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2006年09月18日
カテゴリ：マンション管理組合
マンション管理組合の会計というのをやってますと、いろいろ素朴な謎に
当たります。 その一つが、「駐車場会計」なんですが・・・マンションで駐車場運営を 行っていると、はじめに有効利用数の問題があります。 駐車場も全員が入れる場合はいいのですが、多くのマンションは駐車場利用 希望者に対して敷地数が少ないので待ちになる人がいます。これでは、利用 可能な人以外は他に駐車場を借りることになって不公平ですよね？ マンション管理の基本は、受益者の公平ですから利用希望者については 外部で借り、賃料は均等にすべきなのが理想的だとおもわれます。 （外部借地地代＋組合駐車場管理費）／駐車場利用者数 ＝ １台あたり賃料 これが理想的な賃料ではないでしょうか？ つぎに駐車場会計でも余剰利益がでる場合があります。こ の処分をどうするか困るところですよね(^.^) 剰余金を駐車場会計で留保してると、税法上課税される場合があります。 また受益者の公平面で考えても、マンションの敷地からあがる収益は マンション管理に還元すべきものと考えられます。すなわち一般会計 に組み入れて日常の修繕に当てるというのが、理想だとおもわれます。 ・・・・と、申し上げました実際にはいろいろ利害が対立してうまくいかない ものです。理事長さんの腕のみせどころかもしれませんけどね(^^) お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2006年09月18日 21時05分51秒
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