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不動産投資成功オーナー養成講座           『アパート経営で成功する人・失敗する人』

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September 28, 2011
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カテゴリ:賃貸経営セミナー

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現在、アパートやマンションの空室で困っている大家さん
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こんにちは
賃貸経営コンサルタントの
竹末です。

竹末は、この8年間空室対策について
ずーっと研究してきました。

このメルマガでも、ほとんどの空室対策を
隠すことなくすべて公開してきました。

そのため、メルマガを読んでいる大家さんの
多くの人が結果を出しています。

また、自分でやれる空室対策は、
あらゆる実践を試してみてきました。

もし自分の物件でチャンスがなければ
他の大家さんで実験してもらって
効果のほどを確認してきました。

そして、その具体的なノウハウを
全国の大家さんとの相談で実証してきたんです。

だから全国の大家さんから

「ああやったら入居が決まった」とか

「こうしたら入居者から問い合わせがきた」

という報告をたくさん頂いています。

http://www4.webcas.net/mail/u/l?p=PBCaRtKQDjvVHD9DV4EOAgZ

と同時に、こういうことも考えてみてください。

ノウハウやテクニックだけでは
満室経営は達成できません。

あなたが所有する物件の空室が
発生する原因も究明しなければなりません。

苦労して、なんとか今月1戸空室を埋めたとしても
来月2戸が退去するのでは、何をやっているのかわからない。

いくら空室を埋めても
退出する入居者がたくさんあっては、何の意味もないのです。

少し意味が違うかもしれませんが

経営をやっていく上で
「入るを量りて出るを制す」ということわざがあるように

できる限り既入居者の流出を押さえなければいけません。

昨今の入居状況の厳しい時代ですから
「顧客満足」と言う言葉をもう一度思い返し
経営に専念してみてください。


お、「顧客満足感」という言葉で思い出した!

たとえば、

入居募集のためにではなく
「既入居者に対して大家さんが【自主的に】家賃を下げてあげる」

というのも入居者に対しての「顧客満足」かもしれませんね。

いまどき、
大家の方から家賃を下げさせてくれと
いうのは珍しいですから、意外な効果があるかも。(笑)

ほんの感謝の気持ち1000円でも良いですから
家賃を下げてあげると、入居者は喜ぶかもしれません。

チョッと、検討してみてください・・・ね。

ということで

10月1日の大阪のセミナーでは
こういう話も交えて講演したいと思います。

セミナーまでにあと、4日間ですが
まだ、お席は若干残っているようですよ。

10月1日(土)は大阪で
叶税理士事務所主催の「空室対策セミナー」

関西方面(大阪・京都・兵庫・奈良・滋賀・和歌山)
の方はぜひ、ご参加くださいね。

http://www4.webcas.net/mail/u/l?p=PBCaRtKQDjvVHD9DV4EOAgZ

10月1日大阪でお会いするのを楽しみにしています。








Last updated  September 28, 2011 09:06:06 AM
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ななし@ Re:和室が若い入居者に嫌われる理由(06/09) いやあ畳の部屋ってやっぱいいよな~と実…
うざい@ Re:和室が若い入居者に嫌われる理由(06/09) 和室、畳を異様に持ち上げてるのは不動産…
ななし@ Re:和室が若い入居者に嫌われる理由(06/09) 私も和室は大っ嫌いです。見ただけで気分…
いやあ@ Re:和室が若い入居者に嫌われる理由(06/09) フローリングの目地と畳では虫の量が圧倒…
畳関連業者@ Re:和室が若い入居者に嫌われる理由(06/09) また、清潔さという観点から見ると、埃や…

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