コンペの場所と希望の日程、
準備をお願いします。
※いよいよ、コンペです。
会場と日程、決めていきましょう。
ただ、図面で気になる部分が一点、
あるので、お伝えします。
自分の頭で考える生活設計。
〇顧問会員のYさん(40代)
(相談:生活設計・マイホーム取得)
2017.4.4、現状診断 終了
依頼していたマイホーム図面が届きました
修整中の図面を改めてチェックしています
『プレゼンコンペへ向けて』
・平面プラン
・立面プラン
・配置・外構プラン
・什器プラン(造り付け収納等)
・仕上げ表
が、できあがれば、
コンペ用の正式図面を作製します。
で、プレゼンコンペ!を行ない、
業者決定!! 請負契約!!
という流れです。
図面の修整は終了しました。
※・・が、武田FPが個人的に
気になる部分があります。
外観と窓の位置のお話です。
最後の面談での打合せで、
玄関ホールを明るくするために・・と、
シュークロークの小窓の位置が
変更になりました。
このことで、北側立面の1階の左側
の窓(シュークロークの窓)の位置が
内側(右側)に移動しました。
一般的に外観が整って見えるために、
窓が果たす役割はすごく大きく、
まあ、1階と2階がそろっていれば、
整って見えるのですが、
窓の大小があったりして、
1階と2階をまったく同じにすることは
できなくて当たり前ですが・・
上下の最も外側をそろえることで、
整った雰囲気をかもし出す事は可能です。
変更される前は、外側がそろっていました。
まあ、気にしなければ、
別に構わないことではありますが、
もし、気になるということであれば、
方法としては、
この窓を元の位置に戻すのではなく、
元の位置に同サイズの窓を追加する
のがいいと思います。
(シュークロークも明るくなる)
感想を聞かせてください。
※西側は、間取り上・・
整えるのは難しいので
やむを得ないかもしれませんが。
※なお、図面も完成します。
プレゼンコンペの場所と希望日程
をお知らせください。
日程が決まったら、
工務店への連絡作業を始めます。
よろしく、お願いします。
《Y家マイホーム取得への道 》
0 ヒアリング
1 家計の現状診断 4/4
2 ライフプランニング(生活設計)4/22
3 資金・ローンの目安を立てる 4/22
4 土地探し 売買契約 決済
5 展示場ほか見学
6 住宅プラン作成 6/9 図面作製 6/19
7 複数の住宅会社でプレゼンコンペ
8 業者決定・請負契約
9 事前手続き
10 着工・地鎮祭
11 完成引き渡し 入居
12 住宅ローン返済開始
※2階と小屋裏収納の平面プラン。
※一階平面プランと、配置・外構プランです。
※立面プラン。
《 Y家の概要 : 現状診断時点 》
家族 : 40代団体職員の夫、
30代公務員の妻、
高校生、中学生、幼児、・・の、5人家族。
相談 : マイホーム取得。相続。
住居 : 実家に同居。(一戸建て)
収入 :
夫 年収430万円 (手取り348万円)
妻 年収571万円 (手取り459万円)
貯蓄 : 5,550万円
借金 : 無し。
生命保険料 : 87.26万円/年 (総額:4,255万円)
夫
※ ものすごく数が多すぎて
書くのが大変です。 ・・ 後日。
死亡保障必要額 検証結果 :
現時点 10年後
夫 -1億3,243万円 -1億5,222万円
妻 -8,932万円 -1億1,930万円
「必要資金」から「手当可能資金」
を引いた結果なので、
-(マイナス)は不要ということです。
マイナスが億単位だということは、
逆立ちしたって生命保険は全く不要!
・・ということです。
※まったく不要な生命保険に、
これでもか、これでもか、・・と
お金をつぎ込んでいます。
窓の位置、微妙だべ。
・・っと。
〇 商品販売をしない。
〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて17年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
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