だいぶ、整理整頓が
できてきました。
※やっと終点が見えてきました。
自分の頭で考える生活設計。
〇顧問会員のYさん(40代)
(相談:生活設計・マイホーム取得)
2017.4.4、現状診断 終了
依頼していたマイホーム図面が届きました
『プレゼンコンペへ向けて』
・平面プラン
・立面プラン
・配置・外構プラン
・什器プラン(造り付け収納等)
・仕上げ表
が、できあがれば、
コンペ用の正式図面を作製します。
で、プレゼンコンペ!を行ない、
業者決定!! 請負契約!!
という流れです。
修整図面が届きましたが、
改めて確認作業を行ないました。
※私からのリクエストは・・
トイレ出入口ドアと物干し室出入口ドア。
図面はスライドドア(折れ戸タイプ)に
なっていなかったので、
その2ヶ所を訂正してもらっています。(訂正が終わったようです)
※Yさんから・・
和室
南側の窓ですが、16515ではなく、
16015になっておりますが、
東側より小さくしたほうがいいのでしょうか?
確認です。
※『出隅・入隅(ですみ・いりすみ)』
入り隅とは、出隅と逆で、壁と壁、
壁と柱などが角度をもって交わった
際にできる建物の窪んだ隅の部分のこと。
図面の赤丸部分が入り墨です。
和室の東側窓は平面部分にあり、
同じく南側窓は「入隅」部分にあります。
「入隅」部分では、幅の制約を受けて、
平面部分と同じサイズのサッシを
使うことができません。
(少し幅が狭くなるのが普通です)
※Yさんから・・
キッチン
横すべり出し窓→両袖片引き窓に修正
※両袖片引き窓のサイズは、
16507からになるので、
図面で見ていた高さ330
(図面の青い枠)
より、はるかに高くなります。
つまり、
上部の収納の高さがかなり
小さくなり、天井近くにますが、
それでいいですか?
※Yさんから・・
※Yさんからのリクエストの
その他の部分については、
そのまま修整してもらいました。
《Y家マイホーム取得への道 》
0 ヒアリング
1 家計の現状診断 4/4
2 ライフプランニング(生活設計)4/22
3 資金・ローンの目安を立てる 4/22
4 土地探し 売買契約 決済
5 展示場ほか見学
6 住宅プラン作成 6/9 図面作製 6/19
7 複数の住宅会社でプレゼンコンペ
8 業者決定・請負契約
9 事前手続き
10 着工・地鎮祭
11 完成引き渡し 入居
12 住宅ローン返済開始
※2階と小屋裏収納の平面プラン。
※一階平面プランと、配置・外構プランです。
※立面プラン。
《 Y家の概要 : 現状診断時点 》
家族 : 40代団体職員の夫、
30代公務員の妻、
高校生、中学生、幼児、・・の、5人家族。
相談 : マイホーム取得。相続。
住居 : 実家に同居。(一戸建て)
収入 :
夫 年収430万円 (手取り348万円)
妻 年収571万円 (手取り459万円)
貯蓄 : 5,550万円
借金 : 無し。
生命保険料 : 87.26万円/年 (総額:4,255万円)
夫
※ ものすごく数が多すぎて
書くのが大変です。 ・・ 後日。
死亡保障必要額 検証結果 :
現時点 10年後
夫 -1億3,243万円 -1億5,222万円
妻 -8,932万円 -1億1,930万円
「必要資金」から「手当可能資金」
を引いた結果なので、
-(マイナス)は不要ということです。
マイナスが億単位だということは、
逆立ちしたって生命保険は全く不要!
・・ということです。
※まったく不要な生命保険に、
これでもか、これでもか、・・と
お金をつぎ込んでいます。
やっと、図面の整理が終わりそうだべ。
・・っと。
〇 商品販売をしない。
〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて17年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
《 質問希望? 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。
「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。
《 顧問会員希望? 》 「顧問会員って何?」で支援内容や
当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp
メール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。