奥まで突き抜けて、
お隣さんの家がくっきりと
見えます。
自分の頭で考える生活設計。
〇顧問会員のMさん(50代)
(相談:ライフプランニング)
売地(古家付き)を買って
マイホーム建築・・を、計画しています。
( その実行支援をしています )
隣の建物がこちらに出ているかも?★
不動産屋さんどうしで立会いしました
土地はウナギの寝床!です。
間口が5.7! 奥行きは38.5!(メートル)
(便利な街中の土地だからしょうがない)
解体工事もそろそろ
終了が近いだろうと、
今日も現場を見に行きました。
2/13。 完全に奥まで突き抜けました。
奥のお宅の姿が見えます。
ちなみに、この解体工事には、
300万円以上・・かかっています。
2/13。 地面はドロンコ。
長靴でないと、奥へは行けません。
手前の接道部分の幅は5.7メートルですが、
奥の部分の幅も同じかそれ以上♪
・・であることを、祈っています。
2/9。
2/7。
2/2。
1/31。
1/25。
解体前の古家。(売買契約時点)
《 M家マイホーム取得への道 》
0 ヒアリング
1 家計の現状診断 問題点把握
2 ライフプランニング(生活設計)
3 資金・ローンの目安を立てる
4 土地探し 売買契約 12/24 決済 2/?
5 展示場ほか見学
6 住宅プラン作成 図面作製
7 複数の住宅会社でプレゼンコンペ
8 業者決定・請負契約
9 事前手続き
10 着工・地鎮祭
11 完成引き渡し 入居
12 住宅ローン返済開始
Mさんの住宅プラン(参考)。
もちろん、この通りになるとは限りません。
今ある古家を解体して
現地に立ってみないと分かりません。
両隣りのアパートの建ち位置や、
それぞれの目線や、
日当たり・風の通り具合など、
確認すべきことが多々あります。
《 M家の概要 : 現状診断時点 》
家族 : 3人家族。
50代会社員の夫。
40代専業主婦の妻。
小学生。
希望 : 一戸建てマイホーム取得
収入 : 1,299万円 (手取り:970万円)
住まい : マンション (自己所有)
貯蓄 : 4,003万円 (素晴らしい)
生命保険加入状況
夫:終身保険 第一生命
死亡保障500万円
終身年金 全労済
死亡保障720万円
子:学資保険 ソニー
死亡保障必要額 検証結果
(単位:万円)
現時点 10年後
夫: 236 -3,098
妻: -2,518 -2,140
「必要額」から「手当可能額」を
引いた結果なので、
マイナスは不要・・ということ。
236万円は長い期間で見れば、
無いに等しい。
・・ということで、
夫婦とも現在も将来も
生命保険は必要ありません。
死亡保障必要額 検証結果グラフ
ついに、突き抜けたなぁ・・
・・っと。
〇 商品販売をしない。
〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて16年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
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