メチャクチャ暑い一日
・・でした。
※久しぶりのロングドライブ、
疲れました。(歳です)
自分の頭で考える生活設計。
〇顧問会員のYさん(40代)
(相談:生活設計・マイホーム取得)
2017.4.4、現状診断 終了
工務店への連絡は 日程が決まってからです
プレゼンコンペ 木 金 月 で段取りします
さあコンペ! 各工務店へ電話かけを開始
さあ5社に!3社へ設計図書 2社へ案内を
住宅建築 提案コンペ エントリー終了!★
マイホーム建築プレゼンコンペ 段取り終了
炎天下の7/20 金曜日、
プレゼンコンぺ終了!
※いただいてしまいました。
※麦焼酎です。さっそく
おいしく頂きました。
※岩手県も暑かった・・です。
最終結果・・見積金額を
お知らせします。
Y家 マイホーム建築プレゼンコンペ
2018.7.20 木造2階建て:39.57坪
単位:万円。
10:00 K〇工務店 3,486
11:00 H〇ホーム 4,000
お昼休み お弁当をいただきました。
( ごちそうさまでした! )
13:00 U〇〇建設 3,119
14:00 K〇〇ホーム 3,186
15:00 K〇建築 3,564
※Yさん夫妻の希望予算は、
3,000万円未満・・でした。
が、現実は・・
Yさん夫妻が求めていた家は、
コンペの結果から
3000万円台前半から中盤の
価格が「妥当」だ
・・ということが分かりました。
もちろん、ここに大手メーカーや
有名メーカーが参加していれば、
理由も無く1千万円も高かったりします。
もちろん、宣伝広告費や人件費や
展示場経費などの分のことです。
これらを客が負担することになります。
(当たり前)
今後は候補工務店をしぼって、
条件を同じに整えて、
再見積をしてもらった上で、
建築を依頼する工務店を決める
ことになります。
※コンペを終えてから、いっしょに
建築現場を見に行きました。
で、
朝と同様に夕方もロングドライブ、
ふらふらになりながら事務所に
たどり着きました。
別に熱中症ではないと思いますが、
あまりいい気分ではないと
感じていましたが・・
事務所に帰り着いてすぐに、
ジムへ行ってウエイトトレーニング、
がんがん汗をかいて、
きちんとストレッチをして、
シャワーを浴びたら、
すっかり元通りのミスター武田に。
「使い物にならない年寄り」が、
「なんとか使えそうな年寄り」に
カムバックしました!
エントリーした工務店へは、
メールに設計図書や土地の案内図など
いくつかの添付資料を添えて送っています。
《Y家マイホーム取得への道 》
0 ヒアリング
1 家計の現状診断 4/4
2 ライフプランニング(生活設計)4/22
3 資金・ローンの目安を立てる 4/22
4 土地探し 売買契約 決済
5 展示場ほか見学
6 住宅プラン作成 6/9 図面作製 6/27
7 複数の住宅会社でプレゼンコンペ 7/20
8 業者決定・請負契約
9 事前手続き
10 着工・地鎮祭
11 完成引き渡し 入居
12 住宅ローン返済開始
※2階と小屋裏収納の平面プラン。
※一階平面プランと、配置・外構プランです。
※立面プラン。
《 Y家の概要 : 現状診断時点 》
家族 : 40代団体職員の夫、
30代公務員の妻、
高校生、中学生、幼児、・・の、5人家族。
相談 : マイホーム取得。相続。
住居 : 実家に同居。(一戸建て)
収入 :
夫 年収430万円 (手取り348万円)
妻 年収571万円 (手取り459万円)
貯蓄 : 5,550万円
借金 : 無し。
生命保険料 : 87.26万円/年 (総額:4,255万円)
夫
※ ものすごく数が多すぎて
書くのが大変です。 ・・ 後日。
死亡保障必要額 検証結果 :
現時点 10年後
夫 -1億3,243万円 -1億5,222万円
妻 -8,932万円 -1億1,930万円
「必要資金」から「手当可能資金」
を引いた結果なので、
-(マイナス)は不要ということです。
マイナスが億単位だということは、
逆立ちしたって生命保険は全く不要!
・・ということです。
※まったく不要な生命保険に、
これでもか、これでもか、・・と
お金をつぎ込んでいます。
3000万円以下ではなかったべ。
・・っと。
〇 商品販売をしない。
〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて17年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
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