　　　40坪あるかないかという感じです。
　　　冬はヒーターのない部屋以外は寒い家です。

　　　可能なら、
　　　二階のみ断熱リフォームしたいと考えています。
　　　義両親が建てて築15年位の物件の、
　　　二階部分のみのリフォームは、
　　　素人考えですが、可能でしょうか？
　　　　　　　　　　　　※部分的な断熱は、意味がありません。
　　　何も考えなくて良い身なら、4か3で良いのですが‥。

　　　まだ義両親には全然話を出していないので、
　　　二階部分に水周りを持っていくのは
　　　反対されるかもしれませんが。
　　　それなら、3か4ですかね（笑）。

　　　ご回答お待ちしております。

築15年・・、びみょーな経過年数です。

ご主人のご実家の状況をしっかり確認しないと、
はっきりしたことは言えませんが・・、
おっしゃるようなことを実行する場合に
懸念されることを上げてみると・・、

〇構造的な問題

15年前に建てた家は、水廻り設備は1階のみのようです。
新たに2階に・・1世帯分の水廻り設備1式を設置できる
構造になっているか？　・・疑問です。
お風呂なんかは特に・・かなりの負荷になると思います。

〇断熱の問題

断熱は家全体で計画しなければなりません。
1階はスカスカで寒い状態のまま、
2階だけを完璧に断熱することは不可能です。

〇経済的な問題

1階は築15年、2階はピッカピカのリフォーム済み、
これから時がたち・・、10年後、20年後・・、
1階は・・どうなってる？　・・でしょうか？
結局・・まるごと建て替え！　・・が必要になっているかも。
お金が2重にかかって、ロスになるかもしれません。

・・ということで、
差し迫って同居する必要がある場合は、
しょうがないから・・表面的なリフォームで
（　あまりお金をかけずに　）
済ませることがお勧め・・です。

そうでない場合は・・、別の選択肢に。

築15年とかではなく、30年とか40年なら
思い切って建て替え！　2世帯住宅を建築！
・・と、割り切れるんですが・・ね。

ま・・、方向性を見い出すために、
思い切って・・ざっくばらんに
ご両親に話を切り出してみたら　・・と思います。

　　 Sさんのライフプランニング（生活設計）進行状況

　　　1　ヒアリング
　　　　　　　家族状況・家計収支・資産・職歴ほか
　　　2　家計の現状診断　
　　　　　　　診断資料（小冊子）　問題点把握
　　　3　生活設計　シミュレーション
　　　　　　　設計資料（キャッシュフロー表ほか）
　　　4　実行支援
　　　　　　　商品選択や処理（金融商品・保険・ローンほか）
　　　　　　　住宅・不動産・相続等の段取り・手続き
　　　5　事後チェック
　　　　　　　計画の実行・・進行状況、必要に応じた修正

今日の武田FP

●役所廻り

当事務所の源泉徴収ほか・・書類を届けに、
市役所、税務署、振興局、・・へ。
ついでに灯油を買いにガソリンスタンドに・・。

●顧問会員のHさん（30代）
　　　（相談：生活設計・マイホーム建築）

マイホームの間取り考案、作成作業。

電話でマイホーム間取りのやり取り後・・、プラン作成。
プラン（間取り）を2つ作成、先ほど・・ファックスしました。

今晩、ご夫婦で検討してください。

今日の佐々木ＦＰ

●メール顧問会員のSさん（30代）
　　　（相談：ライフプランニング）

現状診断の資料作成。

今日一日・・みっちりと作業。
ほぼ完成！　・・です。

おお～！　安心の一生・・です。

明日・・私が「総評」を書いて仕上がり！・・です。
「現状診断」の小冊子、郵便で送ります。
（　Sさん、期待して待っていてください！　）

「行列のできるＦＰ事務所」　資料作成の順番待ちの方々。
　　　お待たせして、大変ご迷惑をおかけしています。
　　　　本当に申しわけありません！

1　Ｓさん（30代）：現状診断　←　回答待ち。
2　Ｓさん（30代）：現状診断　←　今日の作業　
3　Ｋさん（50代）：現状診断　←　今日、回答到着。　
4　Ｋさん（30代）：シミュレーション　
5　Hさん（30代）：現状診断　　
6　Tさん（30代）：現状診断
7　Hさん（40代）：現状診断
8　Sさん（30代）：シミュレーション　
9　Ｏさん（20代）：現状診断
10　Ｉさん（50代）：現状診断
11　Ｍさん（40代）：現状診断
12　Sさん（30代）：現状診断
13　Nさん（40代）：シミュレーション

顧問会員の皆さんへ。　
「資料作成」を伴なう場合は行列に並んで頂きますが、
それ以外は即対応しますので、遠慮なく質問・相談してください。

《　消費者の方へ　》　保険には加入するな！借金はするな！
経費は払うな！目を覚ませ！ 「家計の常識を疑え！」参照。

《　顧問会員希望の方へ　》　まず、「顧問会員って何？」を
熟読して内容を確認下さい。連絡・申込先fpst@axel.ocn.ne.jp

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