武田つとむファイナンシャルプランナー事務所 岩手 盛岡駅前
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2017.5.12 現状診断 終了。 2017.6.21 マイホーム取得シミュレーション。 2018.5.31 再度、メール顧問会員に。 & マイホーム建築支援会員に。
こんな家に住みたい♪ 絵は描けませんが マイホーム 外観は平家でも実は2階建て?
洗面の位置変更 バルコニーを広く そして 子供部屋の下の空間 天井を低くする必要は
メールをいただきました。 武田さんお世話になっております。 建築支援が多く忙しい中 いつもありがとうございます!! 洗面台の移動と、脱衣室に収納棚 ☆素敵ですね。 ドーマーもとても素敵なのですが、 やはり音楽室ということもあり、 防音を考えて、見送らせてください。 シンプルでオッケーです。 今回はまず、シューズクロークの使い勝手で 話し合ってみました。 現状のままですと、帰宅したときだけを 考えればオッケーなのですが、 外出するときを考えたときに、 土間奥のくつ箱に行く場合、 一度サンダルなど履いて行くか、 でも結局面倒くさくなって 子どもたちも裸足や靴下で土間を 行かなければならず、 それがどうしてもイヤなので この(画像1枚目の)ようにしたいので 確認願います。 まずくつ箱と雨ガッパやコートをかける スペースを増やしたかったので画像のピンク部分。 そして、 画像の赤色部分までホールを広げることで シューズクロークの真ん中まで 土間に降りることなく移動したいです。 ホールを広げたことにより 玄関土間(茶色部分)はせまくなりますが、 今日夫婦でメジャーで図ってシミュレーションをし、 玄関引き戸を開けてホールまで135あれば充分だねー。 という結論に至りました。 ※ホントにだいじょうぶ? そのかわり、画像2枚目のようなイメージにする為に、 段差のない、バリアフリー玄関にしたい!! と思いました。 そして画像1枚目の青色部分なのですが、 なめらかなスロープ(とくに手すりは必要ではない) にしてもらえたら 両親とくに父親が喜ぶだろうなーと思います。 次に、 お風呂あがりのシミュレーションをしてみたのですが、 私たちは脱衣室で体をふく習慣がなく、 脱衣室のタオル入れからタオルをとって、 浴室で体をふきたい為、 まず絶対に折り戸やドアではなく引き戸にして、 少しだけ開けて手を伸ばしたところに タオル収納があるのを夢みてました。 冗談ではなく本当です(笑)。 画像3枚目と4枚目のようなイメージです。 まったくこの通りじゃなくても良いので、 似たようなカンジにできますでしょうか?? とにかく浴室はドアや折戸にはしたくないです。(>_<) ※了解です。 よろしくお願いいたします。 ※シュークローク周りについては、 やりたいことをやるには、 ちょっと幅が狭いかと思われます。 立派でステキな外観の建物の 玄関ドアを開けて中に入ったら・・ 何やら左側の方が、 狭い空間でにゴチャゴチャと しています。 もし、そのようにするのであれば、 以下のような感じかと・・。 堂々とした立派な外観の家なら、 玄関を開けてすぐの雰囲気も 大切にしたい。 玄関も堂々とさせたい。 ※アップにすると・・。 ※平面プラン。 ※西面(道路側)立面プラン。 ※東側立面プラン。 ※シンプルな外観。 ※こんな感じの土地です。 さあ!どんな家を建てる? 送ってもらった現地写真。 ※私が見に行った時より、 緑が濃くなっています。 ※南側が平屋で良かった・・けど、 土盛りして建てられているようです。 (ちょっと・・気に食わない) ※東面と南面がブロック積みに なっているので、 こちらは何もせずに済みます。
2018.6.2(土)に、現地を ウロウロしてきました。 ※137坪、広い土地です。 うらやましい・・。 ※南から北に向かって・・ ※この右側の空き地です。・・たぶん。 Yさんに案内されたのではなく、 武田FPが勝手に見に行きました。 ※いい感じです。南側は平屋です。 ※広い土地です。圧迫感がありません。 ※道路の幅は5.3mです。 ※一度、生活設計等をしていても、 改めてマイホーム取得シミュレーション を行なうところから始めます。 (FP事務所だから当たり前)
《 Y家の概要:現状診断時点 》 2017.5.12 読者の皆さんも・・ぜひ、マネをして 自分のキャッシュフロー表を作ってみましょう。 お金に振り回されないために。 金融業者に振り回されないために。 下に、「現役」と「老後」の拡大したものを 貼り付けますので、ご参考に・・。 家族:4人。 30代団体職員の夫、 30代団体職員の妻、 小学生&幼児・・の4人家族。 相談: 生命保険(元・・売り手)。 マイホーム取得。 住まい: 賃貸(家賃:4.8万円)。 収入: 夫 269万円/年。 (手取り:227万円/年) 妻 100万円/年。 (手取り:100万円/年) 貯蓄: 5,320万円。 (素晴らしい!) 負債: なし。
生命保険料: 12万円/年 (総額:384万円) 夫 利率変動型年金 JA 35年間払って5年間で受け取る。 (210万円払って223万円受け取る) 妻 利率変動型年金 JA 29年間払って5年間で受け取る。 (174万円払って181万円受け取る) ※「30数年かけて10万円ほど余分にもらう」 ことが、本当にお得なことなのか? 自分の頭で考えて行動したい。 「老後資金準備=個人年金」 「教育し金準備=学資保険or終身保険」 などという、保険屋お仕着せの 考え方に洗脳されたままではいけない。 そもそも、「老後資金」とか 「教育資金」とかの・・「目的別」 ブツ切り的な発想をしてはいけない。 業界の思うつぼになる。 お金は『総額の推移』で捉えよう。 上記キャッシュフローグラフのように、 一生を通じてどのように推移するか をチェックしながら、 根拠を持って考え、 確信を持って行動しよう。
死亡保障必要額: 現時点 10年後 夫 -9,876万円 -8,219万円 妻 -9,070万円 -8,032万円 「必要資金」から「手当可能資金」を 引いた結果なので、 -(マイナス)は保障不要ということです。
小学生と幼児がいますが、死亡保障は 現在も将来も、夫婦ともに不要です。 「これでもか!」・・というほど不要。 (健全な家計なら、当たり前)
玄関も堂々と。・・っと。
〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。 《 質問希望? 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。
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