不動産投資成功オーナー養成講座　　　　　　　　　　　『アパート経営で成功する人・失敗する人』

数ヶ月前、アパートの入居者（滞納者）を追い出しました。

滞納者は夜逃げをしたまま、その後の行方はわかりません。

そろそろ解体をしたいのですが、このアパートの横に
2戸分の入居者付きのアパートがくっついています。
これを残したまま半分を解体するつもりです。

今日は雨の中、解体したときに残りのアパートに影響が
あるかないか調査に来ました。壁を一部壊したり天井を
剥がしたりして内部の構造を目視で確認してみました。

なにせ40年前の建物ですから
どんな建築工法か、見当もつきません。
どうやら増築をしているみたい。
親父も変わったアパートを作ったものです。ぶつぶつ・・・

あ、そうそうこのアパート、実は私の実家のアパートなんです。
私が高齢の父親から全てを引き受けたもので滞納の回収、追い出し
から解体まで私が動いています。

アパートも40年近く手入れをしないとこのようになります。

半分解体して残りが倒れないか非常に心配です。

その前に残りの住人が出て行ってくれないかなあ。

追い出しは仕事で数多く経験しているのですが
自分のこととなると億劫になりますね。

しかし、親父もたいしたものです。
40年前に建てたアパートは駐車場一台つきで水洗トイレ
風呂ありです。この辺りで水洗トイレは珍しかった時代です。

また、屋内駐車場1台付きというアパートは珍しかった
のではないでしょうか？
つくりは安普請ですが、当時は先端を行くアパートではなかった
かと考えられます。
こんなアパートですから、きっといつも満室だったのでしょう。

ちなみに駐車一台ついて2ＤＫで39000円でした。

写真を見てもらえば判るように土地の立体的有効利用が
すばらしい！

先見の明あり。親父さん。

空室対策110番

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